Park Heights

Park Heights to ukończona zabudowa mieszkaniowa autorstwa Emaar Properties, składająca się z trzech budynków w obrębie Dubai Hills Estate. Przekazane w kwietniu 2017 roku, projekt wprowadził mieszkania w jednej z najbardziej celowo zaplanowanych wspólnot głównych Dubaju, położonej wzdłuż zielonego korytarza definiującego południowe krańce urbanizacji emiratu.

# Budynki i ich pozycja w Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate to wspólne przedsięwzięcie między Emaar i Meraas Holding, zaplanowane głównie wokół 18-dołkowego pola golfowego mistrzowskiego z siecią parków i zagospodarowanych bulwarów przebiegających między klastrami mieszkaniowymi. Park Heights zajmuje pozycję w tym systemie, która daje jego pięrom górnym niezakłócone linie widoku na Downtown Dubai i Burj Khalifa, położone mniej więcej 12 kilometrów na północ.

Trzy wieże średniej wysokości tworzą zabudowę. Na 100 procent ukończenia i całkowicie przekazane, budynki są ugruntowane, a nie spekulacyjne. Opłaty serwisowe wynoszą od 17 do 18 AED za stopę kwadratową, co jest użytecznym benchmarkiem dla kupujących kalkulujących koszty utrzymania wobec porównywalnych adresów w dzielnicy.

# Apartamenty, układy i specyfikacja

Zabudowa oferowała apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe w trzech wieżach. Kuchnie dostarczane były wyposażone, a specyfikacja wykończenia odzwierciedlała standard Emaar zastosowany w Dubai Hills w momencie przekazania: współczesne materiały, neutralne palety i układy projektowane w celu maksymalizacji naturalnego światła w stosunku do metrażu.

Apartamenty dostarczone są bez wyposażenia, co odpowiada kupującym zamierzającym wynajmować lub tym, którzy preferują zlecić własne wnętrza. Biorąc pod uwagę datę ukończenia z 2017 roku, niektóre jednostki na rynku wtórnym będą ulepszane przez wcześniejszych użytkowników; stan zmienia się w zależności od konkretnego apartamentu, a nie piętra czy budynku.

# Zapewnianie udogodnień na terenie

Oferta jest skoncentrowana raczej niż rozległa. Kryta siłownia i odkryty basen w nieskończoności obsługują mieszkańców trzech budynków, ze sklepami na poziomie gruntu zapewniającymi wygodę codzienną. Lista udogodnień nie obejmuje centrum biznesu ani hotelu, w przeciwieństwie do języka czasami związanego z szerszym masterplanem Dubai Hills Estate. Kupujący powinni ocenić zapewnianie na terenie takie, jakie jest.

# Odległości do kluczowych atrakcji

Dubai Hills Park, zielona przestrzeń otwarta zarządzana przez Emaar, znajduje się w przybliżeniu jeden kilometr od zabudowy. Dubai Hills Mall, który kotwicy handlowo-gastronomiczną ofertę wspólnoty, jest odległy 3,4 kilometra. Downtown Dubai jest położony 12,4 kilometra dalej, a Dubai International Airport 22,7 kilometra, umieszczając Park Heights w rozsądnym zasięgu dojazdowego zarówno handlowego jądra miasta, jak i jego głównego węzła lotniczego.

Jumeirah Beach Park, dla tych ważących bliskość do linii brzegowej, jest odległy około 11 kilometrów, mniej więcej tego samego rzędu wielkości co Downtown.

# Co Park Heights reprezentuje na rynku wtórnym

Ze wszystkimi jednostkami aktualnie niedostępnymi poprzez kanał pierwotny, Park Heights handluje wyłącznie na rynku wtórnym. Dla kupujących skupionych na Dubai Hills Estate, oznacza to zakup od inwestorów lub właścicieli mieszkających we własnym domu, z odpowiadającą zdolnością do inspekcji, negocjacji warunku i zamknięcia bez ryzyka budowy.

Profil pasuje: kupujący przeprowadzający się z rodziną, który chce ukończoną, zarządzaną wspólnotę z dobrym dostępem do szkoły i zieloną przestrzenią w pobliżu, lub inwestor skupiony na rentowności przyciągnięty popytem na wynajem w posiadłości i płynnością, która towarzyszy nazwie Emaar w całkowicie zabudowanej dzielnicy.