Colibri Views

Colibri Views, Major Developments tarafından Ras Al Khaimah'daki Rak Central'da yükselen, stüdyolardan üç yatak odalı konutlara kadar uzanan 91 daireli ve 2028 yılı dördüncü çeyreğinde tamamlanması hedeflenen, inşaat şu anda devam etmekte olup unitler satın almaya hazır olan mobilyalı bir konut kulesiyedir.

# Kule ve Ras Al Khaimah'ın gelişen merkezindeki konumu

91 evden oluşan tek bir bina, Colibri Views Rak Central'ı kaplamakta olup, bu emirat son birkaç yıl içinde konut ve ticari ilgi absorbe etmiştir. Ras Al Khaimah, kısmi olarak arsa değerleri Dubai'nin karşılaştırılabilir koridorlarından düşük kalması nedeniyle ve kısmi olarak emirat altyapı ve rekreasyon bağlantılarına tutarlı şekilde yatırım yaptığı için, geliştirici dikkatini kademeli olarak çekmiştir. Major Developments bu projeyi, ev sahibi yatırımcılar ve yatırımcılar tarafından hedeflenen mobilyalı, hizmet-zengin bir adres olarak konumlandırmaktadır.

Mimari, açık hacimleri ve ışık yönelik yönelimleri alan şekilde düşünmektedir; çoğunlukla bölgenin eski stokunun karakterize ettiği doğrusal kütleleme yerine. Tek bir kule arasında 91 unite ile, proje kasıtlı olarak yakındaki büyük ölçekli ana topluluklara göre intim durumdadır.

# Daireler, düzenlemeler ve tamamlama

Unit karışımı 382 ile 474 sq ft arasında stüdyolardan yaklaşık 4.073 sq ft'deki üç yatak odalı dairelere uzanır; bu da bina altında alıcı profillerinin olağandışı şekilde geniş bir aralığını sunar. Stüdyolar AED 840.000 başlayarak; bir yatak odalı 577 ile 601 sq ft arasında AED 1,2 milyondan; iki yatak odalı AED 2,03 milyondan başlayarak, daha büyük iki yatak odalı formatı yaklaşık 2.618 sq ft'de AED 4,55 milyon ile AED 4,76 milyon arasında fiyatlandırılmakta; ve üç yatak odalı çatı katı ölçeğinde konutlar sadece AED 10 milyondan fiyatlandırılmaktadır.

Tüm daireler tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Düzenlemeler modüler mobilya ve dönüştürülebilir yaşam konfigürasyonlarını kapsamakta olup, işgal eden ve kiralayan alıcıların ikili pazarına pratik bir yanıttır. Mutfaklar donanmış olarak gelir. Hizmet ücretleri yıllık 16 AED/sq ft olarak belirlenmiştir.

Özellik Ras Al Khaimah'ın orta pazarı tedariki için taban çizgisinin üzerinde durmakta olup, Dubai'nin üstün segmentinin doğrudan karşılaştırması yapan alıcılar beklentilerini uygun şekilde ayarlamalıdır. Değer teklifi, Dubai'nin kurulu bölgelerindeki mobilyalı, hizmet-dolu stoka göre fiyat başına kare metredir.

# Bina genelinde hizmetler

Bina, ölçeği için önemli bir hizmet programı taşımaktadır. Başlıca tesisler çatı infinity havuzu, Jacuzzi, sulu spor salonu, iç ve dış spor merkezi, gök gözlemcilik platformu ve Japon bahçesini içermektedir. Sosyal ve üretken alanlar ortaklaşa çalışma alanı, puro salonun, dış kütüphane oturma yerleri ve dış etkinlik ve parti alanını içermektedir. Güzellik salonu, spa ve sitede klinik gün-gün rahatlığa hizmet eder. Barbekü alanı, masa tenisi ve satranç ortak rekreasyon sunumunu tamamlayıcı rol oynar.

# Hizmet-to-unit oranına ilişkin bir not

91 konutla bu tesisler aralığını paylaşan bina, daha büyük kuleleri etkileyecek aşırı doldurma kaçınır; hizmet boşluğu orantılı olarak ilaçtır. Alıcılar erişim üzerinden komşularına yakınlığa öncelik verenleri için, bu oran önemlidir.

# Konum, mesafeler ve bağlantı

Rak Central, sakinleri emirat'ın önemli perakende ve rekreasyon altyapısı içinde pratik erişimin içine yerleştirir. Al Hamra Mall binadan 6,2 km uzaklıkta yer almakta olup, Al Jazeerah Beach 6,7 km uzaklıktadır. Hamra Village'deki Sia's Park 3 km çıkış olup. Little Treasures Nursery küçük çocuğu olan aileler için ilgili olmakta geliştirmeden 1,8 km uzaklıkta yer almaktadır. Ras Al Khaimah International Airport 33,5 km uzakta, bölge rotaları üzerinde sık seyahat edenler için yönetilebilir; ancak Dubai International Airport'u uluslararası bağlantılar için kullanan alıcılar bu sürüşü etkenliğine katmalı, bu sürüş şu anda trafiğe bağlı olarak 70 ile 90 dakika arasında koşmaktadır.

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a yol erişim, alanı daha geniş Northern Emirates koridoruna ve daha da güney tarafında Dubai'ye bağlar.

# Colibri Views uluslararası alıcı için nedir

Proje en doğrudan iki farklı alıcı tiplerine çekicilik sunacaktır. İlksi, giriş fiyatları erişilebilir kalması ve düzenleyici ortam istikrarlı olan bir pazarda mobilyalı, gelir getiren varlık arayan GCC veya Avrupa yatırımcısıdır. Tam döşeme ve rekabetçi hizmet sunumu içeren bir yatak odalı için AED 1,2 milyondan, varlık sınıfı sermaye değer artışı hızından ziyade getiri potansiyeline göre rekabet etmektedir.

İkinci profil, daha yüksek maliyet emirat veya uluslararası şehirden yanlış bir şekilde harekete geçen, anlamlı alan, düşündürülmüş bina ortamı ve Dubai arazi primlerini ödeyerek plajı ve rekreasyon altyapısına yakınlığı isteyen alıcı durumdadır. 4.000 sq ft üzerindeki üç yatak odalı formatı, alıcıya gerçek ev ölçeği sunar.

Ras Al Khaimah'ın alternatif konut ve ağırlamadır hedefi, iyi belgelendirmiş durumdadır. Colibri Views, 2028 yılı dördüncü çeyreğe geçtiğinde, çeşitli büyük master toplum başlatmalarını absorbe etmiş bir pazara varır. Diferansiyasyonu, ölçek tutumluluğu ve mobilyalı, hizmet-yoğun modelde durmakta olup, spesifik konut türünü hedefler; herkes için her şey olmak yerine.