Palace Residences North

Palace Residences North to ukończone przedsięwzięcie Emaar w Dubai Creek Harbour, obejmujące apartamenty i szeregowce w stanie częściowo umeblowanym, położone wzdłuż wybrzeża na północnej krawędzi jednej z najbardziej ambitnych, planowo opracowywanych dzielnic Dubaju.

# Wieża i jej położenie w Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour rozciąga się na wschodnim brzegu historycznego kanału, mniej więcej 10 kilometrów na wschód od Downtown Dubai. Emaar rozwijał dzielnicę fazami przez prawie dekadę, a Palace Residences North stanowi jedno z markowych ofert mieszkaniowych w ramach tego większego projektu. Budynek jest ukończony, a postęp prac wynosi 100 procent.

Przedsięwzięcie znajduje się w sąsiedztwie zaprojektowanym wokół ruchu pieszego, otwartych terenów zielonych i ciągłego nabrzeża z promenadą. Widoki z budynku wychodzą na Creek Beach i park, co daje mieszkańcom bezpośrednie widoki na drugą stronę wody zamiast spojrzenia na sąsiednie wieże.

# Apartamenty, plany i wykończenie

Typowa konfiguracja dostępna w tym budynku to trzysypialniowy apartament o powierzchni 1912 stóp kwadratowych, wyceniany na 4.156.888 AED. Ta wielkość jest großzodna jak na standardy Creek Harbour i odzwierciedla pozycjonowanie marki Palace, która znajduje się na szczycie hierarchii mieszkaniowej Emaar.

Apartamenty oddawane są w stanie częściowo umeblowanym. Wykończenie wykorzystuje nowoczesne materiały, zapewniając bazę gotową do zamieszkania przy jednoczesnym pozostawieniu miejsca na personalizację. Światło naturalne traktowane jest jako zmienna projektowa, a nie jako przemyślenie pozaplanowe: przeszklenia od podłogi do sufitu są spójne ze specyfikacją serii Palace.

# Udogodnienia na terenie

Lista udogodnień jest skoncentrowana, a nie wyczerpująca, co zwykle odpowiada markowanemu budynkowi mieszkaniowemu, gdzie mieszkańcy korzystają z sąsiedniej infrastruktury hotelu jako przedłużenia swojego domu.

Na terenie mieszkańcy mają dostęp do basenu bez krawędzi, dedykowanego studio jogi, siłowni, placu zabaw dla dzieci, strefy grillowej z trawnikami i strefy rozrywki, a także do handlu i gastronomii na parterze. Opłaty serwisowe wynoszą od 22 do 23 AED za stopę kwadratową rocznie, co stanowi przedział średni do wyższego dla Creek Harbour, ale jest spójne z zarządzanym, przylegającym do hotelu obiektem.

# Położenie i czasy dojazdu z budynku

Międzynarodowe Lotnisko Dubaju oddalone jest o 12 kilometrów, co zajmuje 22 minuty jazdy. Downtown Dubai jest bliżej, 10 kilometrów i mniej więcej 14 minut samochodem. Dla rodzin rozpatrujących to przedsięwzięcie jako główną rezydencję, Hartland International School w Sobha Hartland znajduje się 13,3 kilometra dalej, mniej więcej 15 minut w normalnym ruchu.

Dubai Square, wielkoskalowy projekt handlowo-użyteczności publicznej planowany dla Creek Harbour, znajduje się 2 kilometry dalej, 3 minuty jazdy. Jumeirah Beach, dla tych, którzy chcą bezpośredniego dostępu do morza, oddalone jest o 16 kilometrów i około 22 minuty.

# Kto może mieć zainteresowanie tym budynkiem i gdzie zajmuje on pozycję na rynku

Palace Residences North jest już zbudowany i oddany, co eliminuje całkowicie ryzyko budowy. Dla międzynarodowych kupujących przyzwyczajonych do opóźnień, które historycznie charakteryzowały projektowanie poza planem w Dubaju, gotowy majątek wspierany bilansem Emaar i działający pod parasolem Palace Hotels rozwiązuje dwa najczęściej pojawiające się zastrzeżenia jednocześnie.

Format trzysypialniowy o powierzchni nieco ponad 1900 stóp kwadratowych dobrze nadaje się do rodzin przeprowadzających się z europejskich miast, gdzie porównywalne plany pięter wymagają znacznie wyższych cen, lub dla kupujących z krajów GCC szukających miejsca w Creek Harbour bez zaangażowania się w wydatki na skalę willi. Obecny status braku zapasów sygnalizuje działalność na rynku wtórnym, a nie przydzielenie bezpośrednie od dewelopera, umieszczając to zdecydowanie w rozmowie o odsprzedaży.