The Boulevard

The Boulevard to budynek mieszkalny o 48 jednostkach autorstwa Prestige One Developments, usytuowany wewnątrz Dubailand Residence Complex i planowany do ukończenia w Q3 2027.

# Jednowieżowiec w dzielnicy wciąż nabierającej kształtu

Dubailand Residence Complex siedzi na szerszym korytarzu Dubailand, dzielnicy, która ewoluowała stopniowo w ciągu ostatniej dekady z patchworku ambicji planu generalnego w funkcjonujący adres mieszkalny. The Boulevard zajmuje jednowieżowiec tutaj, skromny w skali na standardach Dubaju, co zwykle oznacza ścieższą społeczność i niższe obciążenia opłat serwisowych. W 11-12 AED za metr kwadratowy rocznie, koszty bieżące siedzi na poziomie, którą inwestorzy kupujący na wynajem bez trudu będą mogli się podpisać.

Architektura, jak opisana przez dewelopera, przyjmuje współczesne podejście: szerokie proporcje, jasne tony i hojną przestrzeń atrium. Budynek czyta się jako średniowysokie zamiast wieżowcowego, co pasuje do charakteru mieszkalnego otaczającej dzielnicy.

# Kawalerki i apartamenty dwupokojowe, w szerokim zakresie rozmiarów

48 rezydencji dzieli się między kawalerek i apartamenty dwupokojowe. Nie ma apartamentów jednopokojowych w zarejestrowanym podziale.

Kawalerki wahają się od około 438 stóp kwadratowych do 535 stóp kwadratowych, z cenami wahającymi się od AED 725000 do AED 811000. Rozpiętość w cenach na prawie identyczne metraże odzwierciedla położenie piętra i widok zamiast znaczącą zmianę układu. W przeliczeniu na około AED 1550-1700 za stopę kwadratową, te siedzi na dostępnym końcu rynku bez planów Dubaju.

Apartamenty dwupokojowe obejmują znacznie więcej gruntu. Rozmiary wahają się od nieco ponad 1025 stóp kwadratowych do prawie 1488 stóp kwadratowych, a ceny wahają się od AED 1471000 do AED 1832000. Zmienność tutaj jest bardziej znacząca: apartament dwupokojowy o metrażu 1025 stóp kwadratowych i apartament dwupokojowy o metrażu 1488 stóp kwadratowych to znacznie inne domy, a nabywcy powinni uważnie przeanalizować konkretne plany jednostek. Deweloper zauważa wyposażone kuchnie jako standardowe włączenie. Budynek jest dostarczany niemeblowany.

# Piętra udogodnień wbudowane wokół wielu przypadków użycia

Dla budynku o 48 jednostkach, lista udogodnień jest długa. Prestige One pozycjonuje The Boulevard częściowo na swoim programowaniu wspólnym: basen na dachu, kino na dachu i co-working na dachu zajmują górne piętra, a niższe poziomy zawierają strefę gier, cinelounge, studio podcastów, studio kreatywne i strefę dla dzieci o nazwie Little Explorers' Zone.

Lounge komunalny i atrium zapewniają bardziej konwencjonalną przestrzeń społeczną. Prestige Fitness Center uzupełnia zapewnianie zdrowotne.

Gęstość udogodnień na rezydenta jest wysoka. To, czy przełada się w codzienną użyteczność, zależy od ostatecznej mieszanki rezydentów, ale dla nabywcy celującego w młodych profesjonalistów lub małe rodziny, oferta jest celowo szeroka.

# Odległości od centrum i co to oznacza praktycznie

Downtown Dubai oddalony jest o 19,5 km; Dubai Mall to 21,2 km. Plaża Jumeirah oddalona jest o 26,1 km, a Międzynarodowy Port Lotniczy Dubaju 27,4 km. To nie są krótkie odległości w żadnym wymiarze, a w ruchu szczytu ruchu rozciągają się dalej.

Niemiecka Szkoła Międzynarodowa Dubaju (DISD) oddalona jest o 4,8 km, co stawia The Boulevard w rozsądnym zasięgu szkoły do pracy dla rodzin niemieckojęzycznych lub tych poszukujących międzynarodowego programu nauczania z europejskim zatwierdzeniem.

Dubailand jako dzielnica nadal rozwija własną infrastrukturę wewnętrzną, a rezydenci tutaj polegają na transporcie prywatnym dla większości podróży. Ten kontekst ma znaczenie dla każdego nabywcy kalibrującego oczekiwania stylu życia wobec punktu cenowego.

# Dla kogo ten budynek się nadaje i dlaczego czas ma znaczenie

The Boulevard jest obecnie sprzedany, co usuwa pytanie o ceny wejścia z bezpośredniej decyzji. Dla perspektywicznych nabywców śledzących szanse dla rezydentów lub monitorujących potok Prestige One, projekt oferuje punkt danych na temat tego, co deweloper produkuje w przedziale ceny poniżej AED 2 milionów.

Profil, dla którego ten budynek został zaprojektowany, jest wyraźny: pojedynczy profesjonaliści lub pary przyciągnięte do bogatego udogodnieniami środowiska w punkcie cenowym, który pozostaje poniżej bardziej centralnych podrzędnych rynków Dubaju, lub inwestorzy poszukujący kompaktowego apartamentu dwupokojowego w dzielnicy, gdzie koszty gruntu utrzymują ceny główne poniżej wybrzeża lub bliskości potoku. Z ukończeniem ustawionym na Q3 2027 i budową w toku, projekt siedzi w fazie środkowej cyklu dostarczania, wystarczająco daleko wzdłuż, aby ocenić wiarygodność, wystarczająco blisko ukończenia, aby przyciągnąć zainteresowanie rezydentów od oryginalnych nabywców bez planów.