Samana Waves Phase II

Samana Waves Phase II to budynek apartamentów mieszkaniowych autorstwa Samana Developers, zlokalizowany w Jumeirah Village Circle i zaplanowany do oddania w sierpniu 2027 roku. Projekt zawiera pojedynczy budynek z 12 jednostkami w konfiguracjach studio, jedno-, dwu- i trzypokojowych, obecnie ukończony w 47 procent i dostępny do zakupu z rynku pierwotnego.

# Budynek i jego pozycja w JVC

Jumeirah Village Circle zajmuje pozycję środkowomiejską, która plasuje się w przybliżeniu równoodległa od starszego korytarza Dubai Marina na zachodzie i nowszych dzielnic komercyjnych na wschodzie. Dzielnica rozwinęła się konsekwentnie jako adres mieszkaniowy, a nie przejściowy, przyciągając kupujących chcących bliskości z głównymi arteriami miasta bez gęstości i wyceny Downtown lub Marina.

Samana Waves Phase II to jedna wieża w obrębie tej społeczności. Projekt podąża za podejściem architektonicznym, które Samana wykorzystała w kilku budynkach JVC: nacisk na obiekty basenowe na poziomie podium, połączone z profilem mieszkaniowym, który odpowiada lokalizacjom napełnienia średniobudynkowego. Przy 12 jednostkach, budynek jest celowo mały pod względem zajętości, co kształtuje zarówno profil właściwości, jak i oczekiwany charakter wspólnych pomieszczeń.

# Rezydencje: układy, rozmiary i ceny

Zakres jednostek wynosi od studiów 437-484 stóp kwadratowych do apartamentów trzypokojowych 1680 stóp kwadratowych. Rezydencje jednopokojowe wahają się między około 744 a 852 stóp kwadratowych, dwupokojowe jednostki plasują się między około 1078 a 1104 stopy kwadratowe.

Studia wyceniane są na 940 000 AED. Apartamenty jednopokojowe wymieniane są na 1 587 058 AED, a dwupokojowe jednostki na 1 940 000 AED. Apartament trzypokojowy wyceniony jest na 2 940 000 AED. Te wartości są ustalone, a nie zmienne, co odzwierciedla ograniczoną liczbę jednostek dostępnych na każdym typie.

Rezydencje dostarczane są nieumeblowane. Opłata serwisowa ustalona jest na 15 AED za stopę kwadratową rocznie. Projekt nosi numer rejestracji zabezpieczenia 0205801492307.

# Udogodnienia w budynku

Infrastruktura rekreacyjna skoncentrowana jest na poziomie podium i obejmuje basen pływacki, pokład leżący basenu, jacuzzi, parę i zieloną przestrzeń. Dziecinny basen i strefa zabawy dostarczane są oddzielnie od głównych obiektów basenowych, co jest praktycznym rozważaniem dla rodzin.

Klub fitness mieści się w budynku. Valet parking oferowany jest jako usługa rezydencji. Ozdobny element wodny stanowi część wspólnego krajobrazu.

# Notatka o prywatnych basenach

Oryginalne materiały opracowujące odnoszą się do prywatnych basenów w wybranych apartamentach. Potencjalni kupujący powinni potwierdzić z zespołem sprzedaży dokładnie, które typy jednostek i poziomy pięter zawierają tę specyfikację, ponieważ dostępne dane nie dezagregują tego szczegółu według jednostki.

# Poruszanie się z Jumeirah Village Circle

Halfa Park w obrębie JVC wynosi cztery minuty jazdy samochodem, na odległości 1,5 km. Szkoła Sunmarke, dobrze ugruntowana instytucja británijskiego programu nauczania, znajduje się 14 minut daleko na 11 km. Dubai Marina Mall i Burj Al Arab każdy około 22 minut jazdy samochodem. Międzynarodowy Port Lotniczy Dubaju znajduje się 18,4 km od projektu, również około 22 minut w normalnych warunkach ruchu.

Dzielnica łączy się bez труда z Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, która zapewnia bezpośredni dostęp na północ w kierunku lotniska i południe w kierunku Abu Dhabi, czyniąc JVC praktyczną bazą dla rezydentów, którzy podróżują często.

# Do kogo dostosowany jest ten budynek i gdzie plasuje się na rynku

Przy 940 000 AED za studio w budynku niskagęstości z udogodnieniami basenowymi, Samana Waves Phase II zajmuje warstwę wejściową cen JVC bez oferowania skali lub premii adresowej zakupu Marina lub Downtown. Atrakcja jest inna: zarządzalna opłata serwisowa, mała społeczność właścicieli, i czasowy horyzont ukończenia sierpnia 2027 roku, który pozwala kupującym mniej więcej dwa lata ekspozycji kapitałowej przed przekazaniem.

Dla inwestora nabywającego studio lub apartament jednopokojowy na rentowność wynajmu, JVC nadal generuje popyt od profesjonalistów i młodych par cenionych z premium dzielnic. Dla użytkownika końcowego, szczególnie kupującego przenosącego się z Wielkiej Brytanii lub Europy, który chce kompaktową, konserwacyjnie niskobudynkową bazę dubajską z urządzeniami rekreacyjnymi na terenie, rozmiar i specyfikacja budynku są proporcjonalne do tego przypadku użytku. Trzypokojowy przy 2 940 000 AED i 1680 stóp kwadratowych reprezentuje najwyraźniejszą propozycję wartości dla nabywcy rodzinnego, który priorytetyzuje wewnętrzną przestrzeń na adresem.