Oxford Terraces 2

Oxford Terraces 2 to ukończony budynek mieszkalny autorstwa Iman Developers, zlokalizowany w Jumeirah Village Circle (JVC) w Dubaju i przekazany klientom w grudniu 2024.

# Budynek i jego pozycja w JVC

Jumeirah Village Circle zajmuje w przybliżeniu 8 kilometrów kwadratowych środkowego Dubaju, pozycjonowany między Al Khail Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. To zaplanowana społeczność opracowana przez Nakheel, charakteryzująca się mieszanką budynków niskich i średnich zabudowy, szeregowców i ponad trzydziestu zielonych parków rozsianych na jej siatce klasterów mieszkalnych. Oxford Terraces 2 siedzi w ramach tej struktury jako pojedynczy budynek, teraz w pełni wybudowany i gotowy do zajęcia.

Rozwój podąża za wskazówkami architektonicznymi współczesnego projektowania mieszkalnego: wysokimi sufitami, dużymi oknami i dwupiętrowym lobby, które zakotwicza publiczne przestrzenie budynku. To projekt skromnej skali w odniesieniu do szerszego rynku Dubaju, co pasuje do charakteru JVC jako dzielnicy zbudowanej wokół życzliwości zamiast spektaklu.

# Mieszkania, specyfikacja i przestrzeń zewnętrzna

Dokładne liczby jednostek, powierzchnie i ceny dla Oxford Terraces 2 nie są publicznie wymieniane w momencie pisania, a projekt jest obecnie wyczerpany. Co budynek rzeczywiście oferuje, przez projektowanie, to struktura planu piętra zorientowana wokół hojności przestrzeni i naturalnego światła. Łazienki wyróżniają się wykończeniem marmuru obok szorstkich zabiegów ścian. Kuchnie są wyposażone w urządzenia Teka zintegrowane w powściągliwe, minimalistyczne estetyczne.

Budynek jest oferowany niewyposażony, dając kupującym i najemcom pełną swobodę konfiguracji wnętrz do ich własnego standardu. Opłaty serwisowe wynoszą od 14 do 16 AED za stopę kwadratową rocznie, szeroko w linii z porównywalnym średniorynkowym budynkami w JVC.

Jednostki niosą prywatną i półprywatną przestrzeń zewnętrzną jako część ogólnej koncepcji opartej na tarasach, którą nazwa budynku sygnalizuje bezpośrednio.

# Świadczenie udogodnień na budynku

# Dwie odrębne ustawienia puli

Oxford Terraces 2 zapewnia basen dachowy obok oddzielnego, większego basenu na poziomie podium. Separacja jest zamierzona: basen podium funkcjonuje jako pierwsze urządzenie rekreacyjne, podczas gdy ustawienie dachowe oferuje bardziej zawartą, zorientowaną na dorosłych środowisko sparowane z obszarem grillowym i widokami na dzielnicę.

Studio fitness, plac zabaw dla dzieci i grill dachowy dopełniają pakiet udogodnień. Nie ma żadnych obiektów spa, usług concierge lub komponentów handlowych wymienionych w budynku, co utrzymuje propozycję budynku jasną: rozważane udogodnienia mieszkaniowe bez operacyjnych wydatków głównie marki hotelowej wieży.

# Bliskość do codziennej infrastruktury

Park Gadaf to 0,6 km od budynku, Circle Mall JVC siedzi na 0,7 km, a Little Wonders Nursery jest osiągalna w ciągu 1,4 km. Te odległości mają znaczenie dla mieszkańców z dziećmi lub tych, którzy priorytetyzują pieszą dostęp do zielonej przestrzeni i handlu.

Dalej, Sufouh Beach to w przybliżeniu 10,8 km, Downtown Dubai to 19,9 km, a Międzynarodowe Lotnisko Dubaju siedzi w przybliżeniu 30 km od projektu. Połączenia drogowe JVC zarówno do Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, jak i Al Khail Road czynią te odległości zarządzalne samochodem, choć dzielnica pozostaje niedostatecznie obsługiwana przez dostęp do metra.

# Gdzie Oxford Terraces 2 siedzi na obecnym rynku

JVC konsekwentnie zarejestrowała silne brutto rentowności wynajmu w stosunku do innych dzielnic Dubaju, czyniąc ją praktycznym fokusem dla inwestorów buy-to-let, ile ile użytkowników końcowych. Oxford Terraces 2, teraz ukończony i przekazany, usuwa ryzyko budowy i dostarczenia, które przywiązywa się do zakupów off-plan. Dla międzynarodowego kupującego poszukującego ukończonego, wynajmowanego zasobu w dobrze ugruntowanej społeczności z niskim tarciemą wejścia, ten status ukończenia jest najsilniejszym praktycznym poświadczeniem budynku.

Projekt najlepiej nadaje się inwestorom celującym w średniorynkowy pulę wynajmu lub właścicielom-użytkownikom, którzy chcą kompaktowego, wyposażonego w udogodnienia budynku w dzielnicy z rzeczywistą infrastrukturą sąsiedztwa zamiast adresu stylu kurortu.