Regal Crest

Regal Crest to budynek mieszkalny autorstwa Al Khalis Properties, położony w Dubai South, oferujący kawalerki i apartamenty z jedną do trzema sypialniami obecnie w budowie i dostępne do zakupu.

# Budynek i jego położenie w Dubai South

Dubai South spędzało przez prawie dekadę pozbycie się reputacji jako dzielnica peryferyjnej. Zakotwiczone przez Międzynarodowe Lotnisko Al Maktoum i zabytkową infrastrukturę pozostawioną przez Expo 2020, funkcjonuje teraz jako genuinnie zaplanowana strefa miejska, a nie spekulacyjny bank gruntów. Regal Crest mieści się w tym kontekście: pojedynczy budynek noszący cztery typy jednostek, pozycjonowany do serwowania zarówno właścicieli-użytkowników przyciąganych długoterminową trajektorią dystryktu i inwestorów śledzących popyt na wynajem z pobliskiego korytarza lotniska i logistyki.

Podejście architektoniczne, zgodnie z deweloperem, sprzyja spokojnym proporcjom i otoczeniu krajobrazowemu nad spektakularnością wizualną. To jest spójne z tym, co Dubai South coraz bardziej przyciąga: nabywcy szukający przemyślanego środowiska mieszkalnego, a nie gęstości Downtown czy przejściowości JBR.

# Rezydencje: Rozkłady, wielkości i specyfikacja

Budynek oferuje cztery konfiguracje. Kawalerki mają wielkość 412 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 630,000. Apartamenty jednopokojowe mierzą 784 stóp kwadratowych od AED 1,150,000. Jednostki dwupokojowe obejmują 1,158 stóp kwadratowych od AED 1,650,000. Apartamenty trzypokojowe osiągają 2,067 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 2,960,000.

Apartamenty są dostarczane niewyposażone.

# Wykończenie wnętrza

Podłogi są ułożone w dużej kafelce porcelanowej z wyglądem marmurowym, uzupełnioną dopasowanym cokołem. Ściany noszą plastered emulsji malarskiej, ze ścianami akcentu w papierze ściennym lub równoważnym wykończeniu. Sufity są gipsowe. Schowek i szafki kuchenne używają stolarstwa MDF z frontem laminowanym, podczas gdy blaty kuchenne wykonane są z kamienia inżynierskiego lub kwarcu. Urządzenia pochodzą od Siemensa, Boscha lub równoważnych producentów niemieckich i obejmują piekarnik, kuchenkę, okap, lodówkę i pralkę. Łazienki są wyposażone w artykulę sanitarną od Kohlera, Duravita lub równoważnych marek. Specyfikacja mieści się na poziomie spójnym z produktem mieszkalnym od średniego do górnego zakresu w tej części Dubaju.

# Udogodnienia i przestrzenie wspólne

Program udogodnień priorytetyzuje użytkowanie na świeżym powietrzu i wellness. Basen bez krawędzi zakotwicza ofertę, obok strefy jogi i medytacji, ogrodu zen i pomieszczeń zwróconych na ogród. Sala gimnastyczna, zewnętrzny plac zabaw dla dzieci i strefa grillowania uzupełniają listę. Mieszanka wskazuje celowo na mieszkańców, którzy zamierzają żyć w budynku, a nie po prostu trzymać go.

# Dubai South: Łączność i uzasadnienie strategiczne

Międzynarodowe Lotnisko Al Maktoum jest definiującym zasobem infrastrukturalnym dystryktu. Jego plany ekspansji, długo dokumentowane przez Dubai Aviation City Corporation, wspierają wiele z historii popytu mieszkalnego tutaj. Dystrykt Expo City Dubai, na niedalekiej odległości, dodał szkoły, przestrzenie kulturalne i działalność handlową, które strefa czystej logistyki w inny sposób by nie posiadała.

Dostęp drogowy przez Sheikh Mohammed bin Zayed Road i Emirates Road łączy Dubai South do Abu Dhabi i Dubaju centralnego bez wymagania nawigacji motorwayem jakichkolwiek komplikacji. Planowane przedłużenie linii metra Route 2020 dodatkowo poprawia sprawę łączności.

# Kto ten budynek odpowiada i gdzie zajmuje miejsce na rynku

W AED 1,150,000 za apartament jednopokojowy 784 stóp kwadratowych, Regal Crest wycenia poniżej średniej całego Dubaju dla porównywalnego produktu w ugruntowanych dzielnicach, odzwierciedlając postrzeganie Dubai South jako obszaru wzrostu, a nie dojrzałego. Ta przerwa jest głównym argumentem dla nabywców z pięcio- do siedmioletnim horyzontem: dystrykt nadal buduje swoją bazę udogodnień, ale infrastruktura fundamentalna, międzynarodowe lotnisko, zabytkowa witryna expo, rządowy plan mistrza, już istnieje.

Dla nabywców Rady Współpracy Zatoce Perskiej poszukujących przyczółka w Dubaju bez kosztów wejścia Palm Jumeirah czy Business Bay, lub dla europejskich i azjatyckich inwestorów patrzących na wielkości biletów poniżej AED 1,5 miliona z bliskością lotniska, Regal Crest reprezentuje rodzaj prosty, oparty na specyfikacji, mieszkalny zakład, że Dubai South został zaprojektowany do wygenerowania.