Verdana Residence 2

Verdana Residence 2 to niski budynek mieszkalny firmy Reportage Properties, położony w Dubai Investments Park i zaplanowany do przekazania w Q4 2026. Obejmuje 39 apartamentów w jednym bloku, skierowanych do kupujących i inwestorów przyciągniętych zintegrowaną społeczności na południowo-zachodnim brzegu Dubaju.

# Budynek i jego pozycja w Dubai Investments Park

Dubai Investments Park to zaplanowana dzielnica rozciągająca się na około 2300 hektarów, łącząca strefy przemysłowe, handlowe i mieszkaniowe pod jednym ramą główną. Kieszenie mieszkaniowe w DIP znajdują się poza korytarzami magazynowania, osłonięte przez krajobrazy озелene i zielone korytarze, które są częścią oryginalnego planu infrastruktury dzielnicy. Verdana Residence 2 zajmuje jedną z tych działek mieszkaniowych.

Zewnętrze budynku wykorzystuje ziemistą paletę z drewnem na elewacjach, wybór materiału, który czyta się jako celowy wobec otaczającego zieleni, a nie incydentalny. Na 39 jednostkach skala jest celowo skromna. Ta liczba utrzymuje budynek intymnym w dystrykcie, który może czuć się przemysłowy w jego szerszej stopce, i skupia dostępność na stosunkowo małym basenie właścicielskim.

Budowa wynosi około 15 procent ukończonej w momencie pisania, projekt zarejestrowany na rachunku escrow 994000054545.

# Rezydencje: rozkłady, wielkości i specyfikacja

Dostępne dane jednostek obejmują apartamenty jednopokojowe o powierzchni od około 601 stóp kwadratowych do 892 stóp kwadratowych. Ta szerokość jest szersza niż typowy nawias jednopokojowy, a większe formaty w zakresie 783-892 stóp kwadratowych siedzą na górnym końcu tego, co ta typologia oferuje w porównywalnych budynkach DIP.

Ceny w zakresie jednopokojowym wynoszą od około 945 000 AED do 990 000 AED, z większością konfiguracji klastrując w pobliżu 980 000 AED.

# Specyfikacja wnętrz

Kuchnie wyposażone są w szafki zaprojektowane włoskie i blaty. Łazienki są w pełni wyłożone, z szafkami umywalek i lustrami zawarte jako standard. Okna z podwójnym szybem, wbudowane szafy sypialniane, centralna klimatyzacja i łączność światłowodowa to wszystko określone. Sprzęt nie jest dołączony.

Krótka instrukcja wykończenia przesuwa się na ciepłą, neutralną paletę. Żadna jednostka nie jest umeblowana.

# Udogodnienia na terenie

Wspólne obiekty budynku obejmują duży basen pływacki, oddzielne baseny dla dzieci, salę gimnastyczną, plac zabaw dla dzieci, strefy grilla i zacieniowane siedzenia. Przepisy to proste i krajowe w charakterze, skierowane wokół rodzin i rezydentów, którzy używają budynku jako głównego domu, a nie krótkiej podstawy pobytu.

Opłaty serwisowe są prognozowane na 13-15 AED za stopę kwadratową rocznie, liczba, którą kupujący powinni uwzględnić w obliczeniach rentowności, jeśli przychód jest kierowany inwestycjami.

# Lokalizacja, odległości i codzienne praktyki

International School of Choueifat wynosi 3,8 km od budynku, co ma znaczenie dla rodzin relokujących się z dziećmi. Park Ewan Child wynosi 4,2 km daleko, a Souq Extra, centrum handlowe sąsiedztwa, wynosi 4,5 km.

Międzynarodowy Port Lotniczy Al Maktoum leży 20,8 km od miejsca. Ta bliskość ma długoterminowe znaczenie, biorąc pod uwagę trajektorię ekspansji lotniska w ramach Dubaju 2040 Urban Master Plan, który wyznacza korytarz południowy jako główną strefę wzrostu. Downtown Dubai znajduje się 34,4 km daleko, około 25-30 minut samochodem przy umiarkowanym ruchu. Plaża Marina wynosi 25,3 km.

DIP łączy się z Emirates Road (E611) i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), które między nimi zapewniają dostęp do większości emiratu bez kierowania przez centrale Dubaju.

# Jaki rodzaj kupującego pasuje do tego budynku

Verdana Residence 2 nie jest adresem prestiżowym i nie próbuje się nim być. To, co oferuje, to mały, zdefiniowany budynek w zaplanowanej społeczności, z wyraźną specyfikacją, wpisem ceny poniżej 1 miliona AED i bliskością szkoły międzynarodowej i głównego portu lotniczego, który będzie rosnąć znacznie w nadchodzącej dekadzie.

Profil kupującego jest określony: rodzina użytkownika końcowego relokująca się do pracy w korytarzu DIP lub Jebel Ali, lub inwestor nabywający pojedynczą jednostkę z widokiem na żądanie wynajmu, które ekspansja lotniska zwykle generuje na horyzoncie pięciu do dziesięciu lat. Przy postępie budowy 15 procent i dacie ukończenia Q4 2026, pozostały okres budowy jest istotny, a kupujący powinni wycenić ten harmonogram w swoim planowaniu płynności w stosownie.