Me Do Re 2

Me Do Re 2 to wieża mieszkalna opracowana przez Me Do Re Properties DMCC położona w Jumeirah Lake Towers, jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszanego użytkowania w Dubaju, z sześcioma pozostałymi rezydencjami aktualnie na sprzedaż i postępem budowy na poziomie 97,78 procent przed oddaniem w Q4 2025.

# Wieża i jej pozycja w Jumeirah Lake Towers

Jumeirah Lake Towers zajmuje 2,4 miliona metrów kwadratowych promenadę na Sheikh Zayed Road, zorganizowaną w klastry wokół serii jezior, które nadają dzielnicy jej szczególny charakter. Me Do Re 2 znajduje się nad jednym z tych jezior, co oznacza, że orientacja zdefiniowana jest przez wodę, a nie ruch.

Budynek ma specyfikację inteligentnego domu na całej powierzchni, obejmującą system winda do celu firmy KONE, bezstykową ramę dostępu, wideofony Legrand i dzwonki, oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych na poziomach parkingowych. Oświetlenie fasady zintegrowano z projektem zewnętrznym, a nie zastosowano jako uzupełnienie. Ogólna skala jest celowo ograniczona: jedna wieża, sześć pozostałych jednostek, co pozycjonuje projekt bliżej rezydencji butikowej niż opracowania volumetrycznego.

# Rezydencje, rozkłady i wykończenie

Dostępne jednostki dzielą się na dwie odrębne kategorie. Apartamenty jednopokojowe rozciągają się od 1230 do 1254 stóp kwadratowych, wycenione od AED 2 914 000 do AED 3 193 000. Przy takim metrażu są hojne dla liczby pokoi, z proporcjami, które pozwalają na prawidłowe oddzielenie salonu od jadalni.

Na górnym poziomie dwie czteropokojowe rezydencje o przybliżonym metrażu 5672 i 5831 stóp kwadratowych wycenione są na AED 24 500 000 i AED 27 000 000 odpowiednio. Te liczby odzwierciedlają zarówno skalę, jak i specyfikację: włoskie wyposażenie, pełnowymiarowe blaty z kwarcu oraz armatura Kohler w całych łazienkach. Kuchnie są wyposażone. Jednostki oddawane są wyposażone w połowie.

Inteligentna kontrola temperatury, adaptacyjne oświetlenie nastroju i szybka infrastruktura danych wbudowane są w każdy apartament. Budynek ma opłatę serwisową 22 AED za stopę kwadratową.

# Udogodnienia w budynku

Piętrze udogodnień obejmuje praktyczne spektrum: basen pływacki, siłownię, saunę i łaźnię parową dla regeneracji; symulator golfa, stół bilardowy i ping-pong dla rekreacji; i salę wielofunkcyjną do wspólnego użytku. Bezpłatne Wi-Fi dostępne jest we wszystkich wspólnych obszarach i obiektach.

Nie ma spa, nie ma recepcji concierge i nie ma plaży prywatnej dołączonej do tego adresu. To, co budynek oferuje, to samodzielny zestaw obiektów obsługujących mieszkańców bez zależności od otaczającej dzielnicy dla codziennej wygody.

# Adres JLT i co się wokół niego znajduje

Almas East Lake znajduje się 1,3 kilometra od Altus, a Marina Beach zaś 2,9 kilometra, dostępne pieszo lub krótką jazdą. Oakfield Early Learning Center DMCC oddalony jest 1,5 kilometra od budynku, istotny dla rodzin rozważających konfiguracje jednopokojowe lub czteropokojowe. Pasek handlowy Marina w Karakeeb Outlet to 2,1 kilometra.

Downtown Dubai to 23,9 kilometra drogi. Międzynarodowe Lotnisko Al Maktoum, które ostatecznie będzie służyć jako główny hub Dubaju, to 31,3 kilometra, podróż, która stanie się bardziej znacząca, gdy ekspansja lotniska będzie się rozwijać. Stacja metra JLT, część linii Red Line, zapewnia bezpośredni dostęp do miasta bez samochodu.

# Kto ten budynek przyciąga i gdzie znajduje się na rynku

Przy AED 3,1 miliona za 1230 stóp kwadratowych apartament jednopokojowy, ceny odzwierciedlają pozycję JLT jako dzielnicy, która oferuje bliskość Dubai Marina bez cen Dubai Marina. Nabywcy, którzy chcą orientacji nad wodą, określonego wykończenia i bliskości zarówno do Marina, jak i Sheikh Zayed Road, ale nie płacą za markę lub nazwę operatora hotelowego nad drzwiami, będą znajdować tę arytmetykę uzasadnioną.

Apartamenty czteropokojowe na AED 24,5 miliona i AED 27 milionów zajmują inne obliczenia. Na około 5700 do 5800 stóp kwadratowych, są wystarczająco duże, aby funkcjonować jako rezydencje główne dla rodzin przenoszczących się z Europy lub Zatoki Arabskiej, które chcą przestrzeni i infrastruktury inteligentnego domu bez gęstości wieży z setkami jednostek. Sześć pozostałych domów, prawie ukończona budowa i zarejestrowane konto warunkowe (1009136449) oznaczają, że ryzyko transakcyjne jest niskie w stosunku do wstępnego zobowiązania na wcześniejszym etapie.