Vida Residences Hillside

Vida Residences Hillside to inwestycja Emaar w Dubai Hills Estate, obejmująca trzy budynki i 16 rezydencji w konfiguracjach jedno-, dwu- i trzypokojowych, z planowanym oddaniem w maju 2029.

# Trzy budynki, jeden adres w Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate zajmuje pozycję mniej więcej na środku między Downtown Dubai a Dubai Marina, odizolowany od obu przez pas zieleni osiemnastoisko Dubai Hills Golf Club. To nie jest pojedynczy adres wieży, lecz zaplanowana dzielnica, która zmienia sposób, w jaki mieszkańcy doświadczają skali i gęstości. Vida Residences Hillside rozpościera się na tym terenie na trzech budynkach niskiego wzrostu, format, który utrzymuje rozwój kameralny na poziomie 16 jednostek ogółem.

Architektura czerpie z ziemistych tonów i powściągliwego wysunięcia. Tutaj nie ma próby dramatyzmu na liniach horyzontu; gest jest poziomy, w kierunku parku. Budowa jest na wczesnym etapie, z postępem gotowości odnotowanym na około 5 procent od czasu obecnego raportowania.

# Rezydencje, układy i wykończenie

Apartamenty jednopokojowe zaczynają się od 727 stóp kwadratowych i są wyceniane od około 1,91 mln AED. Jednostki dwupokojowe wahają się od 1309 do 1328 stóp kwadratowych, z cenami sprzedaży między około 3,11 mln AED a 3,19 mln AED. Rezydencje trzypokojowe osiągają do 1827 stóp kwadratowych, przy górnym końcu zakresu wycenianym na 4,62 mln AED.

Każda rezydencja zawiera prywatny balkon. Biorąc pod uwagę bliskość Dubai Hills Park, niższe piętra w szczególności czerpią korzyści z widoków zieleni zamiast wybielonych panoram betonu bardziej powszechnych dla gęstszych korytarzy Dubaju.

Kuchnie są wyposażone standardowo. Specyfikacja jest opisywana przez dewelopera jako nowoczesne wykończenie z materiałami wysokiej jakości, choć szczegółowe harmonogramy armatury i wyposażenia powinny zostać poproszone i przejrzane przed rezerwacją.

Opłaty serwisowe wynoszą 23 do 24 AED za stopę kwadratową rocznie, którą nabywcy powinni uwzględnić w modelowaniu rentowności, jeśli kupują jako inwestycję.

# Co mieszanka udogodnień sygnalizuje na temat profilu mieszkańca

Program udogodnień przechyla się w stronę aktywności. Tor do jazdy na łyżworolkach i pompach, tor lin i zagrody dla dzieci wyraźnie wskazują na rodziny niż czysto na inwestorów. Putting green golfowy jest logicznym gestem, biorąc pod uwagę relację dzielnicy do klubu golfowego. Basen i pokład, wielofunkcyjny trawnik oraz wewnętrzna i zewnętrzna siłownia zaokrągliają ofertę.

Plac funkcjonuje jako wspólna przestrzeń zbierania, rodzaj infrastruktury społecznej na poziomie gruntu, która decyduje, czy mały rozwój rzeczywiście buduje społeczność, czy po prostu dzieli kod pocztowy. Na 16 jednostkach na trzech budynkach, liczby są wystarczająco małe, aby mogło się to udać w obie strony.

# Odległość i czasy jazdy z Hillside

Dubai Hills Park znajduje się 0,6 kilometra od projektu, wystarczająco blisko, aby dotrzeć pieszo. Szkoła Międzynarodowa GEMS znajduje się 2,3 kilometra dalej, czynnik dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym już osadzonymi w programie British. Dubai Hills Mall, która służy jako kotwica detaliczno-gastronomiczna dzielnicy, jest 3,4 kilometra od terenu.

Downtown Dubai oddalony jest 11,8 kilometra, plaża Jumeirah 12,5 kilometra, a Międzynarodowy Port Lotniczy Dubaju 24,6 kilometra. Żadna z tych odległości nie jest wyjątkowa dla Dubaju, gdzie infrastruktura drogowa przesuwa ruch w całym tym, co jest w wymiarach globalnych skromnym span miejskim.

# Do kogo dostosowany jest ten rozwój

Vida Residences Hillside zajmuje przedział cenowy, od 1,9 mln AED do 4,6 mln AED, i format, małą skalę, sąsiadującą z parkiem, bogatą w udogodnienia dla rodzin, które pozycjonują to solidnie dla użytkowników końcowych, a nie spekulacyjnych osób flip. Marka Vida nosi connotacje hotelarskie, które mają znaczenie dla nabywców, którzy chcą zarządzania sąsiadującego z hotelem i estetyki bez pełnopłatnej ceny premii rezydencji hotelowej.

Dla nabywców z Wielkiej Brytanii lub Europy porównujących to z porównywalnym zasobem w centralnym Dubaju, przypadek opiera się na względnej ciszy i zieleni, a nie na bliskości do dzielnic biznesowych. Nabywcy z krajów GCC zaznajomieni z Dubai Hills Estate będą już rozumieć logikę zagospodarowania gruntów. Azjatyccy nabywcy nowi w dzielnicy powinni pamiętać, że podczas gdy obszar jest dobrze estableczkowany na papierze, maj 2029 to rzeczywiście horyzont i wczesna budowa niesie zwykłe ryzyka towarzyszące. Rekord dostawy Emaar jest tutaj istotny i jest ogólnie pozytywny, choć żaden deweloper nie jest wyłączony z poprawionych harmonogramów na poszczególnych projektach.