Azure by Lapis

Azure by Lapis, Lapis Properties tarafından geliştirilen, Ras Al Khaimah'ta Al Hamra Serbest Bölgesi'nde konumlanan, stüdyo, bir yatak odalı, iki yatak odalı ve üç yatak odalı yapılandırmalarda 207 apartmanı sunan ve yaklaşık 1,58 milyon AED'den 3,32 milyon AED'ye fiyatlandırılan tek bir konut kulesinde.

# Kule ve Al Hamra Serbest Bölgesi'ndeki konumu

Al Hamra Serbest Bölgesi, Ras Al Khaimah'ta kıyı koridorunu işgal eder ve geçtiği on yıl içinde tutarlı yatırımcı dikkatini çekmiştir, kısmen freehold statüsü için kısmen emirlikler yerleşik resort altyapısına yakınlığı için. Azure bu bölge içinde, konutlarını daha geniş bir ana plan yaşayan parselinde dağıtmak yerine, bir yapıya konsantre eden tek bir bina olarak oturum alır.

Geliştirici tasarım dili kavisli cepheler ve yatay teraslamaya yönelik çalışır, bir kıyı adresinde su açık görüş çizgileri gerçek değer taşıyan bir komposiyon yaklaşımı. Bu ölçekte, bina daha büyük kulelerin anonimliğinden kaçınırken yine de bu fiyat braketi alıcılarının beklediği paylaşılan amenity altyapısı sunmaktadır.

İnşaat devam etmektedir ve halk olarak onaylanmış tamamlanma tarihi yoktur.

# Konutlar, yerleşimler ve zemin alanı aralığı

Ünite karması geniş bir aralık yayar. Stüdyolar kabaca 384 metrekareden 701 metrekareye kadar değişir ve yapılandırma ve zemin konumuna bağlı olarak 894.000 ile 1,40 milyon AED arasında fiyatlandırılır. Bir yatak odalı apartmanlar 1,27 milyon ila 2,18 milyon AED bandını işgal eder, zemin alanları daha büyük yerleşimlerde yaklaşık 1.133 metrekareye kadar ulaşır, karşılaştırılabilir Dubai geliştirmeleri iki yatak odalı ülke daha soyut bir yatak odalı daha yakın olan bir rakam.

İki yatak odalı apartmanlar yaklaşık 1.096 metrekare ila 1.537 metrekare aralığından değişir ve fiyatlandırma 1,70 milyon ila 3,32 milyon AED arasında sorma fiyatları vardır. Bu kategori içindeki spread geniştir ve bu, tek bir standartlaştırılmış ürün yerine zemin seviyesi, yön ve teras boyutunda anlamlı farkları yansıtır.

Üç yatak odalı konutlar aralığın tepesini temsil eder. Standart üç yatak odalı kabaca 1.590 metrekare ila 2.570 metrekare aralığından değişir, en büyük ünitelerse, muhtemelen çatı veya gökyüzü villa formatları, yaklaşık 5.594 metrekareye kadar uzanır ve fiyatlandırma 10,7 milyon AED'ye ulaşır. Tüm konutlar yarı mobilyalı teslim edilir.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 14 AED'de belirlenmiş.

# Site amenities

Komünal teklif, bir kıyı konut binası için eğlence kimlik bilgisi aşırı belirtmeden gerekçeleri kapsar. Bir açık havuz alanı ve ayrı bir çocuk havuzu su tedavisi tutturur. Bir çocuk oyun alanı, voleybol mahkemesi, jogging yolu ve bir çeşme özelliği paylaşılan alanları tamamlar.

Amenity listesi, bazı Ras Al Khaimah resort komşu geliştimeleri göz önüne alındığında mütevazı olmasına rağmen 207 ünite tek bir kule oranında orantılıdır. Birincil çekişi ölçekteki resort amenity olan alıcılar tipik olarak doğrudan otel veya plaj kulüp entegrasyonuna sahip mülklere bakacaktır.

# Konum ve Al Hamra Serbest Bölgesi bağlamı

Al Hamra Serbest Bölgesi yabancı uyruklu başına freehold sahiplik hakları taşır, bu da Ras Al Khaimah'ın sahiplik yapılarının daha sınırlı olduğu bölümleri ayırt eder. Bölge, yerleşik bir marina, golf sahası ve perakende tesisleri içeren Al Hamra Village'a komşudur ve serbest bölge sakinleri erişebilir.

Ras Al Khaimah yol ağı emirliği normal trafik koşulları altında kaba bir saat içinde Dubai'ye bağlanır ve emirliğin kendi havaalanı bölgesel rotaların büyüyen bir sayısını işler. Avrupa veya Körfez İşbirliği Konseyi'nden aktarılan alıcılar için daha sakin bir kıyı ayarını tercih edenleri major şehre tam izolasyon olmadan, coğrafya makul şekilde çalışır.

# Azure, Dubai'nin ötesinde bakan uluslararası alıcı için temsil ettiği şey

Azure'deki fiyatlandırma yapısı, Dubai Marina veya Palm Jumeirah'daki karşılaştırılabilir su cephesi ürünün açık bir şekilde aşağıda getiri potansiyeline bakmak veya uzun vadeli sermaye değerlenmesi olan alıcı için ilgili referans noktasıdır. Ras Al Khaimah'ın turizm ve konut pazarı 2022'den bu yana, planlanan Wynn resort geliştirmesi ile desteklenmiş ve Dubai'nin prime koridorlarından daha düşük giriş noktaları arayan Avrupa ve körfez alıcılarından süregelen talep tarafından genişlemiştir.

2,5 milyon ila 2,44 milyon AED'de bir freehold kıyı bölgesindeki iki yatak odalı bir Dubai kurulu submarket içinde aynı bütçe ile benzer risk profili taşır ancak bu da Ras Al Khaimah'ın devam eden altyapı yatırımı ile bağlı farklı potansiyel varsayımları taşır. Bu denge tartılı alıcılar için Azure, daha da fiyatlandırma tavanına ulaşmamış olan henüz konsisten talep göstermiş bir bölgeye orta pazarlı giriş sunuyor.