Rove Home Marasi Drive

Rove Home Marasi Drive to pojedyncza wieża mieszkaniowa na Marasi Drive w Business Bay, opracowana przez Irth Development i zaplanowana do ukończenia w Q1 2027. Budynek zawiera 26 całkowicie umeblowanych apartamentów w konfiguracjach studio, jednopokojowych i dwupokojowych, i siedzi na jednym z bardziej rozważnych adresów dzielnicy, zwróconym do promenady wodnej Marasi.

# Wieża i jej pozycja na Marasi Drive

Business Bay zajmuje południowy bok Downtown Dubaju, podzielony przez Dubai Canal i zakotwiczony na jego wschodniej krawędzi przez promenadę waterfront Marasi. Ten odcinek dzielnicy stale się dorozwija, z promenadą przyciągającą zarówno mieszkańców, jak i operatorów gastronomii i rekreacji, którzy ich podążają.

Na 26 jednostkach Rove Home Marasi Drive to celowo intymny projekt. Nie konkuruje w skali. Fasada to głównie szkło z elementami metalowymi, a budynek zawiera schodozanie zewnętrze łączące platformę udogodnień bezpośrednio do przylegającego parku i promenady, szczegół, który wiąże budynek z jego natychmiastową sferą publiczną, a nie trzyma mieszkańców w odległości od niej.

Budowa rozpoczęła się niedawno, z postępem budowy zarejestrowanym na około 8,87 procenta w momencie pisania. Odbiór zaplanowano na Q1 2027.

# Rezydencje: układy, rozmiary i montaż specyfikacji

Mix apartamentów biegnie ze studiów około 400-416 stóp kwadratowych przez jednostki jednopokojowe obejmujące około 608 do 770 stóp kwadratowych i dalej do apartamentów dwupokojowych o rozmiarach 1058 stóp kwadratowych. Wszystkie rezydencje są całkowicie umeblowane.

Ceny dla jednostek jednopokojowych wynoszą między około 2,15 milionu a 2,41 milionu AED. Apartamenty dwupokojowe są wyceniane od 2,48 milionu do 2,94 milionów AED. Opłata serwisowa ustalono na 20 AED za stopę kwadratową rocznie.

Znaczącą cechą specyfikacji wewnętrznej jest włączenie modularnych systemów życiowych ORI, transformująca platforma mebli nie wdrażana wcześniej w projekcie mieszkaniowym Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Koncepcja pozwala pokojom przesuwać funkcję, praktyczną odpowiedź na zwarte plany pięter typowe dla tego typu budynku.

Kuchnie dostarczane są jako standard, a pakiet mebli jest zintegrowany z ceną zakupu, a nie traktowany jako opcja dodatkowa.

# Udogodnienia na całym podium i budynku

Oferta udogodnień jest szerokoowa w stosunku do modestnej liczby jednostek budynku. Podium niesie urbanią plażę z basenem obok jacuzzi, basena dla dzieci i tarasu do grillowania. Kino na świeżym powietrzu i lounge do jogi obsługują bardziej swobodny koniec programu, podczas gdy przestrzeń coworkingu odnosi się do schematów pracy mieszkańców, którzy dzielą czas między dom i biuro.

# Aktywne i społeczne obiekty

Siłownia obejmuje zarówno obszary wewnętrzne, jak i zewnętrzne i jest w pełni wyposażona. Budynek zawiera również kort do padla, tenis stołowy i ścianę wspinaczkową, udogodnienia, które zwykle różnicują mniejsze projekty mieszkaniowe od wież w stylu hotelowym, gdzie takie przepisy są ograniczone do jednej siedziby fitness. Rove Café i sklep wygodny znajdują się w budynku, zmniejszając tarcie codziennych rutyn.

# Business Bay: połączenia i kontekst urbanistyczny

Marasi Drive łączy się łatwo z Sheikh Zayed Road i Al Khail Road, dwoma trasami tetniczymi, które niosą ruch północ kierunku DIFC i Downtown Dubai oraz południe kierunku Al Quoz i Dubai Hills. Dubai Mall siedzi w krótkim dysku. City Walk i DIFC są porównywalne w bliskości.

Otaczająca dzielnica rozwinęła się znacznie poza jej pierwotną tożsamość handlową. Wieże hotelowe, restauracje i budynki mieszkalne teraz siedzą obok zasobu biurowego, a promenada nad kanałem stała się rzeczywistym publicznym udogodnieniem, a nie aspiracją planingową.

# Kto ten projekt jest zbudowany

Rove Home Marasi Drive dotyczy konkretnego profilu nabywcy: mobilny międzynarodowo, prawdopodobnie będzie używać rezydencji jako bazy Dubaju, a nie domu głównego, i uważny na rentowność wynajmu tyle samo, co wykorzystanie kapitału. W pełni umeblowane, kompaktowe i obsługiwane przez infrastrukturę operacyjną marki Rove, apartamenty są skonstruowane do dobrych wyników na krótkoterminowym wynajmie i rynku apartamentów serwisowanych, które Business Bay wspiera.

W przedziale cen między 2,15 milionu a 2,94 milionów AED dla jednostek jednopokojowych i dwupokojowych, projekt siedzi w dostępnym segmencie rynku Business Bay bez anonimowości dużej wieży. Ograniczona liczba jednostek i zamarkowana specyfikacja dają mu legible tożsamość. Dla nabywcy poszukującego zarządzanego, generującego dochód majątku na wiarygodnym adresie waterfront, fundamenty są solidne.