Beverly Grande

Beverly Grande, HMB Homes Real Estate Development tarafından geliştirilen Dubai Motor City'deki 54 üniteli konut binasıdır. Stüdyodan iki yatak odalı apartmanlar sunmakta olup, Q4 2027'de tamamlanması planlanmaktadır.

# Kule ve Motor City içindeki konumu

Motor City, Dubai'nin güney halkasında orta yükseklikte konut ve ticari gelişmelerin fark yaratan bir bandını işgal etmektedir. Downtown'dan yaklaşık 23 kilometre uzaklıkta konumlanmaktadır. Bölge, motorsport teması etrafında oluşturulmuş olup, cadde isimlendirilmesi yarış devreleri tarafından belirlenmiştir. Ancak zaman içinde daha açıkça yaşanabilir hale gelmiştir: düşük katlı ölçek, anlamlı yeşil kaplama ve spekülatif değişimden ziyade aileler ve uzun vadeli kiracılara eğilimli sakin demografi.

Beverly Grande bu bağlam içinde 54 evli tek bir bina olarak konumlanmaktadır. Proje, geleneksel Dubai anlamda bir kule değildir. Ölçeği, gökçizgisine karşı konumlandırılmaktan ziyade komşuluk için ayarlanmıştır. Motor City'nin genellikle yatay karakteri için uygun niteliktedir.

HMB Homes, kayıtta geliştiricidir. Emanet hesabı 13633487920001 numarası altında kayıtlıdır.

# Konutlar, düzenlemeler ve mutfaklar

Ünite karması stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı apartmanları kapsayan, 411 square feet'ten kompakt ucuza 1.630 square feet'e kadar daha geniş iki yatak odalı yapılandırmalarını sunmaktadır. Fiyatlandırması girdi seviyesi stüdyolar için yaklaşık AED 849.000'den üst iki yatak odalı üniteler için AED 2,2 milyona kadar değişmektedir.

Bir yatak odalı apartmanlar oldukça geniş bir bant kapsamaktadır. 690 square feet'in hemen altından 1.140 square feet'in üzerine kadar değişmektedir. Bu çeşitlilik, kat planı boyunca tek düzen ürün tekrarından ziyade anlamlı düzenleme ve görünüş çeşitliliğini işaret etmektedir. İki yatak odalı apartmanlar yaklaşık 982 square feet'ten başlamakta ve aralığın üst sınırında 1.630 square feet'e ulaşmaktadır.

Mutfaklar standart olarak donatılmıştır. Bunun dışında konutlar mobilyasız teslim edilmektedir. Bu alıcılara geliştirici mobilya prim tutarını satın alımı içine almadan kendi spesifikasyonlarına göre iç mekanları ayarlama kapsamını verir. Hizmet aidatları yıllık square foot başına AED 14 olarak belirlenmiştir.

# Bina genelinde tesis sağlanması

54 üniteli bir bina için tesis listesi makul ölçüde büyüktür. Yüzme havuzu ve ayrı bir çocuk havuzu bölümü sunulmakta, bunu bahçe alanı ve açık hava sineması takip etmektedir. BBQ sosyal merkezi ve padel kortu, programın daha sosyal ucunu karşılamaktadır. Spor salonu ve çocuklar için ayrılmış bir dış alan da bulunmaktadır.

# Bu, pratikte nasıl görünüyor

Padel kortu belirli dikkat gerektirmektedir. Spor, Dubai'nin orta pazar ve yüksek toplulukları arasında son üç yılda keskin şekilde popülarite kazanmıştır. Bu ölçekli bir binada sunulması, kutu işaretlemeden ziyade sakin talebine düşünceli bir cevap yansıtmaktadır.

# Motor City'nin bağlantısı ve yakın çevresi

Emirates İngilizce Nursery, binadan 350 metre uzaklıkta konumlanmaktadır. Küçük çocuklu alıcılar için pratik bir detaydir. First Avenue Mall, Motor City'nin ana perakende ankorunu oluşturmakta, 1,3 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Caston Park, 1,8 kilometre içinde konumlandırılmakta, bina bahçesi ötesinde erişilebilir dış alanı sunmaktadır.

Sufouh Beach yaklaşık 11,8 kilometre uzaklıkta erişilir niteliktedir. Downtown Dubai geliştirmeden 23,5 kilometre mesafede yer almaktadır. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, Dubai'nin uzun vadeli havacılık genişlemesini çapa edecek olan, 33,1 kilometre uzaklıkta konumlanmaktadır. 2020'lerin sonlarında havalimanın yakalama alanı genişledikçe, bu yolculuk giderek artan şekilde uygun olacaktır.

# Bu bina kimi uyar ve piyasada konumu

Beverly Grande, kuruluş, düşük katlı toplumda açık uçlu bir varlıktır. Şu anda Dubai'de ilgi çeken çoğu markalı konut veya waterfront projesinin giriş noktasının altında fiyatlandırılmıştır. Bu konumlandırma, özel bir alıcı türünü ilgilendirir. Başlık adresi olmaktan ziyade gerçek toplum ayarını arayan biri. Spekülatif tutmaktan ziyade gerçek bir kullanım amacı olan biri.

Q4 2027 teslimi ve şu anda sıfır yüzde olarak kaydedilen inşaat ilerlemesi, alıcıların döngünün erken aşamasında satın aldığı anlamına gelir. Bu, teslim zaman çizelgesi ve inşaat riski etrafında standart kapalı opsiyon hususları içerir. Ancak gelişmenin o aşamasında gelen fiyatlandırmayı da yansıtmaktadır. Yatırımcılar için Motor City'nin kuruluş, kiralama talebine dayalı konut istekleri, okulları, parkları ve Dubai'nin daha geniş konut haritası içinde nispi ekonomik durumu, sermaye büyümesi tezinin yanında güvenilir getiri mantığı sağlamaktadır.