The Haven 2

The Haven 2 to apartamentowy budynek mieszkalny deweloperstwa Meraki, położony w Majan, dzielnicy w obrębie Dubailand na północy Dubaju. Projekt jest aktualnie w fazie budowy z zaplanowanym ukończeniem w Q2 2026 i dostępny z rynku pierwotnego w konfiguracjach od jedno- do dwupokojowych.

# Budynek i jego pozycja w Majan

Majan stanowi rdzeń Dubailand, jednej z większych planowanych społeczności w Dubaju, i łączy zarówno bliskość głównych tras komunikacyjnych, jak i względną odległość od premii cenowych obowiązujących na wybrzeżu lub w centralnych dzielnicach biznesowych. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road przebiega obok dzielnicy, a Al Ain Road również pozostaje w zasięgu, zapewniając mieszkańcom drogi dojazdu w kierunku Sharjah, Abu Dhabi i Al Ain bez konieczności poruszania się przez gęstsze korytarze miasta.

Dzielnica sama w sobie obejmuje powierzchnię około 1,5 miliona metrów kwadratowych i zawiera mieszaninę kompleksów mieszkalnych, wieżowców, hoteli i zabudowy użyteczności publicznej. The Haven 2 wnosi do tego krajobrazu jeden budynek. Postęp prac budowlanych wynosi obecnie około 22 procent, a praktyczne ukończenie zaplanowano na połowę 2026 roku.

# Mieszkania, układy i powierzchnie

Budynek oferuje dwa odrębne typy jednostek: apartamenty jednopokojowe o powierzchni około 794 stóp kwadratowych, wyceniane na około 1,19 miliona dirhamów, oraz apartamenty dwupokojowe o powierzchni około 1857 stóp kwadratowych, wyceniane na 2,6 miliona dirhamów. Różnica między tymi dwiema konfiguracjami jest znaczna zarówno pod względem powierzchni, jak i ceny, co oznacza, że format dwupokojowy stanowi wyraźną opcję dla kupujących priorytetyzujących przestrzeń nad kosztem wejścia.

Mieszkania dostarczane są niefrniszerowane. Opłaty serwisowe ustalono na 15 dirhamów za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia w obrębie zabudowy

Oferta udogodnień budynku jest skoncentrowana i nie rozległa. Basen pływacki i siłownia zaspokajają podstawowe potrzeby. Dodanie zarówno sali do jogi wewnątrz, jak i boiska do jogi na otwartej przestrzeni daje propozycji wellness pewien stopień specjalizacji, która wykracza poza standardowy szablon podium-basen-i-siłownia. Plac zabaw dla dzieci dopełnia oferę.

Nie ma dodatkowych roszczeń dotyczących udogodnień poza tymi czterema kategoriami.

# Bezpośrednie otoczenie Majan i infrastruktura codzienna

Remal Shopping Centre znajduje się w odległości około jednego kilometra od budynku, co czyni go najbliższym punktem zakotwiczenia handlowego dla codziennych potrzeb. Majan Public Park znajduje się 1,1 kilometra dalej, a Kids Spot Nursery oddalona jest o 1,3 kilometra, obie w rozsądnych odległościach dla dzielnicy mieszkalnej, która wciąż buduje swoją infrastrukturę na poziomie ulicy.

Downtown Dubai oddalone jest o 16,9 kilometrów, Kite Beach o 17,8 kilometrów, a Międzynarodowe Lotnisko Dubaju o 29,5 kilometrów. Nie są to krótkie odległości i kupujący powinni traktować położenie odpowiednio: Majan funkcjonuje jako samodzielna dzielnica mieszkalna, a nie jako baza do częstych podróży pieszo lub krótkich przejazdów taksówką do centrum miasta.

# Do kogo skierowany jest ten projekt i gdzie zajmuje on pozycję na rynku

The Haven 2 zwraca się do kupujących, dla których punkt cenowy i potencjał rentowności mają priorytet nad bliskością wybrzeża lub centrum miasta. Za 1,19 miliona dirhamów za apartament jednopokojowy o powierzchni 794 stóp kwadratowych, koszty wejścia są znacznie niższe niż porównywalne konfiguracje w Business Bay lub Dubai Marina. Rynek wynajmu w Majan korzysta z najemców świadomych ceny, co kształtuje kalkulus inwestycyjny: rentowność brutto może być dostępna, ale wzrost wartości kapitału jest powiązany z długoterminową trajektorią rozwoju dzielnicy, a nie z niedoborem podaży w najbliższym czasie.

Dla inwestorów budujących portfel Dubaju obejmujący różne przedziały cenowe, lub dla użytkowników końcowych poszukujących zarządzalnego wejścia hipotecznego na własność pełnoprawną, projekt nosi spójną logikę. Data ukończenia w Q2 2026 utrzymuje okres przedsprzedażowy względnie krótki w momencie zakupu.