Westwood Grande 2

Westwood Grande 2 firmy Imtiaz Development, położony w Jumeirah Village Circle, został ukończony w Q2 2025. To w pełni umeblowany wieżowiec mieszkaniowy, obecnie całkowicie sprzedany, zaprojektowany przez architekta francuskiego i pozycjonowany w segmencie premium mid-market, który w ostatnich latach zdefiniował większość nowych inwestycji mieszkaniowych w JVC.

# Wieżowiec i jego położenie w Jumeirah Village Circle

JVC zajmuje centralną pozycję w siatce urbanistycznej Dubaju, ograniczona Al Khail Road i Mohammed Bin Zayed Road, co umieszcza ją w zasięgu zarówno dzielnicy finansowej, jak i korytarzy rekreacyjnych biegnących na południe w kierunku Expo City. Dzielnica ewoluowała z zabudowy willi w gęstą mieszankę wieżowców mieszkaniowych i kompleksów niskobudynkowych, przyciągając szeroką gamę użytkowników końcowych i inwestorów zainteresowanych konkurencyjnymi wskaźnikami ceny za metr kwadratowy w stosunku do porównywalnych dzielnic.

Westwood Grande 2 to budynek jednorodzinny. Jego wyróżniającym gestem architektonicznym jest zaokrąglone rozwinięcie balkonów biegnące przez fasadę, tworząc falisty profil, który czyta się inaczej w zależności od kąta podejścia. To budynek, który przyciąga uwagę bez polegania na samej wielkości.

# Rezydencje: plany, specyfikacja i wykończenie

Apartamenty są w pełni umeblowane. Wnętrza czerpią z palety określanej jako inspirowana naturą, z materiałami obejmującymi płytki kuchenne imitujące marmur, drewniane detale i różowozłote akcenty w osprzęcie i wyposażeniu. Tapicerowane elementy i delikatne tapety uzupełniają charakter mieszkalny.

Technologia inteligentnego domu jest zintegrowana standardowo w całym budynku. Kuchnie zawierają pełne pakiety urządzeń.

Żadne dane dotyczące wielkości ani liczby apartamentów nie zostały publicznie potwierdzone, dlatego każda liczba krążąca na rynku powinna być weryfikowana bezpośrednio u właściwego agenta przed wykorzystaniem w modelu finansowym.

# Udogodnienia skoncentrowane na poziomie dachu

Oferta lifestylowa budynku ma strukturę pionową. Zarówno sala gimnastyczna, jak i basen bez krawędzi zajmują dach, co oznacza, że rezydenci mają dostęp do głównych obiektów wellness budynku w najwyższym punkcie konstrukcji, wraz z widokami, które to implikuje.

Udogodnienia na poziomie gruntu obejmują ogrodzony ogród, strefę BBQ i dedykowaną strefę zabawy dla dzieci. Hol wykończony jest do standardu spójnego z szerzej rozumianym wykończeniem całego budynku.

Opłata serwisowa wynosi 14 AED za stopę kwadratową, zarejestrowana pod numerem warunkowego depozyt 1011225608110008.

# Lokalizacja: dostęp drogowy i otaczająca dzielnica

JVC łączy się bezpośrednio z Al Khail Road, która pozostaje jedną z najbardziej wydajnych tras magistralnych Dubaju. Stąd Dubai Marina oddalona jest o około dziesięć minut jazdy, Mall of the Emirates jest porównywalny w odległości w przeciwnym kierunku, a międzynarodowe lotnisko Dubaju jest dostępne w ciągu dwudziestu do dwudziestu pięciu minut w zależności od warunków. Dzielnica ma własną infrastrukturę handlową i gastronomiczną, w tym Circle Mall, który obsługuje większość codziennych potrzeb bez konieczności opuszczania społeczności.

# Dla kogo Westwood Grande 2 jest odpowiedni i gdzie zajmuje pozycję na rynku JVC

Budynek ukończył się w 100 procent i jest całkowicie sprzedany. Dla kupujących i inwestorów oznacza to, że każda transakcja teraz odbywa się na rynku wtórnym, który typowo odzwierciedla premię cenową w stosunku do ceny pierwszego sprzedaży dla kompletnego, wynajmowanego lub gotowego do zamieszkan zasobu.

Profil, który odpowiada temu budynkowi, to inwestor poszukujący umeblowanego, operacyjnego majątku w dzielnicy o konsekwentnym popycie wynajmów, lub właściciel-użytkownik, który chce domu gotowego do zamieszkania bez okresu adaptacji. Rentowność JVC historycznie przekraczała średnią Dubaju dla podobnych konfiguracji, chociaż kupujący powinni potwierdzić aktualne dowody wynajmu u swojego agenta przed zatwierdzeniem projekcji zwrotu. Westwood Grande 2 reprezentuje górny koniec tego, co Imtiaz dostarczył w dzielnicy, wykończone i funkcjonalne.