Nesba 3

Nesba 3 to budynek mieszkalny o niskiej liczbie dostępnych jednostek opracowany przez Aradę, położony w obrębie planu generalnego Aljada w Muwaileh Commercial, Sharjah, oferujący apartamenty dwupokojowe od ceny AED 1,68 miliona z przekazaniem zaplanowanym na czerwiec 2027.

# Budynek i jego pozycja w obrębie Aljady

Aljada to flagowy plan generalny Arady w Sharjah, duże zagospodarowanie wielofunkcyjne, które zwróciło uwagę poprzez swój okręg rozrywki Madar, zaprojektowany przez Zaha Hadid Architects. Nesba 3 znajduje się w obrębie tej szerszej społeczności, pojedynczy budynek wnoszący cztery rezydencje do inwentarza mieszkalnego planu.

Oznaczenie Muwaileh Commercial umieszcza go w jednym z szybciej rozwijających się korytarzy Sharjah, strefie, która przyciągnęła szkoły, handel detaliczny i nową podaż mieszkalną w ciągu ostatnich kilku lat. Trwają prace budowlane, a projekt zarejestrowany jest na wczesnym etapie poprzedzającym datę ukończenia w połowie 2027.

# Jednostki mieszkalne, układy i specyfikacja kuchni

Wszystkie cztery jednostki w Nesba 3 to apartamenty dwupokojowe. Rozpiętość wynosi od 1.276 stopa kwadratowa do 1.927 stopa kwadratowa, znacząca rozpiętość odzwierciedlająca znaczące różne konfiguracje planu pięter, a nie warianty marginalne.

Ceny wahają się między AED 1.680.000 a AED 2.048.000, przy czym większe jednostki 1.927 stopa kwadratowa stanowią trzy z czterech dostępnych domów. Wykończenie dostarczane jest z kuchnią tylko wyposażoną w urządzenia od premium europejskiego producenta, w tym kuchenkę, okap i pralkę/suszarkę. Reszta rezydencji jest pusta, dając kupującym swobodę w decyzjach wnętrzarskich.

Inteligentne cechy domu są włączone do specyfikacji, zgodnie z materiałami Arady dla szerszej serii Nesba.

# Wspólne obiekty na terenie

Budynek oferuje basen, siłownię i plenerowy obszar spacerowy. To obiekty tylko dla mieszkańców w obrębie samej struktury Nesba 3.

Poza tą powierzchnią, większe udogodnienia Aljady są dostępne dla mieszkańców: okręg Madar obejmuje skate park, kino samochodowe, tereny zielone i gastronomię. Te obiekty to zasoby szerokiej społeczności, a nie wyłącznie dla Nesba 3, ale stanowią rzeczywistą część codziennej propozycji życiowej dla każdego zamieszkałego w planie.

# Połączenia, szkoły i otaczająca infrastruktura

SABIS International School w Aljadzie znajduje się w odległości około 300 metrów od budynku, bliskość niosąca znaczenie dla kupujących nabywających jako rezydencję pierwotną lub dla najemców rodzinnych. Al Jada Park położony jest 1,8 km dalej.

Sharjah International Airport oddalone jest 8 km od zagospodarowania. City Centre Al Zahia, główne miejsce handlowe, jest 3,3 km dalej. Plaża Sharjah oddalona jest 12,1 kilometra, osiągalna drogą. Lokalizacja łączy się łatwo z korytarzem Emirates Road, który łączy Sharjah z wschodnimi dzielnicami Dubai.

# Dla kogo Nesba 3 jest przeznaczona i gdzie zajmuje miejsce na obecnym rynku

Przy opłacie serwisowej AED 10,03 za stopa kwadratowa, koszt utrzymania wynosi umiarkowany poziom względem porównywalnych adresów Dubai, choć kupujący powinni uwzględnić lokalizację międzyemiracką przy porównaniu z samym Dubai. Cena za stopę kwadratową na większych jednostkach wynosi poniżej AED 1.070, co pozycjonuje projekt w kierunku dostępnego końca portfela Arady.

Liczba czterech jednostek sprawia, że to skoncentrowany, niskokonkurencyjny zakup. Dla inwestora targeting rynku najemniczego Sharjah, szczególnie rodzin zakotwiczonych w szkołach w obrębie społeczności Aljady, rozmiary dwupokojowe i bliskość szkoły niosą oczywistą logikę. Dla właściciela użytkownika rozpatrującego Sharjah jako bazę pierwotną, a nie alternatywę Dubai, infrastruktura planu i harmonogram czerwca 2027 umożliwiają rozpatrzenie perspektywy.