Pearl House IV

Pearl House IV to umeblowany budynek mieszkaniowy autorstwa Imtiaz Development, położony w Jumeirah Village Circle i zaplanowany do ukończenia w IV kwartale 2027 roku. Projekt obejmuje 21 apartamentów w obrębie jednej wieży, z układami jedno- i dwupokojowymi obok kawalek, wyceniony od około 848 500 AED.

# Wieża i jej położenie w JVC

Jumeirah Village Circle zajmuje centralną pozycję w szerszej geografii nowego Dubaju, ograniczoną Al Khail Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dzielnica dojrzała znacznie w ciągu ostatniej dekady, przesuwając się z mozaiki budów w toku w rozpoznawalną dzielnicę mieszkaniową z parkami, handlem detalicznym i żłobkami w odległości pieszej. Pearl House IV siedzi w obrębie tego kontekstu: zabudowa pojedynczego budynku zaprojektowana wokół czystej geometrii i wejścia z podwójną wysokością holu, jej skala skromna pod względem standardów dubajskich, ale rozważna w proporcjach.

Z 21 jednostkami to celowo mały budynek. Ta liczba ma znaczenie dla nabywców, którzy cenią niski profil obrotu mieszkańców i zarządzalne wspólne przestrzenie raczej niż anonimowość wieży ze 200 jednostkami.

# Mieszkania, układy i specyfikacja

Apartamenty rozciągają się od kawalerki 431 stóp kwadratowych aż do jednostek jednopokojowych w przedziale 807-897 stóp kwadratowych, z opcjami dwupokojowymi o 1 205, 1 213 i 1 369 stóp kwadratowych. Każde mieszkanie oddawane jest w pełni umeblowane. Kuchnie wyposażone są w armaturę Gessi, ceramikę Villeroy and Boch i urządzenia Bosch. System inteligentnego domu zbudowany wokół Alexa jest zawarty w standardzie.

Ceny jednopokojowe siedzi szeroko w paśmie 1,29 miliona AED do 1,39 miliona AED, podczas gdy dwupokojowe rozciągają się od 1,75 miliona AED do 1,87 miliona AED. Opłata serwisowa ustalona jest na 16 AED za stopę kwadratową rocznie.

Specyfikacja jest zauważalnie konkretna dla adresu mid-market JVC. Gessi i Villeroy and Boch to marki częściej spotykane w projektach śródmieścia lub przybrzeżnych, co daje Pearl House IV stopień wykończenia, który punkt cenowy nie zawsze gwarantuje w tej dzielnicy.

# Udogodnienia: program zorientowany na fitness

Lista amenities w Pearl House IV celowo pochyla się ku aktywnemu użytkowaniu. Mieszkańcy mają dostęp do kortu squasha, ścieżek do kręgli, pierścienia bokserskiego, studia workingów, studia HIIT, studia Pilates i studia jogi. Zakres obejmuje zarówno trening wysokiej intensywności, jak i praktykę opartą na dyscyplinie pod jednym dachem, co jest niezwykłe dla budynku tej wielkości.

Nie ma siłowni wymienionej jako oddzielny obiekt, sugerując, że studia fitness wspólnie służą tej funkcji. Nabywcy szukający basenu lub zewnętrznej przestrzeni rekreacyjnej powinni potwierdzić aktualne specyfikacje z deweloperem, ponieważ nie są uwzględniane w potwierdzanej liście amenities.

# Lokalizacja: odległości, które definiują codzienne życie

Circle Mall, główna kotwica handlu detalicznego i gastronomii JVC, jest dwa kilometry od budynku. Kids World Nursery jest oddalona 0,4 km, a Remram Community Park 0,6 km. Dla gospodarstwa domowego z małymi dziećmi oba są dostępne pieszo.

Downtown Dubai jest 21,4 km drogą, plaża Jumeirah 13,3 km, a Międzynarodowe Lotnisko w Dubaju 33 km. Żadne z tych połączeń nie są bezpośrednie, ale dostęp JVC do Al Khail Road sprawia, że dojazd do dzielnicy finansowej lub do DIFC jest zarządzalny w godzinach poza szczytem. Nabywcy przyjeżdzający często przez DXB powinni uwzględnić odległość 33 km w ocenie.

# Dla kogo zbudowany jest Pearl House IV

Kombinacja małej liczby jednostek, pełnego umeblowania, markowej specyfikacji kuchni i gęstego programu amenities fitness wskazuje na konkretnego nabywcę: albo użytkownika końcowego, który pracuje z lub blisko JVC i chce budynku, który funkcjonuje jako rozszerzenie członkostwa na siłowni, albo inwestora skierowanego na umeblowany rynek wynajmu krótko- i średnioterminowego.

Za 1,3 do 1,4 miliona AED za apartament jednopokojowy 842-897 stóp kwadratowych, punkt wejścia jest dostępny dla nabywców europejskich i GCC przyzwyczajonych do znacznie wyższych kosztów za stopę kwadratową w porównywalnych miastach. Budowa nie rozpoczęła się jeszcze, z ukończeniem planowanym na IV kwartał 2027, więc nabywcy zobowiązują się do osi czasu rynku pierwotnego około trzech lat. Serial Pearl House przez Imtiaz jest ustaloną linią w portfelu dewelopera, która zapewnia pewną ciągłość odniesienia dla nabywców, którzy chcą ocenić historię dostawy przed zobowiązaniem.