SLS Dubai Hotels and Residences

SLS Dubai Hotels and Residences to wieża 75 pięter w Business Bay, opracowana przez WOW RED we współpracy z pracownią architektoniczną Aedas, ukończona w Q1 2021. Budynek funkcjonuje jako znakowy adres gościnności i mieszkaniowy, z w pełni umeblowan apartamentami serwisowanymi dostępnymi do prywatnej własności.

# Wieża i jej pozycja w Business Bay

Przy 75 piętrach SLS Dubai zajmuje miejsce wśród najwyższych wież mieszanych użytków w regionie. Aedas, praktyka z siedzibą w Hongkongu z ważnym dorobkiem w projektowaniu wysokościowców, obsługiwała architekturę, a rezultat to budynek, który rejestruje się jako punkt orientacyjny z większości podejść do Business Bay.

Sam dystrykt znacznie dojrzał w ciągu ostatniej dekady. Ongiś charakteryzujący się ogrodzeniami budowy i niedokończonymi działkami, Business Bay teraz przedstawia spójne nabrzeże miejskie wzdłuż Dubai Water Canal, z mieszanką wież korporacyjnych, budynków mieszkalnych i adresów opatentowanych przez hotele. SLS siedzi w tym ewoluowanym kontekście, a nie poprzedza go.

Wieża jest ukończona i operacyjna. Nie ma ryzyka oddania, nie ma harmonogramu budowy do monitorowania.

# Rezydencje: konfiguracja, meblowanie i specyfikacja

Budynek zawiera szereg typów apartamentów na swoich górnych piętrach, w tym jednostki simpleks jednopokojowe, lofty jedno- i dwupokojowe oraz konfiguracje duplex jedno- i dwupokojowe. Wysokości sufitów w formatach loftu przekraczają siedem metrów, co znacznie zmienia jakość przestrzenną w porównaniu ze standardowym produktem apartamenty hotelowego.

Szklane narożniki w formatach duplex pozwalają na widoki jednocześnie na wiele osi, z widokami na Burj Khalifa i Dubai Creek w zależności od orientacji. Wszystkie rezydencje dostarczane są w pełni umeblowan zgodnie ze specyfikacją marki SLS, co oznacza, że kupujący przejmują własność kompletnej, operacyjnej jednostki, a nie powłoki wymagającej wyposażenia.

Opłaty serwisowe ustalane są na 50 AED za stopę kwadratową rocznie, a figura, którą kupujący powinni uwzględnić w modelowaniu rentowności od samego początku.

# Udogodnienia w całym budynku

Stos udogodnień obejmuje kilka odrębnych kategorii. Do rekreacji budynek posiada basen długości, basen wypoczynkowy, basen dla dzieci, baseny Privilege i Infinity, jacuzzi i spa oraz Ciel Spa i Gym.

Jedzenie i napoje są obsługiwane przez dwa wewnętrzne miejsca: Carna, restauracja stek, i Fi'Lia, restauracja śródziemnomorska. Sky Lobby i Mixology Lounge Bar zajmuje górne piętro, które funkcjonuje zarówno jako udogodnienie rezydenta, jak i miejsce docelowe dla gości hotelowych. Pokoje konferencyjne służą bardziej komercyjnie zorientowanym mieszkańcom budynku.

Szerokość oferty F&B i wypoczynkowej odzwierciedla hybrydowy model hotel-rezydencja. Rezydenci korzystają z usług na poziomie hotelu bez opuszczania budynku.

# Poruszanie się: odległości i czasy jazdy

Business Bay znajduje się blisko geograficznego centrum głównego korytarza rozwojowego Dubaju. Dubai International Airport leży 22 kilometry dalej, około 22 minut samochodem. Burj Khalifa jest odległa 8,5 kilometra, przejazd 12 minut. Bay Avenue Mall, handlowo-gastronomiczny pasek dzielnicy, znajduje się 4,1 kilometra.

South Ridge Park, jedno z lepiej utrzymywanych zielonych przestrzeni w szerszym obszarze Downtown, leży 3,2 kilometra dalej, dostępne w około siedem minut. Plaża Mercato na Jumeirah Beach Road to 11,2 kilometra, około 17 minut samochodem.

Budynek nie jest umiejscowiony dla możliwości chodzenia pieszo w sposób, w jaki byłby adres europejskiego miasta, ale łączność drogowa jest prosta w większości kierunków.

# Kto to pasuje i gdzie stoi na rynku

SLS Dubai odwołuje się najbardziej bezpośrednio do dwóch profili kupujących. Po pierwsze to inwestor poszukujący zarządzanego, generującego dochód zasobu w uznanym budynku marki, z infrastrukturą operacyjną już na miejscu. Drugą jest kupujący z międzynarodową mobilnością, który chce bazę w Dubaju, która funkcjonuje jako hotel, gdy jest nieobecny i jako rezydencja prywatna, gdy jest obecny.

Segment rezydencji znakowych w Dubaju znacznie się rozszerzył od czasu, gdy SLS ukończył się, z kilkoma nowymi operatorami wchodzącymi na rynek. Zaletą SLS Dubai jest wiek w najlepszym sensie: jest to sprawdzone, zajęte i handlujące, a nie przedwdrażalną projekcję. Dla kupujących, którzy zostali spaleni przez harmonogramy off-plan na innych rynkach, to rozróżnienie nosi wagę.