Sky Hills Residence 2

Sky Hills Residence 2 to umeblowany budynek mieszkaniowy autorstwa HRE Development, zlokalizowany w Jumeirah Village Circle, z planowanym ukończeniem na Q3 2026. Projekt obejmuje 12 apartamentów w ramach pojedynczej wieży, obecnie ukończony w 74 procent.

# Wieża i jej pozycja w JVC

Jumeirah Village Circle zajmuje pozycję pół-miasta w Dubai, mniej więcej w równej odległości od dystryktu marina na zachodzie i handlowych korytarzy Sheikh Zayed Road na wschodzie. Dzielnica jest niska ze względu na standardy Dubai, charakteryzuje się skupiskami willi i budynkami apartamentów o średniej skali ułożonymi wokół serii parków i dróg wewnętrznych. Sky Hills Residence 2 siedzi w ramach tego wstawienia jako projekt boutique, wystarczająco mały, by czuć się mieszkaniowy w spokojniejszym sensie, niż amenażu ciężkie, rezortowe wieże skali, które określają dzielnice takie jak Downtown czy Business Bay.

Dwanaście jednostek to celowo ograniczona liczba. Dla kupujących, którzy cenią mniejszą społeczność własnościową i mniej ruchu przez wspólne przestrzenie, ta skala ma praktyczną atrakcję.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Budynek oferuje apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe. Jednostki jednopokojowe wahają się od około 950 do 1392 stóp kwadratowych, notabene hojne pasmo dla konfiguracji. Apartamenty dwupokojowe siedzą między mniej więcej 1189 a 1278 stóp kwadratowych. Jednostki trzypokojowe są znacznie większe, na poziomie 3097 i 3505 stóp kwadratowych odpowiednio, wyceniane na AED 4,08 miliona i AED 4,56 miliona.

Wszystkie apartamenty dostarczane są umeblowane. Specyfikacja obejmuje automatykę domu HDL, klimatyzację Carrier, urządzenia kuchenne Bosch, pralki i lodówki Teka oraz zlewozmywaki Elleci. Armatura łazienkowa pochodzi z kurków Nobili, wyposażenia sanitarnego Grohe i umywalek Geberit. Podłoga to polirowany terakota. Dla budynku JVC w tym przedziale ceny, zwrócone do marki podejście do instalacji jest gruntowne.

Okna od podłogi do sufitu są konsekwentnym elementem w całej aranżacji, co ma znaczenie w apartamentach, gdzie naturalne światło jest głównym zasobem wizualnym.

# Obiekty wyposażeniowe na terenie

Lista amenażu budynku obejmuje zarówno użytkowanie czynne, jak i bierny. Obiekty sportowe i fitness obejmują kort do koszykówki, kort tenisowy i zarówno domu i zapewnianie siłowni zewnętrznej, obok sauny. Basen jest uzupełniany przez zadrzewione obszary i strefy siedzeńskie. Dedykowany obszar zabawy dla dzieci dopełnia obraz.

Opłata serwisowa ustalona jest na AED 15 za stopę kwadratową rocznie.

# Połączenia i otaczająca dzielnica

Circle Mall leży 4,4 kilometra od budynku, główny punkt handlowy dla rezydentów JVC. Roolh Park wynosi 1,7 kilometra, dostępny bez głównych przejść drogowych. Chubby Cheeks Nursery wynosi 400 metrów piechotą, istotne dla rodzin z małymi dziećmi.

Szersza miasto jest dostępna w rozsądnym czasie jazdy. Downtown Dubai wynosi 25,3 kilometra. Międzynarodowe Lotnisko Dubai wynosi 30 kilometrów. Plaża Sufouh, dla tych, którzy chcą linii brzegowej niż basenu, wynosi 10,8 kilometra. JVC nie jest zwyczajnie walkable dzielnicą w konwencjonalnym sensie miejskim, ale jej łączność drogowa przez Al Khail Road i inne arterie czyni ją funkcjonalną dla rezydentów zależnych od samochodu.

# Dla kogo ten budynek odpowiada i gdzie zajmuje on miejsce na obecnym rynku

Sky Hills Residence 2 jest obecnie wyprzedana, która umieszcza wszelkie dostępne jednostki jako okazje rynku wtórnego. Kombinacja całkowicie umeblowanego odboru, specyfikacji marki i harmonogramu ukończenia Q3 2026 czyni go odpowiednim dla dwóch typów kupujących: użytkowników końcowych szukających gotowego do zamieszkania apartamentu bez projektu wyposażenia oraz inwestorów szukających umeblowanego produktu w dzielnicy, gdzie popyt wynajmu od specjalistów średniego do wyższego szczebla i małych rodzin jest konsekwentny.

Jednostki trzypokojowe na ponad 3000 stóp kwadratowych to wartościowe. Powierzchnie pięter w tej skali są niezwykłe w JVC, a kupujący porównując z podobnie wycenionym towarem w okolicy znajdą niewiele umeblowanych alternatyw w równoważnej specyfikacji. Dla kupującego, którego priorytet to przestrzeń nad prestiż adresu, to pozostaje rozpatrywaną wymianą.