Samana Imperial Garden

Samana Imperial Garden to 182-jednostkowa wieża mieszkaniowa zaprojektowana przez Samana Developers, obecnie w budowie w Arjan, Dubaj, z ukończeniem zaplanowanym na trzeci kwartał 2028. Projekt obejmuje studia poprzez apartamenty z dwiema sypialniami, wszystkie umeblowane, z cenami wahającymi się od około 940 000 do 2,5 miliona AED.

# Wieża i jej pozycja w Arjan

Arjan siedzi między Al Barsha South i Dubai Motor City, okręg, który z czasem wypełnił się przez ostatnią dekadę z luźnego zbioru działek średniowyokościowych w stosunkowo samodzielne sąsiedztwo ze szkołami, handlem i zielenią. Samana Imperial Garden zajmuje pojedynczy budynek w tym kontekście. W 27 procentach ukończenia na obecnym etapie budowy, projekt to przedwstępne zobowiązanie z horyzontem dostarczenia około trzy lata.

Architektura następuje ustalone podejście Samany: podium-poziom pokład amenitetu wieńczący wieżę mieszkaniową, przy czym koperta na parterze poddana jest ogrodzonej przestrzeni wspólnej, a nie frontom handlowym lub parkingowym. Budynek rejestruje się jako średniowyoksościowy przeglądzie ogólnym Arjanu, która nie wspięła się jeszcze do wysokości JBR lub Downtown.

# Rezydencje, Layout i Wykończenie

182 jednostek dzielą się na konfiguracje studia, jednosypialniane i dwusypialniane. Studia biegną od około 419 do 441 stóp kwadratowych, wyceniane od 940 000 AED. Apartamenty z jedną sypialnią obejmują niezwykle szeroki zespół rozmiarów, od około 597 do 787 stóp kwadratowych w zależności od konkretnego układu, z ceną wahającą się od 1,39 miliona do około 1,69 miliona AED. Największymi jednostkami są dwusypialniane, które osiągają 1256 stóp kwadratowych i są wyceniane do 2,5 miliona AED.

Wszystkie jednostki są dostarczane umeblowane. Specyfikacja dewelopera odwołuje się do wyposażonych kuchni i opcji do zawarcia systemów mebli Murphy lub Thomas Bed od dostawców niemieckich, co mówi do pragmatyzmu zwartego życia wspólnego dla inwentaryzacji Arjanu zorientowanego na inwestorów.

Prywatne baseny są zawarte w typach jednostek. Dla średniowyokościowego adresu Arjanu, że pozostaje funkcją różnicującą.

Opłaty serwisowe są ustalane na 15 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Amenity na całej Podium i Grounds

Program udogodnień jest rozległy w stosunku do skali budynku. Pokład basenu kotwicy wspólna oferta, wspierana przez osobny basen dla dzieci, jacuzzi, para i obiekty saun, oraz łóżka wodne. Dla fitness istnieją zarówno siłownie wewnętrzne, jak i zewnętrzne, plus dedykowana strefa jogi na świeżym powietrzu. Otwarty teatr, biblioteka, obszar BBQ, salon na świeżym powietrzu i strefa dla dzieci uzupełniają listę.

# Wellness i wypoczynek w jednej strukturze

Zakres jest wystarczająco szeroki, aby rezydenci rzadko musieli opuścić budynek dla codziennych wellness i rekreacji. To, czy ta gęstość amenitetu w 182 jednostkach dostarcza na papierze również w praktyce, zależy od jakości zarządzania po oddaniu, czynnika wartego rozważenia dla każdego projektu Samany w tym przedziale cenowym.

# Lokalizacja, szkoły i codzienne połączenia

Nord Anglia School Dubai Gate 7 siedzi 0,7 kilometra od budynku, znacząca bliskość dla rodzin ze dziećmi w wieku szkolnym. Arjan Central Park jest 1,2 kilometra daleko, a My City Centre Al Barsha, sąsiedzkiemu centrum handlowemu, jest 1,7 kilometra.

Dalej, Sufouh Beach wynosi około 13 kilometrów, Downtown Dubai około 21 kilometrów, a Al Maktoum International Airport 35,5 kilometra. Ostatnia cyfra ma znaczenie dla inwestorów śledzących korytarz Expo 2030 i długoterminowy rozwój infrastruktury wokół Al Maktoum, które pozostaje bardziej spekulacyjną częścią sprawy inwestycji Arjanu.

Arjan nie ma połączenia metra. Dostęp drogowy przez Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Al Khail Road jest główną trasą dojazdową.

# Do kogo się nadaje projekt i gdzie zajmuje pozycję na rynku

Samana Imperial Garden kieruje dwa profile nachodzącego nabywcy. Pierwsza to inwestor skupiony na wydajności, zwykle posiadający siedzibę w Wielkiej Brytanii, Europie lub Azji Południowej, szukający umeblowanej jednostki w średniowyksościowym sąsiedztwie Dubaju z niską ceną wejścia i planem płatności dewelopera. Punkt wejścia studia 940 000 AED i umeblowana specyfikacja sprawiają, że zarządzanie wynajmem jest stosunkowo proste.

Drukm profilem jest właściciel-użytkownik przenoszący się do Dubaju, być może powiązany ze szkołą w korytarzu Al Barsha lub Arjan, który chce dostępu do prywatnych basenów i pełnego budynku amenitetu bez premii ceny Palm Jumeirah lub Dubai Hills.

Projekt jest mało prawdopodobny, aby przyciągnąć czystych inwestorów wzrostu kapitału gonitwy, że zabytkowe aktywa. Arjan wykazało stały popyt, ale nie nosi premii niedoboru ustalonych adresów bezpłatnych. Dla nabywców, których priorytet to możliwe do zamieszkania specyfikacja, bliskość szkoły i zarządzalna cena wejścia, Imperial Garden siedzi w spójnej pozycji w obrębie tej oferty okręgu.