Sekar

Sekar to inwestycyjna zabudowa mieszkaniowa z kompletnymi umeblowaniem w Gianyar, Bali, opracowana przez EVDEkimi obejmująca trzy budynki i 26 jednostek mieszkalnych od apartamentów jednopokojowych do rezydencji czteropokojowych. Ceny od AED 513,800, projekt znajduje się w trakcie budowy i jest oferowany na sprzedaż.

# Trzy budynki w okolicy Sayan w Gianyar

Dystrykt Sayan w Gianyar zajmuje pozycję, która według standardów Bali jest rzeczywiście ograniczona. Zoning gruntów związany z ochroną dziedzictwa kulturowego i fizyczne ograniczenia terenu porośniętego dżunglą i polami ryżowymi utrzymują niską zagęszczenie. Ta niedobór strukturalny, a nie cykliczny, nadaje lokalizacji inny charakter niż Seminyak czy Canggu, gdzie zabudowa nadal intensyfikuje się wzdłuż linii brzegowej.

EVDEkimi rozmieścił Sekar w trzech odrębnych budynkach zamiast jednego bloku, format dostosowany do ukształtowania terenu i mieszanego typu jednostek mieszkalnych. Przy 26 rezydencjach łącznie projekt czyta się jako butikowy kompleks, a nie rozległa zabudowa. Okolicę Sayan znajduje się w bliskiej odległości od Pałacu Ubud i oferuje dostęp drogowy zarówno do północnych, jak i południowych korytarzy wyspy bez przechodzenia przez bardziej zatłoczane drogi przybrzeżne.

# Rezydencje od 432 stóp kwadratowych do 2,310 stóp kwadratowych

Zakres typów jednostek w Sekar jest niezwykle szeroki dla projektu liczącego 26 mieszkań. Rezydencje jednopokojowe zaczynają się od 432 stóp kwadratowych w cenie AED 513,800, przy większym formacie jednopokojowym 625 stóp kwadratowych wycenionym na AED 653,706. Apartamenty dwupokojowe zajmują od 916 do 1,007 stóp kwadratowych, przy cenach wahających się od AED 689,960 do AED 1,204,581 w zależności od konfiguracji. Rezydencje trzypokojowe wykazują największą zmienność: od 1,045 stóp kwadratowych w cenie AED 1,112,768 aż do jednostki 2,310 stóp kwadratowych w cenie AED 1,652,625. Na szczycie zakresu czteropokojowa rezydencja o powierzchni 1,922 stóp kwadratowych wyceniona jest na AED 1,817,888.

Wszystkie jednostki dostarczane są w pełni umeblowane. Dla nabywców kupujących na zasadzie inwestycji, wyeliminuje to opóźnienie w wyposażeniu i zakupach, które mogą opóźnić uruchomienie wynajmu nieruchomości nienieruchomości.

# Udogodnienia zaprojektowane wokół operacji hotelarskiej

Udogodnienia na miejscu w Sekar dostosowane są do modelu wynajmu krótko i długoterminowego, a nie standardowego programu mieszkaniowego. Basen, strefa spa, sala gimnastyczna i lounge z paleniskiem stanowią główną ofertę wypoczynku. Bar i restauracja na terenie wspierają rodzaj autonomicznego pobytu, który osoby o wysokiej wartości netto i dłużej przebywający goście oczekują w tej części Bali, gdzie bliskość do obwodu kulturalnego Ubud pozostaje główną atrakcją. Plac zabaw dla dzieci i ogólna przestrzeń rekreacyjna uzupełniają ofertę dla rodzin lub grup mieszanych.

Struktura zarządzania opisana jest jako operacyjna od uruchomienia z profesjonalnym nadzorem na wszystkich jednostkach.

# Pozycja rynkowa zbudowana na niedoborze i profilu nabywcy

Sekar znajduje się w segmencie rynku balijskiego, który przyciąga określony typ nabywcy: osoby poszukujące zarządzanego aktywa dochodowego w lokalizacji o wykazanym popycie na wynajem, a nie domu wakacyjnego, który wymaga aktywnego nadzoru. Okolicę Sayan historycznie przyciągały prywatne warsztaty jogi, goście przebywający przez długszy czas i odwiedzający, którzy przedkładają dyskrecję nad dostęp do plaży. Profil popytu zwykle wspiera obłożenie poza szczytem sezonu przybrzeżnego.

Zakres cen, od ponad AED 513,000 do poniżej AED 1.82 miliona, pozycjonuje Sekar jako dostępny w porównaniu z porównywalnymi zarządzanymi zabudowami w Azji Południowo-Wschodniej, szczególnie dla nabywców europejskich, GCC i azjatyckich posiadających walutę, która konwertuje się korzystnie na AED. Postęp budowy wynosi obecnie zero procent, co oznacza, że nabywcy wchodzący teraz ponoszą ryzyko etapu rozwoju w zamian za wczesne ceny. Harmonogramy ukończenia nie zostały potwierdzone, szczegół wart obserwacji w miarę postępu projektu.