RA1N

RA1N to ukończona 25-piętrowa wieża mieszkaniowa opracowana przez Object 1, położona w Jumeirah Village Circle i przekazana w IV kwartale 2024. Jej 144 w pełni umeblowane apartamenty w jednym budynku reprezentują najbardziej rozpoznawalny projekt dewelopera do tej pory w tym, co stało się jedną z bardziej aktywnych dzielnic mid-market Dubaju.

# Wieża i jej pozycja w JVC

JVC zajmuje strategiczny punkt środkowy w sieci drogowej miasta, dostępny przez Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road i Barsha Road. Dzielnica jest przeważnie niska do mid-rise, mieszanką willi, szeregowców i budynków apartamentowych, które utrzymują krajobraz ulicy cichszym niż korytarze marina na zachodzie.

RA1N siedzi w tym kontekście jako jedna z wyższych konstrukcji w bezpośredniej okolicy. Object 1 zbudował fasadę wokół chłodnej palety jasnego szarości i bieli, z elementami wodnymi i błękitnie zabarwionymi elementami wewnętrznymi noszącymi spójny język wizualny przez budynek. Rezultatem jest wieża, która czyta się jako architektonicznie zamierzona, a nie generyczna, co jest wciąż daleko od gwarantowanego w szybciej budowanych kieszeniach JVC.

Budowa jest kompletna i projekt jest w pełni przekazany.

# Rezydencje, rozkłady i specyfikacja

Budynek oferuje apartamenty z jedną i dwiema sypialniami w 144 jednostkach. Domy z jedną sypialnią wahan się od 690 do 914 stóp kwadratowych; dwie sypialnie od 886 do nieco ponad 1 506 stóp kwadratowych. Górny koniec zakresu dwóch sypialni jest hojny według standardów JVC, gdzie dwie sypialnie poniżej 1000 stóp kwadratowych są powszechne.

Wszystkie apartamenty są dostarczane w pełni umeblowane. Meble szafkowe w całych kuchniach, łazienkach i szafach są dostarczane przez włoskich producentów, w tym Arrital, Birex i Dall'Agnese, marki, które posiadają 100-procentową certyfikację Made in Italy. Osprzęt hydrauliczny i urządzenia gospodarstwa domowego pochodzą od nazwanych producentów, chociaż materiały marketingowe Object 1 nie określają, które marki poza potwierdzeniem międzynarodowej certyfikacji jakości.

Wnętrza podążają za praktyczną logiką strefowania: otwartą kuchnie i jadalnię, oddzieloną sypialnią zaprojektowaną dla ciszy i łazienkach z prysznicem i toaletą ustawionymi dla funkcjonalnego użytku, a nie czysto wizualnego dramatu.

Opłaty serwisowe są ustalane na 15 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Amenitety na miejscu

Obiekty RA1N obejmują bazy oczekiwane od budynku na tym poziomie cenowym. Istnieją wielokrotne baseny, w tym dedykowany basen pływacki dla dzieci, obok strefy zabawy dla dzieci i szerszej strefy rozrywki. Zewnętrzne obszary treningowe i sportowe zajmują część wspólnej przestrzeni budynku. Area grillowa, parking i pomieszczenia handlowe lub komercyjne na miejscu dopełniają ofertę.

Żaden spa, obsługiwane przez hotel usługi lub obiekty wspólnego użytku nie są wymieniane wśród potwierdzonych amenitów.

# Odległości i codziennie łączność

Circle Mall to 1,5 kilometra dalej, około pięć minut samochodem. Szkoła międzynarodowa JSS siedzi 2,6 kilometra dalej, osiem minut jazdy, co ma znaczenie dla nabywców rodzinnych, które naturalnie pasują dwu-sypialniowe jednostki RA1N. JVC Community Park jest również w ciągu pięciu minut.

Dubai Hills Mall jest 17 minut dalej. Plaża Sufouh, punkt dostępu przybrzeżnego najbliżej, to około 17 minut samochodem na 12,1 kilometrze. Dzielnica Burj Khalifa to 22 minuty dalej, a Międzynarodowy Port Lotniczy Dubaju to 28-minutowa jazda na 31,4 kilometrze. Międzynarodowy Port Lotniczy Al Maktoum nie jest wymieniony w potwierdzonych danych bliskości.

Dla mieszkańców pracujących w Dubai Internet City, Dubai Marina lub JLT, dojazd jest krótki i opcje drogi są wielokrotne.

# Do kogo kierowany jest RA1N i gdzie siedzi na rynku

RA1N to teraz propozycja rynku wtórnego. Object 1 wyprzedała projekt, więc nabywcy mają do czynienia z ceną rynku wtórnego, a nie zakresu jednej-sypialniowego pierwotnego dewelopera około AED 1,13 miliona do AED 1,5 miliona i dwu-sypialniowego zakresu około AED 1,45 miliona do AED 2,32 miliona. Liczby te służą jako punkt odniesienia dla tego, gdzie jednostki weszły na rynek.

Profil, do którego pasuje ten budynek, jest specyficzny. Użytkownicy końcowi przenoszczący się z Europy lub Azji, którzy chcą umeblowanego, gotowego do przeprowadzki apartamentu w cichszej dzielnicy mieszkalnej, z dostępem do szkoły i zarządzalną opłatą serwisową, będą uważać specyfikację za wiarygodną. Inwestorzy skupieni na popycie na wynajem JVC, który trzymał się konsekwentnie biorąc pod uwagę przystępność obszaru w stosunku do Dubai Marina i Downtown, mogą znaleźć pakiet wyposażenia włoskiego szczegół odróżniający na konkurencyjnym rynku wynajmu.

To nie jest adres trofeum. To rozważany, ukończony produkt w dzielnicy, która nadal wchłania popyt z rozszerzającej się populacji zawodowej Dubaju.