V1TER

V1TER to 25-piętrowa wieża mieszkalna dewelopera Object 1, usytuowana w Jumeirah Village Circle w środkowym pasie mieszkalnym Dubaju, z pojedynczym apartamentem trzypokojowym aktualnie dostępnym za 2 622 094 AED. Budynek zaplanowano do przekazania na 30 czerwca 2026 roku i jest ukończony w 88 procentach w chwili pisania.

# Skala wieży i pozycja w JVC

Jumeirah Village Circle zajmuje centralną pozycję w tym, co planiści Dubaju opisują jako „nowy Dubaj", siedząc między Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Khail Road. To dzielnica niskowyległych i średniowyległych budynków mieszkalnych, szeregowców i małych kieszeni otwartych przestrzeni, zbudowana z gęstością, która czuje się mierzona, a nie ściśnięta. V1TER wznosi się wyżej niż większość swoich bezpośrednich sąsiadów na 25 piętrach, dając wyższym pięrom nieprzerwany widok na otaczającą społeczność.

Object 1 zorganizował budynek wokół podestu, który zawiera obiekty amenitii, z trzema poziomami zadaszonego parkingu poniżej. Układ oddziela piętra mieszkalne od działalności na poziomie gruntu bez izolowania mieszkańców od niego.

# Rezydencja trzypokojowa: rozplanowanie, rozmiar i specyfikacja

Dostępny apartament obejmuje 1614 metrów kwadratowych, rozmiar, który umieszcza go wygodnie w większej warstwie mieszkań dla JVC. Apartamenty trzypokojowe tego rozmiaru zazwyczaj pozwalają na oddzielne obszary salonu i jadalni oraz kuchni, która funkcjonuje jako jej własny pokój, a nie rozszerzenie korytarza.

Specyfikacja opiera się na mieszaninie dostawców europejskich i tureckich. Glazura łazienki pochodzi od Porcelanosa, producenta z Hiszpanii, którego produkty pojawiają się w wyższych rezydencjach w ZEA. Podłogi na całym terenie to kafelki tureckie. Szafki kuchenne to chipboard 22mm wykończony laminatem o niskiej formaldehydzie (klasyfikacja E1), a meble zawierają oświetlone lustra LED marki Birex z Włoch. Urządzenia, w tym piekarnik, płyta grzewcza, lodówka, mikrofalę i zmywarkę, dostarcza Candy.

Apartament jest dostarczany umeblowany i zawiera system inteligentnego domu. Opłata serwisowa wynosi 15 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia w budynku

Object 1 zapewnił podwójne podejście do fitness i rekreacji. Budynek obejmuje zarówno salę gimnastyczną na świeżym powietrzu, jak i w pełni wyposażoną wewnętrzną salę gimnastyczną obok głównego basenu, oddzielnego basenu dla dzieci i sauny. Obszary gry dla dzieci są również obecne w opracowaniu.

Lista amenitii jest skoncentrowana, a nie wszechstronne. Nie ma potwierdzonego obiektu spa lub przestrzeni do współpracy, ale kombinacja wewnętrznych i zewnętrznych opcji fitness z dedykowaną infrastrukturą dla dzieci czyni budynek praktycznym dla zajęcia rodziny.

# Poruszanie się: co jest blisko, a co nie

Green Roots Nursery siedzi 550 metrów od budynku, znaczące bliskość dla rodzin z małymi dziećmi. Circle Mall, główne centrum handlowe dzielnicy, leży 1,2 kilometra. Park społeczności JVC wynosi 1,7 kilometra, dostępny pieszo lub krótkim przejazdem.

Odległości do głównych węzłów Dubaju są uczciwe, a nie pochlebiające. Plaża Sufouh wynosi 14,6 kilometra, Downtown Dubai 20,2 kilometra i Międzynarodowe lotnisko Dubaju 32,4 kilometra. JVC nie jest spacerowaniem urbanistycznym w sensie europejskim; to zorientowana na samochód społeczność z rozsądnym dostępem do autostrady.

# Kto odpowiada ten apartament i gdzie siedzi na rynku

W cenie 2 622 094 AED za umeblowany trzypokój 1614 metrów kwadratowych, cena za metr kwadratowy wynosi około 1625 AED. To siedzi w środkowym zakresie dla JVC, dzielnicy, która przyciągała trwałe zainteresowanie kupujących od rodzin i długoterminowych inwestorów w ciągu ostatnich kilku lat, częściowo dlatego, że ceny wejścia pozostają niższe niż porównywalna przestrzeń w Dubai Marina czy Business Bay.

Profil kupującego, który ma skłonność do znalezienia tego atrakcyjnym, to rodzina przenosząca się do Dubaju na trzy do pięciu lat, lub inwestor ukierunkowany na długoterminowy rynek mieszkalny. JVC historycznie umieszłył stabilne wskaźniki zajętości dla większych apartamentów ze względu na względną rzadkość trzypokojowego materiału w tym przedziale cenowym. Budowa zaawansowana w 88 procent i data ukończenia w czerwcu 2026 roku, ryzyko dostawy jest ograniczone w porównaniu do projektów na wcześniejszych etapach.