Oxford 10

Oxford 10 to budynek mieszkalny autorstwa Iman Developers, położony w Jumeirah Village Circle, jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mid-market Dubaju. Obecnie w budowie i zaplanowany do ukończenia w Q4 2025, projekt osiągnął 67 procent swojego programu budowlanego.

# Budynek i jego miejsce w Jumeirah Village Circle

JVC zajmuje około osiem kilometrów kwadratowych zaplanowanej terenu mieszkaniowego w południowej części Dubaju, ograniczonej Al Khail Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Jest to dzielnica zbudowana wokół siatki mniejszych subspołeczności, każda z dedykowaną zielenią: obszar zawiera ponad 30 parków w swoich granicach, od kieszonkowych ogrodów do większego Circle Community Park.

Oxford 10 siedzi w obrębie tej siatki jako pojedyncza wieża. Iman Developers zaczerpnęli język projektowania budynku z zasad biofilicznych, używając ciepłej palety brązów i wyciszonych zieleni, aby powiązać architekturę z озelenonym podłożem poniżej. Podejście to jest cichsze niż typowa maksymalizm szklanych i stalowych na nowszych dzielnicach Dubaju, co daje budynkowi wyraźny rejestr wizualny dla JVC.

# Specyfikacja, wnętrza i co developer dostarcza

Konkretne liczby jednostek, rozmiary płyt piętrowych i konfiguracje pokojów nie zostały opublikowane dla tego projektu. To, co developer potwierdził, to że rezydencje są dostarczane z nowoczesnymi wykończeniami, materiałami wysokiej jakości na całości i kuchniami, które są wyposażone. Jednostki są niedostępne, pozostawiając nabywcom customizację wnętrza bez dziedziczenia pakietu mebli developera.

Opłaty serwisowe są ustawione na 14 do 16 AED za stopę kwadratową rocznie, cyfra warta uwzględnienia w każdym obliczeniu rentowności na tym adresie.

# Udogodnienia w budynku

Program zbiorowy w Oxford 10 jest niskonowy, co jest spójne z tym, jak Iman Developers podeszli do kilka ze swoich projektów JVC. Niskowyż nosi zarówno nieskończony basen i dedykowany obszar siedzenia, więc górne kondygnacje pełnią funkcję społeczną poza typowym aranżacją pokoju roślin i tarasu znalezioną w budynkach tej skali.

# Obiekty poziomu gruntu i podium

Poniżej niskowyszu budynek zawiera fitnessowy ośrodek inspirowany naturą, obszar jogi i Zen ogród, z których wszystkie wzmacniają biofiliczny brief projektowy, a nie po prostu listy udogodnień po kategorii. Rodziny są obsługiwane przez plusk pad, wewnętrzne dziecko gra obszar i obszar grilla. Tor joggingu i klub uzupełniają program.

# Połączenia do szerszego miasta

Najbliższa zieleń, Remram Community Park, siedzi 600 metrów od budynku. Kids World Nursery JVC jest około 750 metrów, ważne dla nabywców z małymi dziećmi, którzy chcą pieszych dostępu do wczesnej edukacji. Sufouh Beach jest 11,4 kilometra od projektu, dostępna samochodem. Downtown Dubai, który zakotwicza handlowy i kulturalny rdzeń miasta, to około 22 kilometry na wschód wzdłuż Al Khail Road.

Szersza dzielnica JVC zawiera również szkoły, szpital i handel detaliczny, co zmniejsza zależność od samochodu dla codziennych rutyn, które wiele porównywalnych subdzielnic Dubaju jeszcze niesie.

# Przypadek nabywcy dla Oxford 10 na obecnym rynku JVC

JVC historycznie dostarczał niektóre z silniejszych rentowności wynajmu Dubaju, z dzielnicą regularnie cytowaną w zakresie 6 do 7 procent przez brokerów i analityków śledzących wydajność freehold. Dla europejskiego lub azjatyckiego nabywcy poszukującego podnóża Dubaju poniżej punktu ceny Downtown lub Dubai Marina, JVC oferuje zarejestrowany tytuł, rozsądną ekspozycję na opłatę serwisową i rodzaj infrastruktury społeczności ustalonej, którą nowsze planowe dystrykty nadal budują.

Oxford 10 jest teraz całkowicie sprzedany, co oznacza, że ​​druga przychody rynkowe jest obecną trasą dla nabywców. Przy 67 procentach ukończenia ze spodziewanym odbiorem Q4 2025, ryzyko budowy jest ograniczone i oś czasu do dochodu z wynajmu lub użytkownika-właściciela jest krótka. Nabywcy rozpatrujący zakup druga rynku powinni zażądać oryginalnych dokumentów sprzedaży i planu płatności poprzez referencję depozyt na życzenie 0205302400816, aby zweryfikować historię transakcji przed kontynuacją.