Serenity Lakes 2

Serenity Lakes 2 to budynek apartamentów mieszkalnych firmy Gulf Land Property Developers, zlokalizowany w Jumeirah Village Circle (JVC) w południowym korytarzu miejskim Dubaju. Aktualnie w budowie i zarejestrowany na rachunku escrow 4021223621500019, projekt celował na przekazanie w I kwartale 2024 roku i znajduje się obecnie w około 47 procent ukończenia.

# Wieża i jej pozycja w Jumeirah Village Circle

JVC obejmuje 811 hektarów i był zaplanowany przez Nakheel jako zamknięta dzielnica łącząca mieszkalnictwo, handel i infrastrukturę społeczności. Znajduje się w tym, co stało się jedną z bardziej gęsto zagospodarowanych stref średniego rynku Dubaju, ograniczoną przez Al Khail Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, a The Circle Mall służy jako główny kotwicą handlowa dzielnicy.

Serenity Lakes 2 zajmuje jeden budynek w tej sieci. Architektonicznie projekt opiera się na związku między fasadą a wewnętrznym światłem: elewacje charakteryzują się hojna przeszkleniami, z żaluzjami, które filtrują światło słoneczne bez pełnego zamykania widoku. Paleta materiałów łączy drewno, aluminium, płytki wyglądem marmuru i ceramikę na całych obszarach wspólnych i piętrach mieszkalnych, kombinacja mająca na celu zrównoważenie ciepła w stosunku do trwałości.

# Rezydencje, układy i specyfikacja wewnętrzna

Budynek oferuje apartamenty studiów, jednopokojowe i trzypokojowe, chociaż konkretne liczby jednostek i zakresy wielkości nie są na tym etapie publicznie potwierdzone. Apartamenty dostarczane są w stanie niezagospodarowanym.

Wyposażenie kuchni obejmuje niestandardowe szafki współczesne, blaty z kamienia sintrowanego, kopułę odsysającą recyrkulacyjną i stalową zlewozmywak podliczeniowy zespring-washingiem. Szafy są udostępniane; białe towary nie. Podłogi na całej powierzchni stosują płytkę porcelanową w wyglądem marmuru. Opłaty serwisowe ustalone są na poziomie 10 do 12 AED za stopę kwadratową rocznie.

Balkony są spójnym elementem na całym budynku, umiejscowione tak, aby wznoszą się nad pokład basenowy poniżej.

# Udogodnienia na terenie

Lista udogodnień budynku jest skupiona, a nie wszechstronna: salę gimnastyczną, basen pływacki i placu zabaw dla dzieci. Dla budynku JVC średniej skali to obejmuje główne codzienne obiekty, które większość mieszkańców priorytetyzuje, chociaż kupujący szukający obiektów spa, usług concierge lub wspólnych biur powinni to rozważyć w stosunku do porównywalnych zapasów w dzielnicy.

# Bezpośrednie sąsiedztwo i szersze połączenia miasta

JSS International School znajduje się 0,9 km dalej, praktyczne rozważanie dla rodzin podejmujących bardziej długoterminowe zobowiązanie do adresu. Remram Community Park znajduje się w promieniu 700 metrów, osiągalne spacerkiem. Oba zapewniają bezpośrednią otoczeniu pewien stopień codziennej zamieszkiwalności, którą czysto mieszkalne wieże w bardziej komercyjnych dzielnicach mogą brakować.

Dalej afield, plaża Sufouh znajduje się w odległości około 10 km od terenu. Downtown Dubai wynosi około 19 km, a Międzynarodowe lotnisko Dubaju wynosi około 30 km, podróż, która poza godzinami szczytu na Al Khail Road, zazwyczaj biegnie znacznie poniżej 30 minut samochodem.

# Dla kogo ten budynek odpowiada i gdzie zajmuje miejsce na obecnym rynku

Serenity Lakes 2 jest najlepiej rozumiane jako propozycja zorientowana na rentowność w ramach dzielnicy, która przyciągnęła spójne zapotrzebowanie na wynajem od specjalistów o średnich dochodach i rodzin wyprężonych z bliższych sąsiedztw. Specyfikacja jest rozważna bez być zbyteczną, a zestaw udogodnień jest praktyczny, a nie aspiracyjny.

Aktualnie projekt jest wymieniony jako wyczerpany, co oznacza, że możliwości odsprzedaży lub cesji byłyby trasą dla zainteresowanych kupujących. Biorąc pod uwagę postęp budowy na poziomie 47 procent, każda taka transakcja niesie ekspozycję fazy ukończenia. Dla inwestorów komfortowych z tym harmonogramem, wydajność wynajmu JVC w ciągu ostatnich trzech lat zapewnia rozsądną bazę dowodu do ubezpieczenia pozycji.