Regent Residences

Regent Residences, opracowane przez Sankari Properties przy nabrzeżu Business Bay, to jednotka wieży trzech ultra-dużych umeblowanych apartamentów: trzypokojowe, czteropokojowe i pięciokojowe, każde projektowane przez Foster + Partners z wnętrzami autorstwa Portia Fox Design, wyceniane między AED 39,5 miliona i AED 80 milionów, z ukończeniem zaplanowanym na wrzesień 2028 roku.

# Wieża i jej pozycja w Business Bay

Business Bay usytuowana jest bezpośrednio na południe od Downtown Dubaju, oddzielona od niej mniej przez odległość niż przez charakter. Tam gdzie Downtown performuje, Business Bay operuje: to dzielnica nabrzeżnych wież, działających restauracji, i populacji mieszkaniowej, która zwykle porusza się szybko i oczekuje precyzji w swoim otoczeniu. Regent Residences zajmuje to ustawienie z pewnym stopniem powściągliwości, który obszar nie zawsze wymaga od swoich deweloperów.

Foster + Partners, londyńska firma odpowiadająca za projekty od Hearst Tower w Nowym Jorku do kampusu Apple Park w Kalifornii, przynosi praktykę zdyscyplinowanej proporcji na fasadę. Budynek usytuowany jest obok Dubai Water Canal, orientujący jego główne widoki w kierunku drogi wodnej i skyline'u Downtown poza nim.

Z zaledwie trzema rezydencjami rozłożonymi na całym budynku, projekt jest mniej konwencjonalną wieżą apartamentów i bardziej pionowym blokiem rezydencjonalnym. Ta konfiguracja prowadzi do opłaty serwisowej AED 50 za metr kwadratowy, spójne z kosztem utrzymania urządzeń przy tym stosunku rezydentów do przestrzeni funkcjonalnej.

# Rezydencje: powierzchnie, konfiguracje i specyfikacja

Rezydencja trzypokojowa rozciąga się na 7100 metrów kwadratowych i wyceniona jest na AED 39,5 miliona. Jednostka czteropokojowa wynosi 9250 metrów kwadratowych przy AED 51 milionach. Na górnym końcu zakresu, rezydencja pięciokojowa osiąga 10 500 metrów kwadratowych na AED 80 milionów.

To nie są powierzchnie apartamentów. Przy 7100 do 10 500 metrów kwadratowych, rezydencje wymiarowa są bliżej do dużych samodzielnych wil niż do czegokolwiek zazwyczaj opisywanego jako mieszkanie. Wszystkie trzy dostarczane są w pełni umeblowane, z kuchniami wyposażonymi jako standard.

Literatura dewelopera odwołuje się do prywatnych basenów, wysokich sufitów i rozległych tarasów na otwartym powietrzu. Orientacja zwrócona w kierunku kanału oznacza, że widoki na wodę w kierunku korytarza Burj Khalifa dostępne są z pokojów głównych. Portia Fox Design, londyńskie studio stojące za wnętrzami, operuje w górnym luksusu w rejestrze mieszkaniowym i znane jest z indywidualnej specyfikacji materiału zamiast schematów z półki.

# Obiekty na terenie 55 000 metrów kwadratowych

Budynek nosi piętro obiektu, które deweloper opisuje na 55 000 metrów kwadratowych. Biorąc pod uwagę trzy gospodarstwa dzielące to dostarczenie, alokacja na rezydencję jest bliżej tego, co można znaleźć w prywatnym klubie członkowskim niż typową wieżowiec mieszkaniowy.

# Fitness, sport i regeneracja

Lista urządzeń obejmuje rozległy ośrodek fitness, studio jogi i Pilatesu, otwartą treningu, basen wewnętrzny, baseny na otwartym powietrzu, korty tenisowe i padel, oraz symulator golfowy. Spa medyczne i wellness zaokrągla czynną ofertę.

# Przestrzenie społeczne i zabawy

Na stronie zabawy, rezydenci mają dostęp do kina, salki biznesowej, salki cygar i prywatnego przechowywania win. Plac zabaw dla dzieci kończy dostarczenie dla rodzin.

# Lokalizacja: adres przy kanale, centralne połączenia

Marasi Drive Park usytuowany jest 2,1 kilometra od budynku, oferując najbliższą wejściu publiczną przestrzeń na zewnątrz. Downtown Dubaju i The Dubai Mall każdy w promieniu pięciu kilometrów. Międzynarodowy port lotniczy Dubaju wynosi 16,2 kilometra, podróż około 20 minut drogą lądową w warunkach poza szczytem.

Jumeirah Open Beach usytuowany jest 8,6 kilometra na zachodzie. Dla nabywców z dziećmi, Kids Castle Nursery mieści się w promieniu czterech kilometrów od budynku.

Adres przy kanale również przesyła do promenady Marasi, jednej z bardziej rozważnych części rzeczywistości publicznej, które Business Bay wyprodukował w ostatnich latach.

# Kto budynek jest dla, i gdzie usadowić go na rynku ultra-prime Dubaju

Rynek ultra-prime mieszkaniowy Dubaju skompresował się wokół małej liczby adresów w ostatnich trzech latach: Palm Jumeirah, Emirates Hills, i wybrane działki przy kanale w Business Bay. W ramach tej ostatniej kategorii, wieża trzech rezydencji to autentycznie ograniczona propozycja, niezależnie od warunków rynkowych.

Profil nabywcy, którego budynek służy, jest specyficzny. Przy powierzchniach ponad 7000 metrów kwadratowych z pełnym umeblowaniem i architekturą Foster + Partners, produkt zwraca się do międzynarodowo mobilnych nabywców, którzy traktują Dubaj jako główną lub drugorzędną rezydencję, a nie grę kupna w celu wynajęcia. Opłata serwisowa na AED 50 za metr kwadratowy odzwierciedla autentyczne koszty eksploatacji, a nie wartość, którą można arbitrażować.

Budowa osiągnęła 1,25 procent postępu w momencie wystawienia, z ukończeniem zaplanowanym na trzeci kwartał 2028 roku. Dla nabywców wygodnych z trzyletnią horyzontem dostawy, cena i skala stanowią przypadek, który kilka adresów przy kanale w mieście może replikować przez prostą arytmetykę: w całym budynku istnieją trzy domy.