The Bay Residence 2

The Bay Residence 2 położona jest wzdłuż Yas Bay Marina na Yas Island, opracowana przez Baraka Real Estate Development. Projekt obejmuje wieloformatowy budynek mieszkalny zawierający apartamenty, penthousie oraz szeregowce w podium, z planowanym ukończeniem w Q4 2027.

# Budynek i jego położenie nad Yas Bay Marina

Yas Island zajmuje szczególne miejsce na rynku nieruchomości w Abu Dhabi: wystarczająco blisko stolicy, by funkcjonować jako autentyczny adres miejski, a zarazem wystarczająco odrębna fizycznie, aby posiadać charakter zamkniętej społeczności przybrzeżnej. The Bay Residence 2 położona jest bezpośrednio na krawędzi mariny, w ramach szerszego projektu Yas Bay, który progresywnie przyciągnął krytyczną masę infrastruktury gastronomicznej, rekreacyjnej i rozrywkowej do jego 3-kilometrowego bulwaru.

To jest pojedynczy budynek. Jego architektura odpowiada orientacji przybrzeżnej poprzez przeszklenia na pełną wysokość i hojne proporcje balkonów, priorytetyzując widoki zewnętrzne zamiast skupienia wewnętrznego. Budowa jest w toku, projekt zarejestrowany na rachunku powierniczym 12435134820004.

# Mieszkania, rozplanowanie i specyfikacja

Mieszkania wahają się od 1 267 sq ft do 4 390 sq ft, obejmując spektrum od apartamentów poprzez penthousie i szeregowce w podium. Zakres cen wynosi od około AED 3,68 miliona do AED 9,98 miliona, co pozycjonuje projekt wobec kilku profili nabywców zamiast celu na jeden segment.

Wykończenia obejmują farbę niskoemisyjną, przeszklenia wysokiej wydajności, integrację inteligentnego domu i osprzęt niskoprzepływowy w całej konstrukcji. Kuchnie są wyposażone. Budynek jest dostarczany niemeblowany, dając kupującym swobodę w wyborze kierunku wnętrza. Opłaty serwisowe są ustawione na AED 14 za sq ft rocznie.

# Udogodnienia w podium i społeczności

Oferta amenities obejmuje zarówno aktywne, jak i społeczne użytkowanie. Baseny pływackie są uzupełniane dedykowaną basenią dla dzieci i strefami zabawy. Siłownie na świeżym powietrzu i w hali sąsiadują ze ścieżkami rowerowymi i spacerami, co czyni obiekt naprawdę użytecznym dla mieszkańców, którzy nie chcą polegać na klubach fitness poza terenem.

Publiczny park jachtów to szczegół, który najbardziej bezpośrednio odzwierciedla otoczenie mariny. Strefa grillowa, sala wielofunkcyjna i handel detaliczny społeczności uzupełniają ofertę na poziomie parteru. Dla rodzin obiekty dla dzieci są znaczące, a nie tylko ceremonjalne.

# Szersze powiązania Yas Island

Yas Bay jest siedzibą Etihad Arena, jednej z głównych sal eventów o dużym formacie w regionie, oraz korytarza gastronomicznego na bulwarze, które obejmują siedziby grupy Buddha-Bar, Hunter and Barrel i kilku innych ugruntowanych operatorów. Koncentracja gastronomii i rozrywki w odległości spaceru od budynku zmniejsza zależność od transportu prywatnego, która charakteryzuje większość zabudowy podmiejskiej Abu Dhabi.

Yas Island zawiera również Ferrari World, Yas Waterworld i Yas Marina Circuit, co daje wyspie profil znacznie przekraczający jej populację mieszkaniową. Abu Dhabi International Airport znajduje się w odległości krótkiej jazdy.

# Co ten projekt znaczy dla kupujących rozważających nieruchomości nad wodą Abu Dhabi

The Bay Residence 2 apeluje najbardziej bezpośrednio do kupujących, którzy chcą ekspozycji Abu Dhabi z ugruntowaną infrastrukturą rekreacyjną Yas Island wbudowaną w codzienne życie. Limit wielkości nieco powyżej 4 390 sq ft i limit ceny poniżej AED 10 milionów plasuje nawet największe jednostki w zasięgu kupujących, dla których porównywalne penthousie w Dubai Marina lub na Palm Jumeirah teraz osiągają znacznie wyższe ceny.

Projekt jest aktualnie wyprzedany, co odzwierciedla apetyt rynkowy, a nie powód do wycofania się: kupujący śledzący rynek wtórny lub sąsiadujący rurociąg Baraka byliby dobrze doradeni, aby monitorować pozycję odsprzedaży, gdy 2027 zbliża się i zbliża się przekazanie.