Paradise View 1

Paradise View 1 to ukończony budynek mieszkaniowy w Majan, opracowany przez Blanco Thornton i oddany w marcu 2019. Projekt obejmuje 121 umeblowanych apartamentów w ramach pojedynczego bloku średniopiętrowego, z studiami, jedno-, dwu- i trzypokojowymi układami oferowanymi na całej wysokości budynku.

# Budynek i jego pozycja w Majan

Majan znajduje się w Dubailand, jednym z większych masterplanów resortów gruntowych Dubaju, i obejmuje około 1,5 miliona metrów kwadratowych razem. Dzielnica zajmuje pozycję między Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Ain Road, dwiema głównymi trasami arterialnych emiratu, co daje jej funkcjonalne połączenia z Sharjah, Al Ain i Abu Dhabi bez gęstości lub presji cenowej stref waterfront.

Paradise View 1 to jeden budynek w obrębie dzielnicy, która obecnie liczy około 100 kompleksów mieszkaniowych, sześć większych wież i cztery hotele. Midtown Central Majan, lokalny hub handlu i usług, znajduje się 0,9 km dalej. Skala budynku, 121 jednostek, trzyma społeczność małą względem wielu sąsiadów Dubailand, które ma praktyczne implikacje dla zarządzania opłatą serwisową i utrzymywania wspólnych udogodnień.

Opłaty serwisowe wynoszą AED 11 za stopę kwadratową.

# Rezydencje, Układy i Pierwotne Ceny

Mieszanka apartamentów waży od kompaktowych studiów do jednostek trzypokojowych. Studia znajdują się w przedziale 428-522 stóp kwadratowych, z pierwotnie zarejestrowanymi cenami transakcji między około AED 643 000 a AED 784 000. Apartamenty jednopokojowe obejmują około 777-900 stóp kwadratowych i były wyceniane od około AED 1,16 miliona do AED 1,35 miliona. Dwupokojowe jednostki wahają się od około 1131 do 1530 stóp kwadratowych, z cenikiem od AED 1,70 miliona do AED 2,29 miliona. Apartamenty trzypokojowe, na 1843-2047 stóp kwadratowych, były wyceniane między około AED 2,76 miliona a AED 3,07 miliona.

Wszystkie rezydencje dostarczane są umeblowane. Kuchnie są wyposażone. Budynek został zaprojektowany, aby zapewnić dostęp do balkonu z głównych pomieszczeń oprawy, z widokami zorientowanymi w kierunku zieleni tej społeczności na jednym aspekcie i szerszej dzielnicy na drugim.

# Infrastruktura na terenie i codzienne

Zaopatrzenie w udogodnienia jest skromne i praktyczne: basen, siłownia, spa i sauna, oraz tor do biegania. Dla budynku 121 apartamentów, ta skala infrastruktury wspólnej jest proporcjonalna i trzyma koszty bieżące przewidywalne.

Kids Spot Nursery w Al Barari jest 1,3 km dalej. Central Park w szerszej dzielnicy jest 9,7 km drogi. Te liczby bliskości istnieją dla rodzin oceniających codzienną wygodę zamiast rekreacji.

# Połączenia z Szerszym Miastem

Downtown Dubai jest w odległości około 20,9 km od budynku. Międzynarodowy Port Lotniczy Dubaju znajduje się 26,3 km dalej. Jumeirah Beach jest 25,1 km daleko.

Te odległości odzwierciedlają pozycję Majan jako śródlądową, dzielnicę, zamiast destinacji stylu życia samą w sobie. Czasy podróży poprzez Sheikh Mohammed Bin Zayed Road są generalnie przewidywalne poza szczytem godzin, czyniąc ten obszar pracować dla profesjonalistów dojeżdżających do Business Bay, DIFC czy korytarza portu lotniczego.

# Co Paradise View 1 Reprezentuje dla Nabywcy Rynku Wtórnego

Budynek ukończony w 2019 roku i nie nosi żadnego ryzyka budowy. Wszystkie 121 jednostek są zarejestrowane jako sprzedane, co oznacza, że każde nabycie teraz ma miejsce na rynku wtórnym, gdzie ceny odzwierciedlają faktyczne wartości transakcyjne zamiast cen na liście dewelopera.

Dla międzynarodowych inwestorów, sprawa polega na kombinacji w pełni zarządzanego, umeblowanego budynku z określoną opłatą serwisową, w dzielnicy, gdzie wartości nieruchomości historycznie śledziły poniżej benchmarków przybytkowych i centralnych miasta. Nabywcy z rynków takich jak Wielka Brytania lub szersze kraje Rady Współpracy Zatoki, którzy kierują się bardziej zainteresowaniem rentownością niż zasobami oparte na stylu życia, mają tendencję do znalezienia logiki cenowej Majan względnie zrozumiałej. Umeblowana specyfikacja usuwa warstwę decyzji o dopasowaniu wnętrz dla właścicieli, a format jednopokojowy, dobrze reprezentowany w budynku, pozostaje najbardziej płynną kategorią wynajmu na przedmieściach rynków mieszkaniowych Dubaju.