Uniestate Millennium Tower

Uniestate Millennium Tower to ukończony budynek mieszkalny w Dubai Silicon Oasis, opracowany przez Uniestate Properties i oddany do użytku w grudniu 2017 r. Projekt obejmuje pojedynczą wieżę 13-piętrową oferującą apartamenty jednopokojowe i jest w pełni wybudowany i zamieszkany.

# Wieża i jej pozycja w Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis znajduje się wzdłuż Emirates Road, jednej z głównych tras arterialnych Dubaju, w dzielnicy celowo zbudowanej do domów firm technologicznych, instytucji badawczych i populacji mieszkaniowej, która je obsługuje. Strefa wolna obejmuje około 7,2 kilometrów kwadratowych i nosi wyraźnie inny charakter niż dzielnice marina czy korytarz śródmiejski: cichsza, bardziej samodzielna, zorientowana wokół zabudowy średniowysokie zamiast widowiska supertall.

Millennium Tower zajmuje ten kontekst jako konwencjonalny średniowysokie. Trzynaście pięter. Jeden budynek. Architektura następuje gramatykę funkcjonalną mieszkalną wspólną dla dzielnicy, a nie robiąc żadnego konkretnego stwierdzenia formalnego, i jest to zasadniczo odpowiednie dla sąsiedztwa, w którym się znajduje.

# Apartamenty: rozkłady jednopokojowe i specyfikacja

Dwie konfiguracje jednostek dostępne na rynku wtórnym to apartamenty jednopokojowe. Jeden ma 1184 metrów kwadratowych, drugi 1268 metrów kwadratowych, czyniąc oba hojnie proporcjonalne według standardów produktu jednopokojowego w całym Dubaju. Kuchnie są wyposażone i wyposażone. Wykończenia są opisywane jako nowoczesne, z wysokiej jakości materiałami na całej powierzchni, chociaż apartamenty są dostarczane niemeblowane.

Płyta piętra wydaje się mieć zaplanowanie z naciskiem na powierzchnię użyteczną zamiast dramatycznych gestów przestrzennych. Dla kupujących priorytetowo traktujących metr kwadratowy na dirham nad prestiżem adresu, zmiana wielkości jest punktem na korzyść budynku.

# Amenities: basen, siłownia i obiekty dla dzieci

Oferta wypoczynku budynku jest prosta: basen pływacki, siłownia i plac zabaw dla dzieci. Znajdują się one na górnych piętrach wieży, co zapewnia rozdzielenie od aktywności na poziomie ulicy.

Nie ma żadnych roszczeń tutaj dla spa apartów, usług concierge czy jadalnych na dachu. Stos amenities jest szczery i funkcjonalny, dostosowany do mieszkańców, którzy używają budynku przede wszystkim jako domu zamiast platformy stylu życia.

# Lokalizacja: dostęp do Emirates Road i ekosystem Silicon Oasis

Infrastruktura dzielnicy jest bardziej kompletna niż jej pozycja w środku miasta mogłaby sugerować. Szkoły, obiekty opieki zdrowotnej i handel detaliczny są obecne w samym Dubai Silicon Oasis, zmniejszając zależność od przejazdów samochodem do centralnego Dubaju w codziennych potrzebach.

Emirates Road łączy się bezpośrednio zarówno z Al Ain Road, jak i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, stawiając Lotnisko Międzynarodowe w Dubaju w rozsądnym zasięgu i centralny Dubaj dostępny bez poruszania się przez przeciążenie, które gromadzi się bliżej wybrzeża.

Otaczająca społeczność skłania się w kierunku specjalistów pracujących w strefie wolnej lub w przylegających dzielnicach biznesowych. Ta demografia kształtuje lokalną ofertę handlową i usługi, która jest praktyczna i użyteczna zamiast aspiracyjna.

# Do kogo jest przeznaczony ten budynek i gdzie się on znajduje na rynku

Millennium Tower to propozycja odsprzedaży w ukończonym, ustabilizowanym budynku. Opłaty serwisowe wynoszą AED 12,50 za metr kwadratowy rocznie, figura umiarkowana w stosunku do porównywalnych zapasów średniowysokie w całym Dubaju.

Profil kupującego tutaj jest specyficzny. Inwestor poszukujący rentowności najmu z dobrze zmiennością apartamenty jednopokojowego w samodzielnej dzielnicy zatrudnienia lub użytkownik końcowy przenosząc się do Dubai Silicon Oasis do pracy, będzie znaleźć fundamenty spójne. Ceny zarejestrowane dla obu jednostek, AED 1.226.040 i AED 1.298.678, odzwierciedlają pozycję dzielnicy poza koridorze premium miasta, która jest źródłem jego względnej wartości zamiast jakiegokolwiek ograniczenia, które mają być przezwyciężone.

Międzynarodowi kupujący przyciągnięci przede wszystkim marką, adresem czy wyróżnieniem architektonicznym będą prawdopodobnie szukać gdzie indziej. Te priorytetowo traktujące powierzchnię podłogi, praktyczną lokalizację i ukończony budynek bez ryzyka budowy mogą uznać to za warte bliższego przyjrzenia.