Sky Hills Residence 3

Sky Hills Residence 3 to umeblowany wieża mieszkaniowy autorstwa HRE Development, położony w Jumeirah Village Circle (JVC) w Dubaju, zawierający 57 apartamentów w konfiguracjach jednopokojowych do trzypokojowych, z przekazaniem zaplanowanym na Q4 2026.

# Pojedynczy budynek w dojrzewającym krajobrazie ulic JVC

Jumeirah Village Circle spędził duża część dziesięciolecia na zrzuceniu swojej reputacji poza planem i budowaniu prawdziwej infrastruktury mieszkaniowej. Okręg teraz zakotwicza rozciągnięcie centralnego Dubaju ograniczone drogą Al Khail na wschodzie i drogą Sheikh Mohammed Bin Zayed na zachodzie, dając jej rzadki podwójny dostęp do autostrady. Sky Hills Residence 3 zajmuje ten kontekst jako autonomiczna wieża, skromna w liczbie jednostek na 57 rezydencji, co kształtuje zarówno jej charakter, jak i jej obciążenie zarządcze.

Budowa wynosi około 58 procent kompletności od bieżącego raportowania, z inwestycją prowadzoną w powiernictwie pod numerem rejestracyjnym 0012157179015. Ta pozycja zaawansowania umieszcza budynek na wiarygodnej trajektorii do jego celu Q4 2026.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Budynek oferuje apartamenty jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe, wszystkie dostarczane w pełni umeblowane. Jednostki jednopokojowe wynoszą od około 887 do 1035 stóp kwadratowych, hojne metrażyki dla kategorii, które odzwierciedlają filozofię projektowania faworyzującą przestrzeń do życia nad liczbą sypialni. Rezydencje dwupokojowe wynoszą około 1403 do 1500 stóp kwadratowych, natomiast apartamenty trzypokojowe trzymają się konsekwentnie około 2193 do 2195 stóp kwadratowych.

Wycena w magazynie jednopokojowym wynosi od AED 2 182 777 do AED 2 666 777, w zależności od piętra i aspektu. Jednostki dwupokojowe są wyceniane między AED 3 185 777 i AED 4 067 777, a apartamenty trzypokojowe zawierają się w zakresie od AED 4 828 777 do AED 5 782 777. Wszystkie jednostki są obecnie wymienione jako niedostępne, wskazując schemat handlowo przez swoje początkowe zapasy.

Wnętrza obejmują urządzenia kuchenne Bosch, klimatyzację Carrier i automatykę domu HLD. Przeszklenia od podłogi do sufitu przewijają się wszędzie, a polowane wykończenia płytek porcelanowych są określone w obszarach mieszkalnych. Opłata serwisowa wynosi AED 12 za stopę kwadratową rocznie.

# Zaopatrzenie w obiekty na terenie

Program udogodnień obejmuje zarówno aktywne, jak i pasywne użytkowanie w obrębie śladów budynku. Fitness na świeżym powietrzu jest obsługiwany przez siłownię i kort do koszykówki, court tenisowy również włączony. Basen pływacki i ogród wodny odpowiadają rekreacji i relaksacji. Dedykowany plac zabaw dla dzieci uzupełnia ofertę.

To zawarte, praktyczne udogodnienia dla budynku 57 jednostek, a nie rozległy resortu zapasy skojarzone z większymi planami głównych, które utrzymują opłatę właściciela na przewidywalnym poziomie.

# Łączność JVC i otaczająca dzielnica

Circle Community Park znajduje się w przybliżeniu jeden kilometr od budynku, a międzynarodowa szkoła JSS leży około dwa kilometry dalej, znacząca dla rodzin ważących obszar szkoły. Circle Mall, główny hub handlowy okręgu, to 3,5 kilometra. Plaża Sufouh to 11-kilometrowa jazda, a Downtown Dubai to około 20 kilometrów, osiągalne w około 20 do 25 minut poza szczytem w zależności od trasy. Międzynarodowe Lotnisko Dubai wynosi 30 kilometrów.

Połączenia drogowe okręgu czyniły rachunek dojazdów korzystnym dla mieszkańców pracujących w całym centralnym Dubaju i nowszych korytarzach biznesowych dalej na południu.

# Dla kogo ten budynek jest przeznaczony i gdzie siedzi na rynku JVC

Sky Hills Residence 3 zwraca się do konkretnego nabywcy: kogoś szukającego w pełni umeblowanego, gotowego do właściciela lub inwestycji gradowej apartamentu w JVC o specyfikacji wielkości, która siedzi powyżej typowych, kompaktowych zasobów jednostki JVC. Kondygnacje jednopokojowe, począwszy od blisko 887 stóp kwadratowych i biegące poza 1000 stóp kwadratowych, są godne uwagi większe niż jednopokojowe poniżej 700 stóp kwadratowych, które dominują większość istniejących zasobów JVC.

Dla inwestora opartego na GCC lub profesjonalisty relokującego się z Wielkiej Brytanii lub Europy, kombinacja pełnego umeblowania, automatyki domu i budynku poniżej 60 jednostek niesie szczególną logikę: niższą złożoność operacyjną, określoną społeczność i opłatę serwisową, która nie eroduje rentowności. Budynek jest w pełni sprzedany, ale śledzenie dostępności resale, gdy zbliża się przekazanie w końcu 2026 roku, jest praktycznym następnym krokiem dla zainteresowanych nabywców.