Q Gardens Loft 2

Q Gardens Loft 2 to wieżowiec średniej wysokości autorstwa AYS Developers, położony na terenie Jumeirah Village Circle z planowanym odborem w czwartym kwartale 2026 roku. Budynek jest obecnie w fazie budowy z zaawansowaniem prac na poziomie około 30 procent. Projekt posiada numer rejestracyjny w escrow 19218047 i oferuje rezydencje w przedziale cenowym od 1,16 miliona AED do 1,89 miliona AED.

# Wieżowiec i jego pozycja w Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle zajmuje w przybliżeniu okrągły obszar o powierzchni około 8 kilometrów kwadratowych, położony w południowej części nowego Dubaju, między Al Khail Road a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dzielnica rozwijała się znacznie przez lata 2010. i obecnie zawiera zróżnicowany zbiór wieżowców średniej wysokości, parków i infrastruktury komunalnej. Q Gardens Loft 2 dodaje do tej mieszanki jeden budynek, zaprojektowany w sposób, który łączy klasyczne proporcje ze współczesnymi szczegółami.

Ze stanu zaawansowania 29,6 procent projekt zmierza w kierunku dostawy w czwartym kwartale 2026. Kupujący wkraczający na tym etapie nabywają nieruchomości po cenach odzwierciedlających rabat na nieruchomości w fazie budowy, podczas gdy szersza rynek JVC dalej absorbuje popyt od kupujących ze średnim budżetem wypartych z Palm czy Downtown.

# Rezydencje, układy i wyposażenie kuchni

Apartamenty waha się od 868 stóp kwadratowych do 1107 stóp kwadratowych, obejmując górny zakres tego, co zwykle uważa się za jednopokojowy lub przestronny dwupokojowy w tym podsegmencie rynku. Jednostki dostarczane są z gotowym wyposażeniem kuchni, wszystkie pozostałe przestrzenie oddawane są nieumebłowane, dając kupującym swobodę w wyborze wnętrz.

Specyfikacja zawiera blaty marmurowe, pełny sprzęt kuchenny i wysokiej jakości posadzki na całej powierzchni. Deweloper podkreślił dostosowane do indywidualnych potrzeb armaturę jako szczegół wyróżniający, a konfiguracja wnętrz zaprojektowana jest tak, aby równoważyć naturalne światło z funkcjonalnym podziałem przestrzeni. Opłaty serwisowe ustalono na 14 do 16 AED za stopę kwadratową rocznie, zgodnie z budynkami średniej wysokości na terenie JVC.

# Udogodnienia dla mieszkańców

Oferta udogodnień budynku jest zwarta i praktyczna. Basen na dachu pełni funkcję głównej przestrzeni wspólnej, uzupełniany przez nowoczesną siłownię dla mieszkańców preferujących dostęp do fitness w budynku. Wewnętrzne kino dodaje funkcji społecznej, którą nie zawsze spotyka się w tej kategorii cenowej w JVC.

Obszary do zabawy dla dzieci i pokój dla mieszkańców dopełniają ofertę komunalną. Parkingi znajdują się na poziomie podestu, co utrzymuje bezpośredni dostęp na parter.

# Łączność i otaczająca okolicę

Circle Mall, główny punkt handlowy dzielnicy, znajduje się w odległości około 2,2 kilometra od budynku. JSS International School znajduje się w tej samej odległości, co ma znaczenie dla profili kupujących z dziećmi w wieku szkolnym. Dubai Sports City oddalona jest o około 7 kilometrów, a plaża Sufouh o około 11 kilometrów.

Downtown Dubai leży około 20 kilometrów na północny wschód, dostępny przez Al Khail Road bez przechodzenia przez centralny ruch arterialny. Przejazd nie jest dystansem przystępnym pieszo, ale bezpośrednia dostęp JVC do drogi czyni go możliwym dla tych, którzy pracują w centralnych korytarzach biznesowych.

# Kto będzie zainteresowany tym projektem i gdzie zajmuje on miejsce na obecnym rynku

Q Gardens Loft 2 adresuje konkretnego kupującego: kogoś, kto alokuje między 1,2 miliona AED a 1,9 miliona AED, priorytetyzując powierzchnię i gotową kuchnię ponad prestiżowy adres. Zakres wielkości jest hojny dla bandzie cenowej, a basen na dachu i kino zapewniają udogodnienia, które mają apel dla wynajmujących w rynku wynajmu JVC, który historycznie zwracał rentowność wśród wyższych stóp zwrotu w emiratach.

Dla właścicieli, szczególnie relokujących się rodzin z Europy lub Azji Południowej, bliskość JSS International School i skala apartamentów czynią to funkcjonalną rezydencją główną, a nie pieds à terre. Projekt jest obecnie wyprzedany, chociaż dostępność może się zmienić w miarę zbliżania się harmonogramu budowy do czwartego kwartału 2026.