Paradise Hills

Paradise Hills to zamknięta społeczność niskich budynków opracowana przez Gulf Land Property Developers, położona w ramach planu głównego DAMAC Lagoons w Dubailand. Składająca się z apartamentów na ostatnim piętrze i szeregowców rozłożonych w dwóch budynkach, projekt osiągnął 84 procent ukończenia budowy przed datą przekazania w Q1 2024.

# Społeczność i jej pozycja w obrębie DAMAC Lagoons

DAMAC Lagoons zajmuje jedno z bardziej ambitnych mieszkaniowych kieszeni Dubailand, dzielnicę, która przyciągnęła trwałą uwagę deweloperów w ciągu ostatnich kilku lat ze względu na skalę i dystans od gęstości centralnego Dubai. Paradise Hills siedzi w obrębie tego szerszego planu głównego jako zamknięta enklawa, a nie adres wysokiego rzędu. Dwa budynki tworzą społeczność. Format niski i ogrodzony obwód dają mu cichszy charakter mieszkaniowy, który wyróżnia go od wzorów mieszkaniowych opartych na apartamentach, które dominują znaczną część tego korytarza.

Otaczający plan główny zapewnia infrastrukturę i krytyczną masę mieszkańców, którą samodzielny projekt tej skali nie mógłby utrzymać. Ta wzajemna zależność warta jest zrozumienia przed zakupem.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Projekt zawiera 170 apartamentów na ostatnim piętrze i szeregowców. Dokładne zakresy rozmiaru nie są dostępne do ujawnienia w tym czasie, chociaż oryginalny instruktaż deweloperskiego opisuje duże przestrzenie wewnętrzne, premium fisze i kuchnie wyposażone w urządzenia marek niemieckich i zabudowane garderoby jako standardowe.

Rezydencje nie są umeblowane, co pasuje nabywcom chcącym określić własne wnętrza. Opłata serwisowa wynosi 2,5 AED za stopę kwadratową rocznie, figura, która umieszcza koszty bieżące na szerokim konkurencyjnym poziomie dla zamkniętej społeczności z tym profilem udogodnień.

Baseny prywatne są dostępne w obrębie systemu, chociaż nabywcy powinni potwierdzić, które typy jednostek noszą tę alokację bezpośrednio z agentem sprzedającego.

# Co zawierają udogodnienia

Sala gimnastyczna społeczności i basen inspirowany kurortem to dwie kotwice wspólnego zapewnienia udogodnień. Ścieżki joggingowe i obszary zabaw dla dzieci rozkładają się w obrębie terenu, obok sklepów detalicznych, które zmniejszają zależność od zewnętrznych błędów w zakresie codziennych potrzeb.

# Tematyczny park ptaków

Wśród mniej konwencjonalnych włączeń jest tematyczny park ptaków, cecha, która dodaje rozpoznawanego charakteru do krajobrazu bez wymogania mieszkańców, aby zaangażować się w niego bezpośrednio. Funkcjonuje jako różniący się w dzielnicy, gdzie wiele projektów opiera się na w dużej mierze podobnych listach udogodnień.

Nowoczesne windy mieszkaniowe są włączone do budynków mieszkaniowych, praktyczna specyfikacja biorąc pod uwagę wieloosobowy townhouse i format apartamentu na ostatnim piętrze.

# Drogi, szkoły i lotnisko

Międzynarodowe lotnisko Al Maktoum siedzi w przybliżeniu 22 kilometry daleko, około 20 minut autobusem. Dla nabywców rozpatrujących Dubai South jako długoterminowy korytarz wzrostu, bliskość ma znaczenie. Jebel Ali School to 4,8 kilometra od społeczności, około 10-minutowy przejazd, które obejmuje pytanie szkolnictwa dla rodzin przenoszczących się z dziećmi.

DAMAC Hills i jego centrum handlowe to 5,6 kilometra daleko. Downtown Dubai jest dalej, na 29 kilometrach i około 40 minut w normalnym ruchu. To nie jest projekt dla nabywców, których codzienną rutynę zakotwicza się w centrum miasta.

# Kto ten projekt pasuje i gdzie siedzi na rynku

Paradise Hills zajmuje się konkretnym profilem kupującego: rodziny lub kupujący drugiego domu, którzy stawiają priorytet na przestrzeń, zieleń i zarządzane środowisko społeczne nad bliskością do rdzenia miejskiego. Lokalizacja Dubailand niesie z sobą przewagę cenową względem adresów nabrzeżnych lub centralnych, a format zamknięty, niski wzrost przyciąga nabywców przenoszczących się z dzielnic podmiejskich w Wielkiej Brytanii, Europie lub GCC, którzy uważają życie wieżowe za krok za daleko.

Projekt jest aktualnie wyczerpany przez kanały pierwotne, co oznacza, że ​​okazje do odsprzedaży i cesji są odpowiednią trasą. W 84 procentach postępu budowy nabywcy wchodzący teraz stoją przed krótkim pozostałym okresem oczekiwania przed przekazaniem, co zmniejsza okres ekspozycji, który odstrasza niektórych inwestorów w wcześniejszych etapach uruchamian.