Deansgate by ADE

Deansgate, ADE Properties tarafından geliştirilen Majan'da konumlanmış tamamlanmış bir konut yapısıdır. Majan, Dubailand içinde yer almakla beraber, daha çok haber yapan komşuları ile kıyaslandığında farklı bir karakter taşımaktadır. Q1 2025'te teslim edilen proje, zemin kat perakendesini on kat apartmanla birleştirmekte ve üst seviyelere, özel havuzlu penthouse birimlerine ulaşmaktadır. Proje şu an tamamen satılmıştır.

# Dubailand'ın Daha Sessiz Bir Bölgesinde Karma Kullanımlı Bina

Majan, Dubailand içinde yer almakla birlikte, daha başlık çeken komşularından farklı bir karakter taşımaktadır. Sokaklar normdan daha geniş, bina yükseklikleri orta seviyede ve genel ton yerleşimsel olmaktan ziyade konutsal niteliktedir. Deansgate, orta yükseklikli mimaride basit bir yaklaşımla bu ortama yerleşmektedir: temiz çizgiler, modern malzemeler ve bir cephe tasarımı, gölgelerini ve setback'lerini bileşimsel öğeler olarak okumakta, sonradan düşünülen detaylar değildir.

Zemin kat perakendeye ayrılmıştır. Bu, binanın kapalı konut kompleksi yerine küçük bir kentsel altyapı parçası olarak işlev gördüğünü anlamına gelmektedir. Bu ayrım, sokak seviyesi ritimine sahip olmaya devam eden bir bölgede mühimdir.

# Konutlar: spesifikasyon ve penthouse ölçeği

Bu proje için özel birim sayıları ve kat alanları yayınlanmamıştır. Binanın yapısının doğruladığı, perakende altında on kat konut yığını olup, bunu özel havuzlu ve kente bakışlı penthouse apartmanları taçlandırmaktadır.

Tüm birimler genelinde mutfaklar donatılmış ve teçhiz edilmiştir. Buzdolabı, çamaşır makinesi, ocak ve fırın sağlanmıştır. Tamamlama modern olarak tanımlanmakta ve bina akıllı ev sistemini içermektedir. Konutlar bu şekilde kısmen döşenmiş olup aksi takdirde amade teslim edilmekte ve bu da alıcılara iç mekanları kendi standartlarına göre tasarlama esnekliği vermektedir.

Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına 12 AED olarak sabitlenmiştir.

# Sahada olanaklar

Binanın ortak tesisleri, açık aşırılık olmaksızın esasları kapsamaktadır. Yüzme havuzu, kapalı spor merkezi ve açık hava spor merkezi, çoğu alıcının bu segmentte bekledikleri fitness gereksinimlerini karşılamaktadır. Koşu parkuru, bu ölçekte biraz daha az yaygın olan bir unsur eklemektedir.

Sosyal ve aile altyapısı, çocuk oyun alanı, barbekü alanı ve pergola oturma yerlerini içermektedir. Olanaklar seti kapsamlı değil, aksine kompakt ve uyumlu niteliktedir.

# Majan'ın şehrin daha geniş çerçevesindeki konumu

Majan Kamu Parkı 1,1 km uzaklıkta yer almakta olup, Al Barari'deki Kids Spot Anaokulu 2,1 km içinde erişilebilir durumdadır. Bölgenin ana perakende ve AYCE kümesi olan Midtown Central Majan, binadan 2,6 km uzaklıktadır.

Daha geniş şehre bağlantılar Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a dayanmaktadır. Downtown Dubai kabaca 20,7 km uzaklıkta olup, Dubai Uluslararası Havaalanı 26,1 km uzaklıktadır. İkisi de özellikle yakın değildir, ancak her ikisi de merkez şehir tıkanıklığı ile navigasyon yapmadan erişilebilir. Mercato Beach, 24,9 km mesafededir. Bu, Majan'ın konumunun gerçeğini yansıtmaktadır: burası karşıyalamayan bir bölge olup, pratik bir seçimdir.

# Deansgate'in uygun olduğu profil ve tamamlanmasının anlamı

Bina bitmiş ve tamamen satılmıştır. Bu, projeyi aktif satın alma pazarından çıkarmakta, ancak onu ikincil satış alanına kesin olarak konumlandırmaktadır. Dubailand'daki tamamlanmış hisse senedini takip eden yatırımcılar için, 12 AED metrekare başına hizmet ücreti ile ve üstünde perakende bulunan teslim edilen varlık, aynı posta kodunda off-plan taahhütte farklı bir önerme sunmaktadır.

Majan'a çekilen alıcılar, adres prestijinden ziyade erişilebilirlik ve değer yoğunluğunu öncelikle almaktadırlar. Deansgate, karma kullanımlı zemin katı ve penthouse seviyesi ile, söz konusu profili sunmakta ve bölgenin daha genel orta yükseklikli hisse senedine kıyasla biraz daha yüksek tavan, düzümde olduğu kadar spesifikasyonda da, sunmaktadır.