48 Parkside

48 Parkside, Tabeer Real Estate Development LLC tarafından inşa edilen ve Arjan'da, Dubai'nin batı ekseni üzerinde Al Barsha South içinde yer alan orta yükseklikli bölgede yer alan tamamlanmış konut binasıdır. Proje, tek ve üç yatak odalı daireler arasında tek bir kule içinde teslim etmekte, yedi ünite şu anda uygun ve Kasım 2025'te teslim aşamasına ulaşmıştır.

# Kule ve Arjan'daki Konumu

Arjan, son birkaç yıl boyunca, kısa vadeli ziyaretçilerle ilgili aileler ve uzun vadeli sakinlere kaymakta olan orta yoğunluklu konut bölgesi olarak kimliğini pekiştirmektedir. Mahalle Dubai Miracle Garden'ın yanında yer almakta ve kaba olarak kuzeyden Al Barsha'yı ve güneyden Motor City'yi çevrelemektedir. 48 Parkside, direkt park yönelimli bir arsa işgal etmekte, üst katlar nispeten yaygın olmayan yeşil ufuk vermektedir. Hala kamu alanını olgunlaştıran bir bölgede.

Bina tamamlanmıştır. Bu Arjan'da önemlidir, burada mevcut arzların önemli bir kısmı hala inşaat aşamasında kalır. Alıcılar sabit bir fiyatla bitmiş bir varlık satın almakta, yapım gecikmesi veya belirtim kaymasına maruz kalmamaktadır.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Belirtim

Mevcut unitler iki kategoriye temiz bir şekilde bölünmektedir. Bir yatak odalı daireler 802 ile 834 fit² arasında değişmekte, fiyatlandırılması 1,300,000 ile 1,350,000 AED arasında. Üç yatak odalı evler 1,443 ile 1,551 fit² arasında çalışmakta, istenen fiyatlar 2,299,000 ile 2,450,000 AED arasında değişmektedir.

Tüm unitler yarı döşenli olarak teslim edilmektedir. Banyolar tutarlı belirtim taşımakta: Türkiye'den 1x3 formatında kaynaklanan Kale seramiği ile taban-tavan, İspanya'dan IW&W aksesuarları ve donanımları ve altın-aksan donanım. Mutfaklar Avrupa beyaz eşyaları ile tamamen donatılmıştır. Yaşam alanları ev otomasyon sistemleri ve asılı tavanları içermektedir.

Belirtim özel bir alıcıya doğru eğilmektedir: özel uyuma bağlantılı premi olmaksızın hareket-hazır konut isteyen ve belirsiz kalite tanımlarına göre doğrulanmış malzemeleri öncelik veren.

# Bina Çapında Olanaklar

Podium ve çatı programı sonsuz havuz, çocuk havuzu alanı, wellness merkezi, jogging parkı, mangal alanı, mini golf kulübü, peyzaj yeşil alanı ve çatı oturma alanı kapsamaktadır. Hizmet ücreti yıllık fit² başına 14 AED olarak belirlenmiştir; bu rakam bölgedeki karşılaştırılabilir binalar karşısında direkt getiri karşılaştırmaları yapmadan önce ilgili alıcıların ele alması gereken bir rakamı göstermektedir.

# Arjan'ın Bağlantısı ve Yakın Çevre

Safa Senior School, binaından 400 metre uzaklıkta yer almaktadır. The Promenade by Vincitore, perakende ve yeme-içme şeridi, 180 metre uzaklıkta yer almaktadır. Dubai Miracle Garden'ın girişi yürüyerek yaklaşık 700 metre uzaklıkta yer almaktadır.

Daha ileri gecelerde, Downtown Dubai kara yolu ile yaklaşık 18,8 km, Dubai Uluslararası Havaalanı 35,6 km. Sufouh Plajı, bunu birincil konut olarak ele alanlar için, yaklaşık 15 km. Bölge Şeikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu vasıtasıyla şehrin geri kalanına bağlanmakta, her ikisi de kısa bir sürüş içerisinde erişilebilir durumdadır.

# Bu Binanın Uygun Olduğu ve Mevcut Pazarda Yeri Nerede

Arjan'da bu fiyat noktasında tamamlanmış bina dar ancak iyi tanımlı bir konumu işgal etmektedir. 802 fit² bir yatak odalı odası için 1,300,000 AED'de, fit² başına oran şehre Dubai Hills veya Business Bay'de talep gören prim yerine bölgenin mevcut orta pazar konumlandırmasını yansıtmaktadır. Geliştirici marka primi ödemeden kiralı bir yatak odası arayan alıcı için, aritmetik kendisinin mantığını taşımaktadır.

1,551 fit²'e ulaşan üç yatak odalı unitler, 2,450,000 AED'de, aileler veya Arjan kiralama havuzunu hedef alan yatırımcılı sakinler için bir argüman sunmaktadır. Burada Safa Community School'un bölgedeki genişlemesine eşit olarak okul yaşındaki haneler tarafından talep artmıştır. İnşaat tamamlanmış ve escrow düzenlemeleri yerinde (hesap 3718470978502) ile, işlemsel risk profili harita öncesi alternatiflerden düşüktür.