Regent Residences

Regent Residences, opracowany przez Sankari Properties na nabrzeżu Business Bay, to pojedyncza wieża z trzema pełnopiętrowymi apartamentami zaprojektowanymi przez Foster + Partners z wnętrzami autorstwa Portia Fox Design, przeznaczony do ukończenia w Q4 2027.

# Wieża i jej pozycja w Business Bay

Business Bay znajduje się na południowej krawędzi Downtown Dubai, przecinając Dubai Water Canal. Ewoluował konsekwentnie od adresu biznesowego do jednej z gęstszych dzielnic mixed-use miasta, z wieżowcami hotelowymi, restauracjami i budynkami rezydencjonalnymi zajmującymi działki nabrzeżne, które były puste dekadę temu. Regent Residences zajmuje jedną z takich pozycji nabrzeżnych.

Sam budynek zawiera tylko trzy rezydencje na całej wysokości, liczba, która kształtuje całą charakter projektu. Przy tak niewielu nabywcach, każde piętro staje się faktycznie prywatnym poziomem raczej niż jednostką w stosie. Architektura Foster + Partners, londyńskiej firmy odpowiedzialnej za Hearst Tower w Nowym Jorku i 30 St Mary Axe wśród wielu innych, nadaje projektowi formalne zakorzenienie, które jest niezwykłe nawet według standardów Dubaju. Komisja projektowania wnętrz przypadła Portia Fox Design, londyńskiemu studiowi.

# Rezydencje, piętra i specyfikacja

Trzy dostępne konfiguracje obejmują mieszkanie trzypokojowe na 7 100 stóp kwadratowych, wyceniane na 39,5 miliona AED, przez czteropokojowe na 9 250 stóp kwadratowych za 51 milionów AED, do pięciopokojowego obejmującego 10 500 stóp kwadratowych za 80 milionów AED. Wszystkie trzy apartamenty dostarczone są w pełni umeblowane.

Piętra tej skali, zaczynające się powyżej 7 000 stóp kwadratowych, pozycjonują te rezydencje poza zwykłą rozmową o apartamentach dubajskich. Geometria jest bliższa prywatnego domu niż konwencjonalnego mieszkania, co zmienia sposób użytkowania przestrzeni i sposób jej wyceny. Widoki na Dubai Water Canal i w kierunku Downtown Dubai są funkcją lokalizacji raczej niż osobnym udogodnieniem do marketingu. Na 10 500 stóp kwadratowych na górnym piętrze są one po prostu częścią fizycznej rzeczywistości budynku.

Opłaty serwisowe wynoszą 50 AED za stopę kwadratową, istotna liczba dla nabywców kalkulujących roczny koszt utrzymania rezydencji tej wielkości.

# Udogodnienia na 55 000 stóp kwadratowych wspólnych pomieszczeń

Piętro udogodnień budynku obejmuje 55 000 stóp kwadratowych. Lista obejmuje zarówno basen wewnętrzny, jak i baseny zewnętrzne, spa zdrowotne i wellness, studio jogi i pilatesu, oraz rozległy fitness center z dedykowaną zewnętrzną strefą treningową. Korty tenisowe i padłowe znajdują się obok symulatora golfa dla tych, którzy chcą sportu bez opuszczania budynku.

Do prywatnych spotkań towarzyskich obiekty obejmują salonik do cygar, prywatny magazyn win i kino. Lounge biznesowy obsługuje mieszkańców pracujących z domu lub potrzebujących formalnego otoczenia na spotkania. Strefę zabawy dla dzieci uzupełnia oferta.

Dla budynku z trzema rezydencjami, szerokość tego programu jest znacząca. Funkcjonuje jako prywatny klub raczej niż wspólne udogodnienie podium.

# Odległości i codzienna geografia

Projekt znajduje się 5 kilometrów od Downtown Dubai i w tej samej odległości od The Dubai Mall. Marasi Drive Park, spacerowa promenada nabrzeżna, która stała się jedną z lepszych publicznych przestrzeni Business Bay, jest 2,1 kilometra dalej. Międzynarodowe Lotnisko Dubai jest 16,2 kilometra od terenu, proste podróż drogą. Jumeirah Open Beach jest 8,6 kilometra, plasując się w dziesięciu do piętnastu minut jazdy samochodem poza szczytem.

Sama dzielnica oferuje restauracje, hotele i handel detaliczny w odległości spacerowej lub krótkiej jazdy samochodem, co ma znaczenie dla mieszkańców, którzy nie chcą strukturować każdego wyjazdu wokół podróży samochodem.

# Kto kupuje rezydencję tej skali w Business Bay

Trzy rezydencje w jednym budynku to oświadczenie o ekskluzywności, które liczby wyrażają jasno bez żadnej pomocy redakcyjnej. Przedział cenowy, od 39,5 miliona do 80 milionów AED, plasuje Regent Residences w kategorii zajętej przez garstę projektów na całym Dubaju: pełnopiętrowe właściwości, gdzie zakup dotyczy równie bardzo prywatności i architektury, co lokalizacji.

Profil nabywcy prawdopodobnie to ustalony główny właściciel rezydencji w Londynie, Genewie, Rijadzie lub Singapurze, dodający dubajski majątek, który funkcjonuje jako drugi dom z autentyczną przestrzenią raczej niż pied-à-terre. Komisja Foster + Partners będzie rezonować z nabywcami, którzy śledzą architekturę, a wnętrza Portii Fox Design zapewniają londyńskość, która zwykle uspokaja nabywców europejskich niepewnych się estetyki Zatoki Perskiej. Ukończenie w Q4 2027 daje nabywcom czas na planowanie wokół cyklu budowy, który jest, z 1,25 procent zaawansowania w momencie pisania, wciąż na wczesnym etapie trajektorii.