Zazen Gardens

Zazen Gardens to ukończony budynek mieszkalny ZāZEN Properties, położony w Jebel Ali Village w południowym korytarzu Dubaju, z przekazaniem osiągniętym w kwietniu 2024.

# Budynek i jego pozycja w Jebel Ali Village

Jebel Ali Village zajmuje spokojniejszy odcinek zachodniej części Dubaju, oddalony od zagęszczenia Marina i JLT, lecz dostatecznie bliski, aby czerpać z ich infrastruktury. Dzielnica przyciągnęła stały napływ mieszkańców średnioterminowych i długoterminowych, którzy priorytetowo traktują przestrzeń i względny spokój nad bliskością nabrzeża. Zazen Gardens znajduje się w tym kontekście: pojedynczy budynek, w pełni ukończony, z opłatą serwisową 12 AED za stopę kwadratową.

ZāZEN Properties zbudowała sobie reputację na tym, co deweloper opisuje jako całościowy projekt związany z wellnessem, filozofia, która kształtuje logikę przestrzenną budynku, a nie służy wyłącznie jako pozycja marketingowa. Zagospodarowanie terenu jest celowe i hojne, łagodząc krawędzie budynku w dzielnicy, która ten rodzaj podejścia docenia.

# Mieszkania, układy i wykończenie

Konkretne liczby jednostek i powierzchnie pięter nie są już publicznie wymieniane, projekt sprzedał się całkowicie. To, co zapis specyfikacji potwierdza, to poziom wykończenia przystosowany dla właścicieli zajmujących nieruchomość, a nie dla golej inwestycyjnej części wynajmu.

Wewnętrzne wykończenia obejmują glazurowaną terakotę, drzwi główne i wewnętrzne z drewna tekowego, fałszywe sufity z rowkami cieniowymi oraz zabudowę kuchni z laminowanymi frontami drewna włoskiego z oświetleniem komorowym. Łazienki wyposażone są w ceramikę sanitarną Vitra, system prysznica dwa w jednym, lustrzane oświetlenie LED w głównej łazience oraz blaty w marmurze kwarcowym Omani beige. Kuchnie wyposażone są w wbudowane urządzenia: kuchenkę gazową, piekarnik ze stali nierdzewnej, zmywarkę, okap wentylacyjny i zintegrowaną lodówkę. Sypialnie obejmują szafy na miarę i garderoby przelotowe.

Balkony i terasy są opisywane jako pojemne, z oknami ściennymi zaprojektowanymi tak, aby sprowadzić naturalne światło głęboko w płytę piętra.

# Udogodnienia strukturyzowane wokół codziennego użytku

Program udogodnień budynku ma charakter mieszkalny, a nie Resort-inflected. Tor do biegania i w pełni wyposażona sala gimnastyczna znajdują się na parterze. Oddzielne baseny dla dorosłych i dzieci znajdują się obok placu zabaw dla dzieci, czyniąc budynek autentycznie funkcjonalnym dla rodzin, a nie po prostu kierowanym do nich.

Salon dla mieszkańców i area do grillowania i zabawy zajmują się socjalizowaniem w obrębie footprint'u budynku. Punkty sprzedaży detalicznej na terenie zmniejszają potrzebę krótkich wyjazdów na zakupy. Zagospodarowanie terenu w całym kompleksie jest opisywane jako bujne, a z fotografii terenu odczytuje się to jako jedno z bardziej rozważonych inwestycji projektu.

# Połączenia z resztą Dubaju

Ibn Battuta Mall znajduje się osiem minut jazdy samochodem, na 4 kilometrach. Marina Beach ma piętnaście minut drogi, obejmując 8.1 kilometra. Międzynarodowe lotnisko Al Maktoum, prawdopodobny hub do rozszerzenia długodystansowych pojemności w ciągu przyszłej dekady, znajduje się 28.5 kilometra dalej, 25 minut jazdy samochodem. Downtown Dubai to 28.6 kilometra i mniej więcej 38 minut w zależności od warunków.

Szkoła Hrkmah znajduje się 3.7 kilometra dalej, osiem minut jazdy, istotne dla rodzin oceniających obwód. Kids Park Discovery Gardens jest jeszcze bliżej, na 2.8 kilometra.

# Dla kogo ten budynek jest odpowiedni i gdzie siedzi na rynku

Zazen Gardens jest teraz propozycją rynku wtórnego. Przy ukończonej budowie, opłacie serwisowej na zapisie i publicznie udokumentowanej specyfikacji dewelopera, kupujący napotykają znacznie mniej niepewności niż w przypadku zakupu na etapie budowy w tej samej dzielnicy.

Profil, który pasuje do tego budynku, to właściciel zajmujący się rodziną lub inwestor buy-to-let celujący w dłuższe najmy. Jakość wykończenia i udogodnienia dla rodzin wskazują na mieszkańców, którzy zamierzają zostać, a nie przejść dalej. Dla nabywców GCC szukających punktu zaczepienia w południowym korytarzu Dubaju przed zmianą wartości gruntów wokół lotniska Al Maktoum oraz dla nabywców europejskich priorytetyzujących spokojne środowisko mieszkalne nad marką, Jebel Ali Village na tym poziomie specyfikacji zasługuje na rozpatrzenie obok bardziej rozreklamowanych wyborów bliżej nabrzeża.