Oasis Tower 3

Oasis Tower 3 to wieża mieszkaniowa firmy GJ Properties w Al Rashidiya 1, Ajman, oferująca 82 apartamenty w jednym budynku, z zaplanowanym oddaniem w czwartym kwartale 2027 roku.

# Wieża i jej pozycja w Al Rashidiya 1

Al Rashidiya 1 znajduje się w centrum Ajman, dzielnicy, która łączy niskopiętry materiał mieszkaniowy z działalnością komercyjną wzdłuż głównych arterii transportowych. Sąsiedztwo łączy się łatwo z szerszym korytarzem północnych Emiratów, siedząc w zasięgu zarówno Sharjah, jak i wschodnich krawędzi Dubaju. Dla nabywców wyprłanych z Dubaju apropriate, ale niechcących poświęcać dostępu miejskiego, stanowi praktyczny kompromis.

Oasis Tower 3 zajmuje to ustawienie jako jeden średniopiętrowy blok. Deweloper opisuje jego język projektowania jako współczesny, chociaż żaden szczegół architektoniczny nie został opublikowany z wystarczającą specyfiką, aby scharakteryzować go dalej. W 82 jednostkach, budynek jest skromnym skalą, co zwykle odpowiada nabywcom, którzy preferują mniejszą społeczność mieszkaniową nad anonimowością wieży z setkami jednostek.

# Rezydencje, układy i powierzchnie podłóg

Projekt oferuje apartamenty z jedną i dwiema sypialniami. Jednostki z jedną sypialnią mieszczą się między około 995 a 996 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 589 018 do AED 603 018. Apartamenty z dwiema sypialniami są bardziej zmienne, wahające się od mniej więcej 1792 do 1903 stóp kwadratowych, z ceną w paśmie dwu-sypialni obejmującą AED 921 296 do AED 983 077.

Powierzchnia dla dwu-sypialniowych jednostek jest godna uwagi hojnie. Na 1800 plus stóp kwadratowych, są większe niż wiele ofert dwu-sypialniowych w porównywalnych zabudowach Ajman, a spójność płyty piętrowej sugeruje, że budynek został zaprojektowany z myślą o zajmujących się rodziną, a nie o inwestujących mikro-jednostkach.

Apartamenty są dostarczane wyłącznie z wyposażoną kuchnią. Nabywcy powinni liczyć koszty dokończenia w swoim całkowitym budżecie nabycia. Opłata serwisowa ustalona na AED 6 za stopę kwadratową rocznie.

# Co oferuje otaczający teren

Żadne udogodnienia na terenie nie zostały określone dla Oasis Tower 3. Propozycja mieszkalności projektu opiera się zatem na jego lokalizacji, a nie na żadnej wewnętrznej infrastrukturze.

Kids Kingdom Nursery znajduje się 0,7 kilometra dalej, co ma znaczenie dla rodzin z małymi dziećmi. Galleria Mall siedzi 3,6 kilometra na zewnątrz, zapewniając opcje handlu detalicznego i gastronomii bez konieczności długiej jazdy. Ajman Beach wynosi 3,4 kilometra od budynku, znaczący punkt jakości życia w regionie, gdzie bliskość otwartej wody nosi rzeczywistą wagę dla mieszkańców.

Rashidiya Ladies Park wynosi 2,8 kilometra dalej. Lotnisko międzynarodowe Sharjah International Airport wynosi 17,9 kilometrów od obiektu, pozycjonując wieżę w rozsądnej odległości dla mieszkańców, którzy podróżują regularnie przez północne Emiraty.

# Dostęp drogi i łączność między emiratami

Al Rashidiya 1 siedzi na pasie dojazdów Ajman-Sharjah-Dubai. Obszar łączy się z Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i siecią Emirates Road, dwie główne drogi łączące mieszkańców Ajman z dzielnicami biznesowymi Sharjah i Dubaju. Ten korytarz jest intensywnie ruchliwy podczas godzin szczytu, a nabywcy powinni ocenić czasy dojazdów w godzinach szczytu niż opierając się wyłącznie na odległości.

Dla tych pracujących w samym Ajman, lokalizacja jest sama w sobie oczywista centralna.

# Do kogo ten projekt się nadaje i gdzie siedzi na obecnym rynku

Oasis Tower 3 zajmuje dolny koniec zakresu ceny dostępny dla nabywców wchodzących na rynek nieruchomości ZEA, z jednostkami z jedną sypialnią zaczynającymi się poniżej AED 600 000. Na tym poziomie ceny, konkurencja jest zaciekła w całym Ajman i częściach Sharjah, lecz powierzchnie dwu-sypialniowe tutaj stanowią wyróżniający czynnik: przestrzeń na tej cenie jest trudna do pozyskania w Dubaju, a rynek Ajman oferuje ją bez proporcjonalnej premii.

Data oddania czwartego kwartału 2027 roku daje nabywcom mniej więcej dwuipółroczny okres budowy do zarządzania przepływem gotówki, co odpowiada tym zakupującym na planie ratalnym, a nie rozmieszczającym kapitał natychmiast. GJ Properties jest mniejszym deweloperem działającym w północnych Emiratach, a nabywcy powinni przeprowadzić standardową analizę due diligence na porozumieniu powierniczym i postępie budowy przed zobowiązaniem się.

To projekt dla nabywcy, który priorytetyzuje powierzchnię piętra i cenę wejścia nad prestiżem adresu, i który akceptuje, że fundamenty inwestycyjne Ajman, chociaż się poprawiają, pozostają odrębne od bardziej płynnego rynku odsprzedaży Dubaju.