Azha Millennium Residences

Azha Millennium Residences, Azha Development tarafından inşa edilen tek bir konut kulesiyse Al Barsha South 5'te yer almakta olup, tek yatak odalı ve iki yatak odalı konfigürasyonlarda 37 yarı mobilyalı apartmanı sunmakta olup şu anda inşaat halindedir.

# Kule ve Al Barsha South 5'teki Konumu

Al Barsha South 5, Dubai'nin batı yayında bulunan orta şehir konut bölgesinin batısında bulunmakta olup, nispeten sakinliği ve pratik bağlantısına çekilen mal sahibi ve izleyici alıcıları absorbe etmiş olup istikrarlı talep almıştır. Bölge, Downtown veya Marina'nın prestijli adresi eksiktir, fakat bu büyük ölçüde nokta budur: arazi değerleri daha düşük, planlar daha cömert olup, topluluk altyapısı, parklar, okullar, süpermarketler, spekülasyon yerine yerleşik hissettirecek kadar yerinde olmuş olup, yeterince uzun süre yerinde bulunmaktadır.

Azha Millennium Residences bu bağlam içinde tek bir bina işgal etmektedir. Toplam 37 birim ile proje bilinçli olarak kompakttır. Bu ölçek daha büyük kulelerde yaygın olan anonimliği sınırlamakta olup, sakin popülasyonu ortak tesisler yapı yerine yapılan yerine yaşanılan yerine yeterince düşük tutmaktadır.

Mimari dil, Azha Development tarafından yayınlanan çerçevede, dikey çizgiler ve yontulmuş kütleleşme üzerine merkezlenmektedir. İnşaat başlamış olup, yaklaşık yüzde 1,6 hazırlık ilerlemesi ile, tam gerçekleştirilmiş form ileride kalmaktadır. Bir tamamlanma tarihi doğrulanmamıştır.

# Konutlar, Planlar ve Boyutlar

Apartman aralığı tek yatak odalı ve iki yatak odalı biçimleri kapsamaktadır. Tek yatak odalı birimler 843 metrekare ile yaklaşık 978 metrekare arasında bulunmakta olup, konuma ve konfigürasyona bağlı olarak 1.313.123 AED ile 1.403.048 AED arasında fiyatlandırılmaktadırlar. İki yatak odalı apartmanlar kayda değer şekilde daha büyük olup, yaklaşık 1.427 metrekare ile 1.485 metrekare arasında bulunmakta olup, 1.999.236 AED ile 2.287.410 AED arasında fiyatlarla sunulmaktadırlar.

Bu iki yatak odalı alanlar Dubai orta-pazar standartları tarafından dikkate değer olarak geniş olup, 1.200 metrekare sıklıkla bir tavan olarak işlenir. İki yatak odalı aralığı üzerinden metrekare başına fiyat, birime bağlı olarak kabaca 1.380 AED ila 1.560 AED tutarına çalışmaktadır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Geliştirici seçilmiş birimler içinde zemin tarafından tavana açılış ve terasları referans almaktadır; ancak 37 ev üzerinde dış alanın belirli tahsisi yayınlanmış malzemelerde detaylandırılmamıştır. Hizmet ücretleri metrekare başına 27 AED olarak belirlenmiştir.

# Bina İçindeki Tesisler

Tesisler listesi özlü olup, sakinler bir yüzme havuzuna, bir spor salonuna, bir sinema odasına, iç ve açık çocuk oyun alanlarına ve oturma yerleri olan bir gözlemci bahçeye erişim sağlamaktadırlar. Doğrulanamayan veri verilen böyle bir projede otel tarzında concierge, valet veya oda hizmeti yemekçiliği doğrulanmamıştır; bu, pazarlama kopyasından çizilen talepleri bu yerde yeniden üretilmemektedir.

37 birimlik bir bina için, bu bina temeli orantılıdır. Boutique konut binasında sinema odası bu boyutta gerçek bir farklılaştırıcıdır; burada, zamanlama ve kullanılabilirlik sürtünme noktası haline gelen birkaç yüz birim kulesinde olduğundan daha uygulanabilir olacaktır.

# Bağlantı ve Çevre Bölge

Al Barsha South 5, Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu'na doğru yol erişimi vermekte olup, bu iki arteryal Dubai'nin bu bölgesini Marina, Downtown ve Dubai Uluslararası Havalimanı'na bağlamaktadır. Yoğun saatlerde hiçbiri kısa bir sürüş değildir; ancak bu konum yol ağı kıyıya daha yakın adresler etkileyen tıkanıklık noktalarından bazılarını önlemektedir.

Yakın mahalle, alıcılar tam zamanlı ikamet veya uzun vadeli kira işgali planlayan ile hemen hemen başka bir şey önceliklendirilmesi gereken günlük altyapı, perakende, sağlık, okullar sunmaktadır. Al Barsha South 5 bunu çok az hususiyetsizlikle sunmaktadır.

# Bu Proje Kimi Uygun Yapar ve Piyasada Nerede Konumlanır

Marina veya Business Bay fiyat noktalarına teslim olmaksızın, yarı mobilyalı apartmanlar için boutique bina inşaatında 1,3 milyon AED ile 2,3 milyon AED arasında, Azha Millennium Residences şarkı merkez Dubai'nin orta şehir temsil etmek daha iyi değer yoğunluğunu temsil ettiğini düşünen alıcıları hedeflemektedir.

37 birim sayısı mega geliştirmelerinden giderek şüpheci hale gelen alıcıları çekmekte olup, burada vaatlanan tesisler sıklıkla yüzlerce hanede hizmet etmektedir. Kira getirisi üzerine odaklanan izleyiciler iki yatak odalı boyutları, kentin bu bölgesine çekilen aile kiracı segmentine çekici bulacaklardır.

Erken inşaat aşamasında, yaklaşık yüzde 1,6 tamamlanmış olup, doğrulanmamış hiçbir teslim tarihi ile, Dubai'deki herhangi bir proje öncesi satın almaya doğal olan zaman çizelgesi riski taşımaktadır. Alıcılar bunu geçerli malzemeler de dahil olmak üzere yazı yazma zamanında yayınlanmış bir escrow hesap numarası yokluğu yanında uygun özeni faktörlere almalıdırlar.