Maybach Ultimate Luxury

Maybach Ultimate Luxury to brandowany projekt mieszkaniowy Binghattiego, położony w dzielnicy Meydan z Nad Al Sheba 1. Projekt nosi nazwę Mercedes-Maybach i obejmuje dwie wieże aktualnie w budowie, oferując 848 apartamentów w konfiguracjach studio, jeden-, dwu- i trzysypialniowych.

# Dwie wieże w dzielnicy zbudowanej w skali metropolitalnej

Meydan zajmuje pozycję w geografii urbanu Dubaju, która jest naprawdę odrębna. Siedzi wystarczająco blisko Downtown Dubai i Business Bay aby przyciągnąć ich grawitację komercyjną, ale została zaplanowana z rodzajem horyzontalnej przestrzeni oddechu, którą te dystryty pożyczyły dawno temu. Szerokie drogi, niska gęstość otoczenia w częściach sąsiedztwa, i długi sylwetka Meydan Racecourse biegąca wzdłuż jego krawędzi nadają obszarowi nieśpieszną jakość niezwykłą dla ziemi tej bliskości do centrum miasta.

Dwie wieże Binghattiego siedzą w ramach tego kontekstu. Wieża A wznosi się do dziewiętnastu pięter mieszkalnych; Wieża B do dwudziestu pięciu. Obydwa siedzą powyżej piwnicy, parteru, patio i pięciu poziomów podium. Przy 848 jednostkach połączonych, projekt nosi rzeczywistą skalę, i branding Maybach sygnalizuje, gdzie Binghatti pozycjonuje produkt: do kupujących, którzy kojarzą markę z konkretnym rejestrem precyzji i powściągliwości, a nie ostentacji.

Budowa jest w toku. Żadna data ukończenia nie została potwierdzona publicznie w momencie redagowania.

# Rezydencje, layouty i standardowe częściowo umeblowanie

Zakres obejmuje cztery kategorie sypialni. Studios waha się od około 341 sq ft do nieco ponad 401 sq ft, wyceniane od AED 1,35 miliona. Apartamenty jednosypialniowe siedzi przy konsystentnym 617 sq ft, z ceną od AED 2,3 miliona do około AED 2,4 miliona. Jednostki dwusypialniowe zajmują około 980 sq ft i są wyceniane od AED 3,2 miliona. Apartamenty trzysypialniowe obejmują najszerszą bandę, od około 1 284 sq ft do 1 528 sq ft, z ceną wymagającą wahającej się od AED 4,95 miliona do AED 5,39 miliona.

Wszystkie jednostki dostarczane są częściowo umeblowane. To rozróżnienie istotne dla kupujących porównujących przeciw całkowicie wyposażonym konkurentom: częściowo umeblowane zwykle oznacza wyposażone kuchnie i armatury łazienkowe, ale pozwala elastyczność na miękie pościele i wybory mebli.

Brief dewelopera podkreśla czysty architektoniczny linie, premium materiały i ciepłą paletę tonalną. Przy tym przedziale cenowym i pod tą licencją marki, kupujący będą rozsądnie oczekiwać, że wykończenie odzwierciedla te zobowiązania, chociaż niezależna weryfikacja będzie możliwa tylko jak budowa postępuje i pokazowe jednostki otwierają.

Opłaty serwisowe ustalono na AED 18 za sq ft rocznie.

# Udogodnienia: udostępnienie na terenie

Potwierdzona lista udogodnień obejmuje basen, strefa ogrodu, siłownię z otwartym fitness, wewnętrzne i otwarte obszary jogi, multisportowy kort i punkty handlowe w ramach projektu.

Żadna jacuzzi, parkowanie dla gościa, concierge, salon piękności czy lokal gastronomiczny nie został potwierdzony w zweryfikowanych danych projektu, więc te cechy powinny być postrzegane jako aspiracyjne, dopóki deweloper nie ogłosi sfinalizowaną specyfikację.

Obszary jogi i otwarte fitness są sensownym włączeniem dla adresu Meydan, gdzie mieszkańcy bardziej mogą ćwiczyć na świeżym powietrzu, biorąc pod uwagę relativnie otwarty layout dzielnicy.

# Połączenie Meydan i jego bliskość do komercyjnego kręgosłupa miasta

Nad Al Sheba 1 umieszcza projekt w krótkim zajeżdżeniu do kilku kluczowych miejsc przeznaczenia. Business Bay, Downtown Dubai i DIFC są dostępne bez wykorzystywania głównych arteryalnych wąskich gardeł, które spowalniają podróże z bardziej oddalonych społeczności. Międzynarodowe Lotnisko Dubaju siedzi północnym wschodzie.

Meydan Racecourse to filarem cywilnym sąsiedztwa, gościnną Dubai World Cup i przyciągająca międzynarodową widownię każdego sezonu. Kalendarium tego zdarzenia ma praktyczny efekt na rynek wynajmu krótkoterminowego obszaru i jego międzynarodową rozpoznawalność, obie właściwe dla inwestorów.

Żadne konkretne czasy podróży nie zostały zweryfikowane dla tego ogłoszenia, więc kupujący powinni mapować własną dojazd przed zobowiązaniem.

# Dla kogo ten projekt jest odpowiedni, i gdzie się pozycjonuje na rynku Meydan

Struktura cenowa przy Maybach Ultimate Luxury obejmuje zakres wystarczająco szeroki aby przyciągnąć dwa raczej różne profile kupującego. Studio przy AED 1,35 miliona w Meydan reprezentuje punkt wejścia kapitału do dzielnicy, gdzie ziemia jest ograniczona i brandowany spis pozostaje cienki. Na drugim końcu, jednostka trzysypialniowa przy 1 528 sq ft za AED 5,35 miliona jest zastanawiającą się rodziną lub lock-up-and-leave zakupem w sąsiedztwie, które wciąż nosi więcej zwyżek niż równoważny metraż w Business Bay czy Downtown.

Co-branding Maybach to komercyjna stawka Binghattiego. Rezydencje brandowane samochodami wykazały wiarygodne wyniki w Dubaju, gdy jakość budowy usprawiedliwia asocjację. Czy ten projekt dostarcza na obietnicę tej stanie się jasne gdy budowa postępuje i przekazania jednostek zaczynają się.

Dla międzynarodowych kupujących, opłata serwisowa AED 18 za sq ft siedzi na poziomie warte starannego modelowania w pięcioletnim trzymaniu, szczególnie dla mniejszych studiów, gdzie opłata reprezentuje proporcjonalnie wyższy roczny koszt wobec rentowności wynajmu.

Projekt aktualnie znajduje się na sprzedaży i akceptuje rezerwacje.