One Residence

One Residence to pojedynczy butikowy wieżowiec firmy Ginco Properties w Downtown Dubaju, składający się z 19 półwykończonych rezydencji w konfiguracjach studii, dwupokojowych, trzypokojowych i czteropokojowych, z oddaniem zaplanowanym na Q1 2027.

# Wieża i jej położenie w Downtown Dubaju

Z 19 jednostkami One Residence jest celowo małe. W okręgu, który domyślnie kształtuje skalę, Ginco Properties przyjął podejście przeciwne: jeden budynek z kontrolowaną liczbą rezydencji, elewacja okładziana panelami miedzi i balkonami wykończonymi brązem, oraz przeszklenie od podłogi do sufitu, które odnosi się do skyline miasta, a nie go maskuje. Linie pionowe są podkreślane minimalistycznymi poręczami balkonu, nadając eksterieurowi rozważaną powściągliwość, która odróżnia go od szerszej typologii Downtown.

Downtown Dubaju siedzi na skrzyżowaniu Sheikh Zayed Road i Al Wasl Road, granicząc z Business Bay na południu. Jest to jeden z niewielu adresów w emiracie, który funkcjonuje jednocześnie jako destynacja turystyczna, centrum handlowe i sąsiedztwo mieszkalne. Ta gęstość aktywności jest zarówno definiującą jakością okręgu, jak i jego najbardziej oczywistą wymianą dla mieszkańców.

# Rezydencje, rozkłady i wykończenie

Studnia otwierają się na 469 sq ft, wyceniane od AED 1 565 000. Apartamenty dwupokojowe zakresu od około 1 053 sq ft do 1 412 sq ft, z ceną od AED 3 350 000 do AED 3 830 000. U szczytu budynku znajduje się rezydencja trzypokojowa o 2 073 sq ft na AED 9 219 000 i czteropokojowa o 2 435 sq ft na AED 11 917 500.

Wnętrza używają porcelanowej podłogi na całej powierzchni, blatów z kamienia inżynierskiego i ochrony w kuchni. Szafki to MDF z lakierowanym wykończeniem i solidnymi krawędziami. Urządzenia kuchni pochodzą od SMEG, wbudowane. Łazienki określają sanitarne urządzenia i mieszacze Villeroy and Boch, z glazurowaną płytką akcentową do otoczenia wanny. Paleta biegnie do tonów beżu z akcentami mosiądzu i miedzi.

Status półwykończenia oznacza, że kupujący otrzymują fixture i elementy wbudowane, a nie luźne meble, co zachowuje elastyczność dla tych, którzy zamierzają określić swoje własne schematy.

# Piętra udogodnień i wspólne obiekty

Program udogodnień w One Residence jest szeroki dla budynku tej wielkości. Basen bez krawędzi siedzi obok basenu dla dzieci, z ogrodami zen i zagłębionym siedzieniem zapewniającym zewnętrzną przestrzeń z dala od pokładu basenu. Część grillowa i piknikowa rozszerza ofertę zewnętrzną dalej.

Wewnątrz, mieszkańcy mają dostęp do sali gimnastycznej z symulatorem golfa, sali jogi, pokoju muzycznego, kina i pokoju rozrywki. Klub dla dzieci i dedykowany zewnętrzny plac zabaw odpowiadają bezpośrednio wymogom rodzinnym. Loża rezydentów zamyka przestrzenie społeczne.

Opłaty serwisowe są ustalane na AED 18 za sq ft rocznie.

# Bliskość do infrastruktury rdzenia Downtown

Dubai Mall jest 1,1 km od zagospodowania. Burj Park, uzbierana wyspa zwrócona na Burj Khalifa, jest 1,8 km dalej. Jumeirah International Nurseries siedzi 1,3 km dalej, praktyczny szczegół dla rodzin, która często pozostaje bez wzmianki w materiałach dewelopera. Lotnisko Międzynarodowe Dubaju jest 14,8 km od terenu, a publiczna plaża Jumeirah jest 7 km dalej.

Red Line Metro biegnie przez Downtown, ze stacją Burj Khalifa/Dubai Mall łączącą mieszkańców do szerszej sieci bez samochodu.

# Kto One Residence jest zbudowany dla

Logika budynku wskazuje na specyficzny rodzaj kupującego: kogoś, kto chce adres Downtown, ale nie ma apetytu na anonimowość wieżowca 400 jednostek. Z 19 rezydencjami i opłatą serwisową AED 18 za sq ft, bieżące koszty są przejrzyste, a doświadczenie posiadania jest bliższe prywatnej rezydencji niż do zarządzanego bloku apartamentów.

Punkt wejścia studio na AED 1 565 000 jest dostępny w stosunku do porównywalnego produktu Downtown, podczas gdy sufit czteropokojowy na AED 11 917 500 utrzymuje budynek w ramach średniego luksusu, a nie ultra-prime terytorium. Ten zakres odzwierciedla dewelopera pozycjonującego One Residence jako opcję butikową zorientowaną na jakość, a nie na składnik trofeuszowy, co dla kupujących priorytetowo traktujących wykończenie i społeczność nad prestige stopy kwadratowej czyni to warte bliskiej uwagi.

Budowa jest na 6 procent zaawansowania zgodnie z bieżącą raportowaniem, z oddaniem w Q1 2027.