Paramount Tower Hotel

Paramount Tower Hotel and Residences znajduje się na nabrzeżu Business Bay, wybudowana przez DAMAC i ukończona w Q3 2019. Wieża o 63 piętrach funkcjonuje jako budynek o podwójnym przeznaczeniu, łącząc hotel sieciowy Paramount Hotels and Resorts z kolekcją w pełni umeblowanych prywatnych apartamentów.

# Wieża i jej pozycja w Business Bay

Na wysokości ponad 258 metrów budynek zajmuje prominentną pozycję w Business Bay, jednej z głównych dzielnic o mieszanym przeznaczeniu w Dubaju. Piętra niższe, od poziomu 5 do 25, stanowią część hotelową; piętra mieszkalne rozciągają się od poziomu 26 do 63, dając właścicielom znaczący odstęp od operacji hotelowych, zachowując jednocześnie dostęp do usług na poziomie hotelu.

Business Bay znacznie się rozwinęła od wczesnych lat rozwoju. Dzielnica zawiera teraz gęstą siatkę wieżowców biurowych, promenady nad kanałami i coraz bardziej aktywną warstwę handlową, zaś szerszy korytarz Downtown rozpoczyna się mniej więcej 2,7 kilometrów na południowy zachód. Wieża Paramount mieści się w tym korytarzu, a nie na jego krawędzi.

# Apartamenty, układy i wykończenie

Dostępne zasoby obejmują obecnie jedenaście jednostek w konfiguracjach studia i apartamentów jednopokojowych. Studia mają w przybliżeniu 520 stóp kwadratowych, wyceniane na AED 1 359 750. Apartamenty jednopokojowe wahają się od 843 do 1 049 stóp kwadratowych, z cenami od AED 2 098 950 do AED 2 613 450.

Wszystkie apartamenty dostarczane są w pełni umeblowane. Marka Paramount przenika specyfikację wnętrz, przy czym każda jednostka wyposażona jest jako kompletny, gotowy do zamieszkania dom, a nie powłoka wymagająca dalszych inwestycji. Opłaty serwisowe wynoszą AED 23,50 za stopę kwadratową rocznie, kwota, którą nabywcy powinni uwzględnić od początku przy prognozowaniu rentowności.

# Udogodnienia i integracja z usługami hotelowymi

Lista udogodnień odzwierciedla hotelowe DNA budynku. Basen bez krawędzi usytuowany jest na wysokości 235 metrów nad ziemią, co plasuje go wśród najbardziej podniesionych pomieszczeń basenowych w mieście. Budynek zawiera również hotelowe lobby na dachu, bar koktajlowy, obiekty wellness, sale konferencyjne i restauracje nadzorowane przez zespół kulinarny hotelu.

# Axis of Action

Deweloper opisuje centralną strefę społeczną zwaną Axis of Action, która funkcjonuje jako serce komunalne wieży, łącząc różne obiekty gastronomiczne i rekreacyjne na wielu poziomach.

Dla nabywców, którzy podróżują często lub korzystają z nieruchomości okazjonalnie, infrastruktura hotelowa oznacza, że apartament jest utrzymywany i obsługiwany przez cały czas. Ta ciągłość jest kwestią praktyczną, nie tylko estetyczną.

# Połączenia z Downtown i poza

Downtown Dubaj znajduje się siedem minut samochodem. Międzynarodowy Port Lotniczy w Dubaju oddalony jest około 15,3 kilometrów, a typowa podróż trwa około 18 minut, podróż, która korzysta z bezpośredniego dostępu do drogi głównej zapewniającego Business Bay.

Bay Avenue Mall to cztery do sześciu minut jazdy samochodem, zaś Mercato Beach na Jumeirah Road można osiągnąć w trzynaście minut. Learning Tree Nursery, istotny dla nabywców z młodymi rodzinami, znajduje się 1,2 kilometrów od budynku.

# Do kogo kieruje się ten budynek i gdzie zajmuje pozycję na rynku

Paramount Tower zajmuje szczególną niszę: ukończona, sieciowa, w pełni umeblowana nieruchomość w etablowanej dzielnicy, dostępna po cenach wejścia poniżej AED 1,4 miliona. Dla międzynarodowych nabywców szukających punktu bazowego w Dubaju bez długiego okresu oczekiwania na realizację z rynku pierwotnego, ta kombinacja nosi oczywistą atrakcyjność.

Struktura hotel-apartament odpowiada również nabywcom dążącym do zwrotów z wynajmu. Marka Paramount, centralna lokalizacja i model zarządzanych usług wspierają wynajem krótkoterminowy, który w Business Bay cieszy się spójnym popytem od biznesmenów podróżujących i odwiedzających wykorzystujących Downtown jako punkt bazowy. Nabywcy powinni niezależnie weryfikować obecne dane dotyczące wyników wynajmu przed formułowaniem założeń dochodowych.