Samana Santorini

Samana Santorini to ukończony budynek mieszkaniowy firmy Samana Developments, usytuowany w Dubai Studio City i oferujący kawalerki, apartamenty jednopokojowe i dwupokojowe, z których kilka zawiera prywatne baseny w jednostce. Po ukończeniu budowy i przy kilku pozostałych rezydencjach, siedzi na bardziej dostępnym końcu segmentu mid-luxury Dubai.

# Budynek i jego pozycja w Dubai Studio City

Dubai Studio City zajmuje korytarz gruntów między Motor City i Sports City, mniej więcej 20 km na zachód od Downtown. Jest to dzielnica o niskiej gęstości zabudowy według standardów Dubai: w większości średniobudynkowa, cichsza niż klastry marina, i dobrze obsługiwana Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Sąsiedztwo przyciągnęło mieszankę specjalistów medialnych, młodych rodzin i inwestorów kupujących na wynajem przyciągniętych porównawczymi mierzonymi cenami wejścia.

Samana Santorini to jeden budynek. Jego projekt czerpie z palety greckiej wyspy o tej samej nazwie: białe elewacje renderowane, niebieskie akcenty, arkadowe formy. Estetyka jest zdecydowana, a nie przypadkowa, i czyta się albo jako rozważna architektura kurortowa, albo jako tematy pastiszu, w zależności od czułości kupującego.

# Mieszkania: układy, rozmiary i to co się z nimi wiąże

Siedem jednostek pozostaje dostępnych w trzech konfiguracjach. Kawalerki wahają się od około 388 do 545 stóp kwadratowych, w cenie między AED 881 176 i AED 1 029 411. Pojedynczy apartament jednopokojowy obejmuje 842 stopy kwadratowe za AED 1 557 777. Jedna rezydencja dwupokojowa o powierzchni 1 725 stóp kwadratowych wyceniana jest na AED 2 645 882.

Wszystkie jednostki są semi-umeblowane. Opłaty serwisowe wynoszą AED 15 na stopę kwadratową rocznie.

Główną specyfikacją jest basen prywatny. Wybrane apartamenty zawierają basen zalakowy na balkonie, co na tym poziomie ceny jest niezwykłe. Dla kawalerki poniżej 400 stóp kwadratowych, aby oferować jakąkolwiek prywatną funkcję wodną, to genuinna różnica na tym rynku, chociaż kupujący powinni rozważyć bieżące opłaty serwisowe wobec wartości rekreacyjnej.

# Udogodnienia na terenie

Udogodnienia wspólne budynku obejmują klub zdrowotny, saunę i łaźnię parową, duży taras basenów rekreacyjnych i dedykowany obszar zabawy dla dzieci. Samana opisuje dodatkowe „centra odświeżające" w budynku.

Prywatne baseny są dostępne w wybranych apartamentach, co wyróżnia ofertę od standardowych zapasów mid-market w tym samym kodzie pocztowym.

# Poruszanie się z Studio City

Najbliższy punkt handlowy to BFL Shopping Center, około 3,6 km dalej, osiągalny w około pięciu minut jazdy samochodem. Dwight School Dubai, międzynarodowa szkoła, siedzi 5,4 km od budynku, dziewięciominutowa jazda. Dubai Miracle Garden to 7 km dalej, dziesięciominutowa podróż.

Plaża Sufouh jest 14,7 km dalej, czyli około 17 minut jazdy samochodem, a Dubai Hills Mall to 20 minut w drugą stronę. Terminal 3 międzynarodowego lotniska Dubai jest 39,5 km dalej, około 31 minut w normalnych warunkach ruchu. Lokalizacja nie jest spacerowa z zamysłu, jak ma to miejsce w większości adresów Dubai Studio City, ale dostęp na autostradę jest bezpośredni.

# Kto ten budynek odpowiada i gdzie siedzi na rynku

Samana Santorini jest najlogiczniej pasuje dla dwóch typów kupujących. Pierwszym jest inwestor ukierunkowany na dochód z wynajmu krótkoterminowego: estetyka kurortowa, prywatne baseny i bliskość do pracodawców branży medialnej i sportowej tworzą naturalny profil najemcy. Drugą jest użytkownik końcowy szukający ukończonej, semi-umeblowanej rezydencji z udogodnieniami rekreacyjnymi na poziomie ceny, który pozostaje poniżej AED miliona za kawalkę.

Budynek jest już ukończony, co całkowicie eliminuje ryzyko budowlane. Na 15 AED na stopę kwadratową dla opłat serwisowych, koszty bieżące są zarządzalne. Pozostałe siedem jednostek sugeruje budynek, który w dużej mierze przeszedł sprzedaż, co zwykle wspiera bardziej wiarygodnie ceny na rynku wtórnym niż opracowanie siedzące na wczesnych etapach wchłaniania.