The Oasis Address

The Oasis Address to projekt mieszkaniowy Emaar położony w społeczności The Oasis na terenie szerszego obszaru Dubailand, z terminem ukończenia zaplanowanym na czerwiec 2029 roku. Projekt znajduje się w trakcie budowy, na etapie poniżej jednego procent zaawansowania.

# Niskogęsta społeczność zbudowana wokół wody i zieleni

The Oasis Address znajduje się wewnątrz masterplanu obejmującego około 2,3 mln metrów kwadratowych, skalę, która natychmiast odróżnia go od bloków mid-rise'owych definiujących większość nowszych zabudowy mieszkaniowej Dubaju. Logika planowania jest tu celowa: zmniejszenie gęstości zabudowy, otwarte tereny, parki krajobrazowe obejmujące około 233 000 metrów kwadratowych oraz sieć zbiorników wodnych rozciągająca się na około 103 000 metrów kwadratowych kształtują środowisko pomiędzy budynkami, zamiast je wypełniać.

Ta relacja między strukturą a krajobrazem jest centralnym elementem charakteru projektu. Większość społeczności mieszkaniowych Dubaju traktuje zieleń jako dekorację wzdłuż drogi. Tutaj stanowi ona łączną tkankę terenu.

Projekt składa się z jednego budynku, co w szerszym kontekście masterplanu The Oasis sygnalizuje preferencję dla intymności zamiast wielkości.

# Rezydencje, finiture i terasy zewnętrzne

Specyficzne rozmiary jednostek i liczby projektów nie zostały publicznie potwierdzone na tym etapie budowy. Dokumentacja dewelopera wskazuje, że finiture są współczesne, kuchnie wyposażone, a jednostki dostarczane są nieniszcze, co daje nabywcom możliwość wykonania własnego projektu wnętrz.

Włączenie tarasów na dachu jako nazwanej amenitetu sugeruje, że przynajmniej część rezydencji ma prywatne lub semi-prywatne przestrzenie zewnętrzne na górnych piętrach budynku. Dla nabywców przenoszczących się z miast, gdzie porządny taras jest wyjątkiem, a nie standardem, jest to znaczący praktyczny punkt.

Opłaty serwisowe prognozowane są na poziomie 3 do 4 AED za stopę kwadratową, co plasuje koszty bieżące na konkurencyjnym poziomie w stosunku do porównywalnych adresów Emaar na innych terenach.

# Amenity w obrębie projektu

Potwierdzona lista amenity dla The Oasis Address obejmuje baseny, przestrzenie wspólne i tarasy na dachu. Poza granicami budynku, szerszy masterplan Oasis wprowadza opisane wcześniej parki krajobrazowe i sieć zbiorników wodnych, które funkcjonują jako rozszerzona amenita dla wszystkich rezydentów niezależnie od tego, który budynek zajmują.

# Pozycja względem reszty Dubaju

The Oasis położony jest na zachodnim łuku Dubailand, co umieszcza go w znacznej odległości od starszych centrów biznesowych miasta. Downtown Dubai oddalony jest mniej więcej 27,5 kilometrów. Międzynarodowe Lotnisko Al Maktoum, wyznaczone jako przyszłe centrum w ramach planów ekspansji lotniczej Dubaju, znajduje się około 31,4 kilometrów dalej. Plaża JBR Marina oddalona jest około 22 kilometrów drogą.

Do codziennego praktycznego życia bardziej istotne są bliższe punkty odniesienia. Szkoła GEMS Metropole znajduje się 7,5 kilometrów od terenu. Centrum handlowe First Avenue oddalony jest 8,5 kilometrów. Central Park Mudon, popularna zielona przestrzeń obsługująca kilka sąsiednich społeczności, znajduje się tuż ponad 9 kilometrów od terenu.

Obraz dostępu pasuje do rezydentów, którzy priorytetyzują przestrzeń i spokój nad bliskością centralnego Dubaju i którzy czują się komfortowo polegając na samochodzie do większości podróży.

# Dla kogo nadaje się ten projekt i jaka jest jego pozycja na obecnym rynku

The Oasis Address zajmuje specyficzną pozycję w portfelu Dubaju Emaar: zamarkowaną rezydencję wewnątrz masterplanu, który priorytetyzuje ziemię, krajobraz i niską gęstość zabudowy w momencie ekspansji miasta, gdzie takie cechy są trudniej dostępne bliżej centrum.

Dla nabywców z Wielkiej Brytanii, Europy czy Azji porównujących Dubaj z innymi rynkami drugich domów lub inwestycji, połączenie osiągnięć dostarczania Emaar, terminu odbioru czerwiec 2029 i struktury masterplanu niskogęstego adresuje kilka obaw, które typowo komplikują zakupy w fazie budowy w szybciej rozwijających się dzielnicach. Projekt jest obecnie wyprzedany, co ogranicza natychmiastowy dostęp, jednak inwentarz z odsieczy w społeczności Emaar tego typu pojawia się w miarze postępu budowy.