Samana Avenue

Samana Avenue to budynek rezydencjalny przez Samana Developers, położony w Dubailand Residence Complex (DLRC) i zaplanowany do ukończenia w Q1 2028. Projekt składa się z 18 apartamentów w jednej wieży, oferowanej z wyposażeniem tylko kuchni i wycenianej od 1,57 miliona AED.

# Wieża i jej pozycja w Dubailand Residence Complex

DLRC siedzi w wschodnim łuku większego Dubaju, ustawiony między Emirates Road a Al Ain Road. Obszar rósł stale jako dzielnica rezydencjalna średniego rynku, przyciągając nabywców, którzy chcą odłączenia od gęstości centralnego Dubaju bez poddawania się dostępu do niego. Samana Avenue zajmuje jeden budynek w tej społeczności, skromną skalę, która utrzymuje stosunek mieszkańców do udogodnień ciasny.

Prace budowlane są w toku, z postępem zarejestrowanym na około 11,7 procent na aktualnym raportowaniu. Projekt prowadzi rachunek depozytowy RERA (0405599501619), a opłata serwisowa wynosi 15 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Rezydencje, układy i wykończenie

Apartamenty 18 dzielą się na konfiguracje jedno- i dwusypialniane. Jednostki jednosypialniane wahają się od 844 do 1035 stóp kwadratowych, wyceniane od 1,57 miliona AED do 1,61 miliona AED. Jednostki dwusypialniane siedzi na około 1228 do 1231 stóp kwadratowych, z ceną zapytaną obejmującą 1,87 miliona AED do nieco ponad 2,07 miliona AED.

Ten stosunek rozmiaru do ceny daje jednostkom dwusypialnianym względnie konkurencyjny punkt wejścia za stopę kwadratową dla okręgu.

Kuchnie przybywa zabudowane. Wszystkie inne przestrzenie są przekazywane niewymeblinowane, co odpowiada nabywcom, którzy mają zamiar określić własne wnętrza lub inwestorom, którzy wolą zarządzać kosztami fit-out oddzielnie. Balkony są standardem w całym zakresie, rozszerzając użyteczną powierzchnię mieszkalną i zapewniając przestrzeń zewnętrzną odpowiednią dla dłuższych wieczorów Dubaju w miesiącach chłodniejszych.

# Udogodnienia na terenie

Udogodnienia wspólne budynku są skupione i praktyczne, a nie rozległy. Basen pływacki i dedykowany basen dla dzieci służą rekreacji i użytkowaniu rodzinnym. Zewnętrzna siłownia obejmuje wymogi fitness bez kosztów ogólnych związanych z większymi urządzeniami w stylu klubu.

Dla nabywców przyzwyczajonych do wyścigu arms udogodnień wspólnych dla większych rozwojów głównych Dubaju, oferta tutaj jest celowo zawarta. Niezależnie od tego, czy to czyta się jako ograniczenie, czy rozsądne dopasowanie do budynku 18 jednostek, zależy od nabywcy.

# Odległości i codzienna łączność

Międzynarodowe Lotnisko Dubai siedzi w przybliżeniu 22,7 kilometra od inwestycji, proste uruchomienie poprzez Emirates Road. Downtown Dubai jest w przybliżeniu 19,1 kilometra daleko. Vernus International School Dubai to najbliższa szkoła edukacyjna w danych, na 6,5 kilometra.

Dla ruchu weekendowego, First Avenue Mall w Motor City to około 21,4 kilometra, Al Warqa Park około 19,6 kilometra, i Jumeira Public Beach około 25,3 kilometra. Żaden z tych miejsc docelowych nie jest pieszo, co jest zgodne z napędzanym samochodem życiem w całym tej części Dubaju.

# Kto pasuje do tego budynku i gdzie siedzi na rynku

Samana Avenue to mały budynek w dostępnej cenie w okręgu, który pozostaje poza radarem dla większości międzynarodowych nabywców. Dla rodziny użytkownika końcowego szukającej większej przestrzeni na dirham niż centralny Dubaj dostarcza, jednostki dwusypialniane powyżej 1200 stóp kwadratowych noszą rozsądną wartość. Dla inwestorów, niska liczba jednostek utrzymuje konkurencję po stronie podaży w ramach budynku zarządzalną.

Termin ukończenia Q1 2028 oznacza, że nabywcy nabywają off-plan z trzyletnią perspektywą. Na 11,7 procent postępu budowy, przed sobą jest znaczący czas, i nabywcy powinni to uwzględnić w każdym planowaniu przepływu gotówki lub relokacji.