South Square Tower S1

South Square Tower S1 to wieża mieszkaniowa Dubai South Developers, zlokalizowana w społeczności South Square w Dubai South, oferująca apartamenty jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe obecnie w budowie i dostępne do nabycia.

# Wieża i jej pozycja w Dubai South

Dubai South to jeden z bardziej celowo planowanych dystryktów emiratu, pomyślany jako długoterminowa strefa miejska i ekonomiczna zakotwiczona w Al Maktoum International Airport i starszej infrastrukturze Expo 2020. South Square leży w tym szerszym ramach jako wspólnotowa zabudowa zamiast samodzielnego budynku, a Tower S1 jest jej pierwszym wydaniem mieszkaniowym.

Projekt obejmuje pojedynczy budynek z 13 apartamentami w zakresie jedno- do trzypokojowym. To jest celowo powściągliwą liczbą. Dla kupujących, którzy uważają większe wieże za bezosobowe, skala tutaj jest częścią propozycji.

Budowa jest w trakcie, ze datą ukończenia do potwierdzenia przez dewelopera. Opłata serwisowa ustalona jest na 14 AED za stopę kwadratową.

# Rezydencje, rozplanowania i skala

Mieszanina jednostek wahają się od pojedynczego apartamentu jednopokojowego przy 844 stóp kwadratowych do domów trzypokojowych sięgających 2329 stóp kwadratowych. Rozplanowania dwupokojowe pokazują najszerszą zmienność, wahające się od 1110 stóp kwadratowych do 1662 stóp kwadratowych, co sugeruje znacząco różne konfiguracje zamiast różnic kosmetycznych między jednostkami.

Ceny otwierają się na 1 425 000 AED za apartament jednopokojowy. Apartamenty dwupokojowe wycenione są od 2 020 000 AED, z apartamentami trzypokojowymi wahającymi się od 2 350 000 do 2 650 000 AED. Wszystkie rezydencje dostarczane są częściowo umeblowane.

# Uwaga na temat zakresu trzypokojowego

Trzynaście z apartamentów wieży to domy trzypokojowe, a różnica w rozmiarze w obrębie tej kategorii jest znaczna. Najtarniejszy apartament trzypokojowy to 1590 stóp kwadratowych; największy przy 2329 stóp kwadratowych, wyceniony na 2 650 000 AED. Kupujący porównujący wartość za stopę kwadratową będą uważać górny koniec zakresu trzypokojowego konkurencyjnym dla standardów Dubaju.

# Amenities i rama społeczności

Oferta amenities w South Square jest ukierunkowana wokół użytku na otwartym powietrzu i wellness o niskiej intensywności zamiast obiektów typu resort. Mieszkańcy mają dostęp do malowniczych stawów wodnych, otwartych przestrzeni i szlaków spacerowych, stref jogi, i obszarów fitness i rekreacji. Społeczność obejmuje również wspólpracujące przestrzenie i komponent handlowo-gastronomiczny.

Nie ma basenu na dachu lub concierge wymienionego w potwierdzonych faktach. To, co jest potwierdzone, wskazuje na społeczność zbudowaną wokół codziennego ruchu, zieleni i elastycznej pracy. Dla niektórych kupujących to celowo pasuje; dla innych określa to, czy ten projekt należy do ich shortlistu.

# Dubai South: infrastruktura, łączność i dziedzictwo Expo

Al Maktoum International Airport leży przyległy do Dubai South, bliskość, która niesie praktyczną wagę dla częstych podróżników i tych w logistyce lub branżach związanych z lotnictwem. Miejsce Expo 2020 od tego czasu przemieniło się w District 2020, mieszaną dzielnicę dziedzictwa, która dodaje instytucje edukacyjne, obiekty handlowe i infrastrukturę mieszkaniową do otoczenia.

Dystrykt jest pozycjonowany w południowym korytarzu Dubaju, co plasuje go dalej od Downtown i Marina niż wiele kupujących w tych submarketach będzie przyzwyczajonych. Dla kupujących, których życie zawodowe orientuje się wokół lotniska, stref wolnych, lub południowego pasa logistyki, ta odległość jest mniej wadą niż odzwierciedleniem tego, gdzie ich codziennie już leży geografia.

# Dla kogo ten budynek jest

Przy 1 425 000 AED za wejście i ograniczonej liczbie 13 jednostek, South Square Tower S1 zajmuje określoną lukę na rynku Dubai South: budynek mieszkaniowy na małą skalę z ramą amenities społeczności, kierowany do kupujących, którzy chcą przemyślanej skali zamiast gęstości wieży blokowej.

Naturalnym kupującym tutaj jest użytkownik końcowy pracujący w Dubai South lub jego przylegających strefach wolnych, lub inwestor, który widzi wartość w potoku infrastruktury districts i chce ekspozycji po punktem ceny, który pozostaje poniżej mediany dla porównywalnych liczby sypialni w bardziej centralnych lokalizacjach. Specyfikacja częściowo umeblowana zmniejsza tarcie dopasowania dla każdego profilu. Projekt jest teraz na sprzedaż, z apartamentami dostępnymi do zarezerwowania wobec trwającego harmonogramu budowy.