Mira Oasis

Mira Oasis to ukończona społeczność szeregowców i domów tarasowych wybudowana przez Emaar w dzielnicy Reem, znajdującej się w większym korytarzu Dubailand. Przekazana w Q4 2019 i obecnie w pełni zamieszkana, reprezentuje podejście Emaar do niskiego zabudowy zorientowanej na rodziny, położonej na południowej krawędzi Dubaju.

# Społeczność i jej miejsce w Reem

Reem to dzielnica master-planowana wybudowana wokół centralnego centrum handlowo-rozrywkowego, z klastrami mieszkaniowymi rozmieszczonymi wokół wewnętrznych dziedzińców i połączonymi aleiami wysadzonymi drzewami. Mira Oasis sytuuje się w tej strukturze jako jedna z podsocjacji szeregowców dzielnicy, czerpląc z szerszej infrastruktury Reem i jednocześnie zachowując własną tożsamość sąsiedzką. Architektura nawiązuje do ciepłych tonów ziemi i współczesnej wernakułu, która stała się wizualnym skrótem dla podejścia Emaar do zabudowy średniej gęstości na przedmieściach Dubaju.

Skala jest celowo ludzka. Zamiast wieżowców lub budynków wysokiej gęstości mieszkaniowej, Reem strukturyzuje się wokół kieszeni społeczności, każda z własnym wyposażeniem i zielenią. Mira Oasis ściśle wynika z tej logiki.

# Rezydencje: formaty szeregowców i domów tarasowych

Mira Oasis obejmuje szeregowce klastrowe i domy tarasowe, chociaż konkretne rozmiary jednostek i liczby rozkładów nie są publicznie dostępne dla rynku wtórnego w danym czasie, biorąc pod uwagę całkowicie sprzedany status projektu. To, co odzwierciedla zbudowany produkt, to standardowe wykończenia Emaar z tego okresu dostawy: ceramiczne posadzki, detale drewniane, otwarto-planowe kuchnie wyposażone, i hojne objętości wewnętrzne względem powierzchni podstawy.

Przestrzeń zewnętrzna to element strukturalny, nie pomyłka. Formaty tarasowe typowo obejmują prywatne ogrody i, w wielu przypadkach, tarasy dachowe lub dostęp na poziomie podium, konsekwentnie z typologią niskiego zabudowy na Reem.

# Wyposażenie wspólne w społeczności

Zaopatrzenie w wyposażenie wspólne w Mira Oasis obejmuje niezbędne elementy dla klastra mieszkaniowego nastawionego na rodziny. Mieszkańcy mają dostęp do basenu pływackiego, boiska sportowego, boiska do koszykówki, strefy grill i wyboru punktów detalicznych w obrębie lub bezpośrednio przylegających do społeczności.

To udogodnienia w skali sąsiedztwa, a nie amenitety w stylu hotelowym. Szersze Reem District uzupełnia je parkami, dodatkowymi sklepami i infrastrukturą wspólnoty, którą mieszkańcy wykorzystują jako część szerszego planu głównego.

# Odległość i połączenia z głównymi destynacjami Dubaju

Usytuowanie Reem w Dubailand umieszcza ją w znacznym oddaleniu od wybrzeża i centrum miasta, kompromis, który kupujący powinni jasno ocenić.

Fairgreen International School znajduje się 4,5 kilometra dalej, a Town Square Park, jedna z większych zielonych przestrzeni w tej części Dubaju, wynosi 6,4 kilometra od społeczności. Damac Mall w Damac Hills wynosi około 11,6 kilometra. Odległości rozpościerają się znacznie w kierunku wybrzeża i głównych dzielnic: Sufouh Beach wynosi 21,1 kilometra, Downtown Dubai wynosi 26,5 kilometra, a Al Maktoum International Airport wynosi 28 kilometrów. Dostęp do dróg arterialnych z wielu stron łagodzi część tego, chociaż społeczność strukturyzuje się wokół użytku prywatnych pojazdów.

# Kto kupuje do Mira Oasis na rynku wtórnym

Z opłatą serwisową wynoszącą 3 do 4 AED za stopę kwadratową, Mira Oasis sytuuje się na dolnym końcu spektrum kosztów bieżących Emaar. To, w połączeniu z formatem szeregowca i rodzinnie-zorientowaną infrastrukturą Reem, czyni go logicznym wyborem dla kupujących priorytetyzujących powierzchnię podłogi i życie wspólnoty nad bliskością wybrzeża czy CBD.

Kupujący na rynku wtórnym to zwykle rodziny przeprowadzające się w obrębie Dubaju lub międzynarodowi kupujący porównujący ofertę przedmieść Dubaju wobec porównywalnych społeczności szeregowców w Abu Dhabi lub północnych emiratach ZEA. Projekt jest całkowicie ukończony i zamieszkany, co w całości eliminuje ryzyko budowy i dostawy. Kupujący kupują w ugruntowanej społeczności z czytelną historią wynajmu i odsprzedaży zamiast spekulować na produktem przyszłości.