Edem Villas II

Edem Villas II, Breig Property tarafından geliştirilmiş ve Badung, Bali'de yer alan, şu anda yapım aşamasında ve kapı öncesi satın alma için mevcut olan butik villa geliştirmesidir. Proje, bir yatak odalı villalarından üç yatak odalı düzenlere kadar değişen on iki donanımlı konuttan oluşmakta; mimari, Akdeniz adalarının ağartılı estetikten tropikal kıyı arka planına karşı çizilmiştir.

# Geliştirme ve Badung'daki konumu

Badung, Bali'nin lüks turizm bölgesidir; birçok beş yıldızlı otel, golf kulübü ve uluslararası alıcıları ve yüksek-uçlu geliştirici'leri on yıldan beri çeken kıyı uzanımlarına ev sahipliği yapmaktadır. Edem Villas II, bu ortamda sadece on iki evden oluşan kapalı alan olarak bulunmakta; bu ölçek, resort benzeri yerine toplumu özel tutar.

Mimari dili Akdeniz karakterdedir: ağartılmış dış cepheler, kemerleme detaylandırması ve ufukta ışığı yakalayan açık çatı terasları. Badung'un tropikal yeşilliğine karşı, kontrast kasıtlıdır. Yürüyüş yolları akşam aydınlatması ile geliştirme boyunca çalışmakta ve sulu bitki koşullandırması, konutlar arasındaki sınırları yumuşatmaktadır.

Yüzde 2 inşaat ilerleme adında, proje erken aşamadır; bu, kapı öncesi alıcıya mücevheri düzeyinde taahhüt etmek isteyen alıcılar için sınıflandırır.

# Konutlar, düzenler ve belirtim

On iki birim beş ayrı konfigürasyon genelinde değişmekte; tümü donanımlı. En küçük, 355 metrekare bir yatak odalı villa'dır, AED 385.350'de fiyatlandırılmıştır. İkinci bir yatak odalı seçeneği 430 metrekarede AED 495.450'ye oturmaktadır. Daha büyük bir yatak odalı ünitesi 1.226 metrekareye AED 715.650'ye ulaşmakta; bu, içinde açık alanı veya hesaba karışık alan olarak karışık villa benzeri kat planı önerir.

İki yatak odalı konutlar 1.484 metrekare'yi kapsamakta, AED 1.174.400'de fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı villa, 2.829 metrekare'de geliştirmenin en büyüğü, AED 1.684.530'de fiyatlandırılmaktadır.

İç tasarım, binanın mimari felsefesini takip etmektedir: temiz hatlar, açık planlı yaşam alanları, tam donanımlı mutfaklar ve bitmiş banyolar. Tüm üniteler donanımlı olarak teslim edilmiş; bu, hem minimal sürtünme ile gelen owner-occupier'ları ve Badung'un ölçekte desteklediği kısa süreli kiralama pazarını hedefleyen yatırımcıları uyar.

# Sitedeki olanaklar

Geliştirme yüzme havuzu, spa alanı, spor salonu, padel sahası ve iç ve açık yemek alanlarını içermektedir. Açık çocuklar oyun alanı ve sulu yeşil bölgelere erişim daha pasif boş zaman teklifini tamamlamaktadır. Sakinler ayrıca golf kulübü ve kamu plajına erişime sahiptir ve proje, hava taksi bağlantısını listeler; bu, ada boyunca veya havaalanına yer trafiği olmaksızın hızlı hareket etme yeteneğini değer veren alıcılar için dikkat çekici lojistik ayrıntısıdır.

# Konum, bağlantı ve Badung bağlamı

Badung'un altyapısı lüks turizm sektörü etrafında yönlendirilmiştir. Regency, Bali'nin uluslararası havaalanına yakınlık içinde oturmakta; bu, tamamen mevsimsel geri çekilme yerine sık seyahat edenleri için pratik bir temel yapmaktadır. Bu koridor boyunca kıyı, adanın en iyi bilinen plajlarından bazılarına çalışmaktadır ve çevre alan, resort ve boş zaman tesisleri yoğun bir küme desteklemektedir.

Geliştirmenin ana cadde üzerinde konumu, adanın daha geniş güneyi hakkında bağlantı yapılması kolaydır. Güney Fransa'nın güneyinde, Algarve veya Phuket'te resort pazarları için alışkın olan uluslararası alıcılar için Badung'un lojistiği geniş olarak karşılaştırılabilir.

# Bu projeye uygun olanlar ve pazarda nerede oturmakta

AED 385.350 girişinde, Edem Villas II uluslararası alıcılar Bali konumu oluşturan nisbeten erişilebilir bir fiyat noktası sunmakta, özellikle Dubai'den gelen alıcılar için bu, çoğu freehold bölgelerde karşılaştırılabilir donanımlı apartmanın maliyetinin altında yer almaktadır.

Projenin küçük ölçeği, tam donanım ve Badung adresi Badung'u uluslararası boş zaman yolcularından tarihsel olarak güçlü işgal oluşturmamış bir pazarda kısa süreli kiralama varlığı olarak inandırıcı kılmaktadır. Yalnızca finansal araç yerine ikinci ev arayan alıcılar için, donanımlı teslimat ve sitede olanaklar, yurtdışında sahiplik operasyonel yükünü azalmaktadır.

Kapı öncesi risk gerçektir. İnşaat yüzde 2'de ve emanet numarası mevcut dokümantasyonda yayınlanmıştır. Bu projeyi düşünen alıcılar, taahhütten önce geliştirici, ödeme programı ve tamamlanma zaman çizelgesinde standart durum tespiti etkisini çarpanlar için dikkate almalıdır.