Rise Villas

Rise Villas to kolekcja trzynastu prywatnych willi basenowych opracowana przez Rise Developments w dzielnicy Thalang, Phuket, z planowanym ukończeniem na koniec 2027 roku.

# Projektu na małą skalę w dobrze ugruntowanej dzielnicy przybrzeżnej

Trzynaście willi to celowe ograniczenie. Rise Developments utrzymała projekt ściśle wyselekcjonowany, jedną budowlę, lub w tym przypadku jedną zamkniętą społeczność, a nie dużą rezydencyjną subdystrybucję kurortu. Ta skala niosła ze sobą konsekwencje dla prywatności i charakteru własności: stosunek infrastruktury wspólnej do rezydencji prywatnej przechyla się wyraźnie na korzyść właściciela.

Thalang znajduje się na północnym wybrzeżu Phuket, obejmując Bang Tao Beach i szerszy korytarz Laguna. Obszar przyciągnął znaczące inwestycje instytucjonalne w ciągu ostatnych dwóch dekad, zakotwiczone przez zintegrowany ośrodek Laguna Phuket, który przynosi infrastrukturę hotelową, golfową i spa na to, co kiedyś było krajobrazem wydobycia cyny. Ta ugruntowana baza oznacza, że nowe projekty tutaj wchodzą na dojrzały rynek, a nie spekulują na temat przyszłej łączności.

# Rezydencje: rozplanowanie, powierzchnia i baseny prywatne

Powierzchnie wynoszą od około 1744 stóp kwadratowych do 2669 stóp kwadratowych, zakres, który odpowiada zarówno kompaktowej willi używanej głównie do celów wakacyjnych, jak i większemu czołowi odpowiadającemu zamieszkaniu na stałe. Każda jednostka zawiera prywatny basen pływacki, który w tym przedziale cenowym i w tej geografii jest oczekiwaniem podstawowym, a nie funkcją premium.

Podejście architektoniczne to nowoczesne tropikalne: wysokie sufity zaprojektowane, aby przyciągnąć naturalne światło i promować wentylację krzyżową, czyste linie strukturalne oraz rozmieszczenie, które pozwala wewnętrznym przestrzeniom życiowym otwierać się bezpośrednio na tarasy basenowe. Kuchnie i łazienki są dostarczane wykończone i wyposażone. Pakiety mebli są dostępne jako uzupełnienie „pod klucz" do wnętrz, wykorzystując naturalne tekstury i neutralne tony, które pokrywają się z koncepcją architektoniczną.

Wspólny parking jest zapewniany na całej społeczności.

# Udogodnienia na terenie i usługi

# Warstwa amenażu o mieszanym użytkowaniu

Projekt obejmuje 24-godzinną recepcję i obecność ochrony, kawiarenkę, przestrzenie coworkingowe oraz strefę handlową obejmującą codzienną sprzedaż detaliczną. Przepisy wellness sięgają strefy treningowej, sauny i kąpieli magnezu.

Ten profil amenażu jest bardziej charakterystyczny dla kurortu zarządzanego niż standardowego klastera willi, co ma znaczenie dla właścicieli, którzy zamierzają umieścić nieruchomość w programach wynajmu krótkoterminowego. Infrastruktura operacyjna jest dostępna od pierwszego dnia.

# Ceny i obecna pozycja rynkowa

Ceny początkowe wynoszą około AED 1,2 miliona (około 1743 stóp kwadratowych), z górnym końcem w około AED 1,6 miliona dla największych planów pięter. Przeliczone na tajlandzkie bahty po obowiązujących kursach, ten zakres pozycjonuje Rise Villas w środku segmentu nowych budynków Bang Tao, poniżej ultradeluksowych willi na przylądkach, ale powyżej projektów wielkości dalej w głąb lądu.

Międzynarodowe Lotnisko Phuket jest w odległości 25 do 30 minut jazdy od Bang Tao, co utrzymuje nieruchomość dostępną z Bangkoku i głównych azjatyckich centrów bez codziennego ruchu lotniczego nad głową. Plaże Surin i Kamala są w łatwy zasięg na południu. Boat Avenue i Porto de Phuket, główne kotwice handlowe i gastronomiczne dzielnicy, są wystarczająco blisko, aby regularnie z nich korzystać.

# Dla kogo to pasuje i gdzie to siedzi w portfelu

Rise Villas przyciąga głównie kupujących pracujących jednocześnie nad dwoma lub trzema celami: użytkowaniem osobistym w szczycie sezonu, dochodem z wynajmu przez pozostałą część i pozycjonowaniem kapitału długoterminowego w okręgu z wykazaną historią. Pułap trzynastu jednostek ogranicza rozcieńczenie podaży w samym projekcie, choć kupujący powinni to zważyć ze względu na szerszy wolumen konkurencyjnego inwentarza w całej Lagunie i Bang Tao.

Dla kupujących z GCC i Europy już zaznajomionych z Phuket jako miejscem docelowym, projekt oferuje znaną ilość w znanej lokalizacji na punkcie wejścia, który nie wymaga kapitału instytucjonalnego. Dla kupujących po raz pierwszy w Tajlandii, warstwa amenażu zarządzanego zmniejsza obciążenie operacyjne, które zwykle towarzysz własności prywatnej willi zagranicą.