Masaar 3 Phases 1 and 2

Masaar 3 Fazy 1 i 2 to niskopiętrowa inwestycja willi autorstwa Arada w Al Menhaz, Sharjah, obejmująca 24 półumeblowane domy rozłożone na dwie grupy i zaplanowana do ukończenia w Q4 2028.

# Inwestycja i jej pozycja w Al Menhaz

Al Menhaz siedzi w obrębie ustanowionego pasa mieszkaniowego Sharjah, cichszej dzielnicy, która przyciąga rodziny poszukujące przestrzeni i względnego spokoju bez premium cen przedmieść wewnątrz Dubaju. Arada, developer z siedzibą w Sharjah stojący za szerszym masterplanem Masaar, zbudował reputację dla dużych, leśnie-orientowanych społeczności w tym korytarzu. Masaar 3 reprezentuje trzecią fazę tej wizji.

Projekt jest celowo skromny w skali. Dwadzieścia cztery domy na dwie grupy budynków to wąska emisja, która utrzymuje linię ulicy niską i gęstość zarządzalną. Język architektoniczny podąża za naciskiem szerszej społeczności Masaar na osłonę drzew i krajobrazy buforu, a nie na sylwety wież czy high-street retail frontage.

# Rezydencje, układy i powierzchnie pięter

Zakres przebiega od domów trzypokojowych przez wille pięciokojowe, a wewnętrzne powierzchnie pięter rozciągają się od 2342 stóp kwadratowych do 5142 stóp kwadratowych. Ten rozkład obsługuje znaczną różnorodność kupujących, od par planujących rodzinę po gospodarstwa wielopokoleniowe wymagające wyraźnych stref mieszkalnych.

Jednostki trzypokojowe wynoszą 2342 stopy kwadratowe i są wyceniane między AED 2,845 miliona a AED 2,925 miliona. Konfiguracje czteropokojowe niosą większą zmienność: kupujący mogą wybrać między układem 3139 stóp kwadratowych za AED 3,51 miliona, wersję 3765 stóp kwadratowych wycenianą od AED 4,46 miliona, lub większy format 4356 stóp kwadratowych w zakresie od AED 5,15 miliona do AED 5,61 miliona w zależności od działki i pozycji. Pięciokojowa, wyceniana na AED 6,458 miliona, osiąga 5142 stopy kwadratowe.

Wszystkie domy są półumeblowane i zawierają wyposażone kuchnie oraz system inteligentnego domu. Opłaty serwisowe są ustalane na AED 3 za stopę kwadratową.

# Udogodnienia w społeczności

Lista udogodnień odzwierciedla masterplan społeczności, a nie prywatną podium provision, co jest typowe dla niskopiętrowych skupisk willi tego typu. Mieszkańcy mają dostęp do przechodzącej lagony leśnej z wodospadem, ścieżek do biegania, ścieżek rowerowych, siłowni, kortów do koszykaiki padla oraz placu zabaw dla dzieci. Lagona to centralny punkt, wystarczająco niezwykły na rynku regionalnym, aby warto było wspomnieć o nim na jego własnych warunkach.

# Lokalizacja: bliskość, szkoły i punkty dostępu

Park społeczności siedzi 100 metrów od inwestycji. Szkoła Lucton, instytucja wyposażona w brytyjski program nauczania, jest cztery kilometry daleko, praktyczny szczegół dla kupujących brytyjskich i europejskich, którzy konsekwentnie przyciągają ten segment. Al Sajaa Shopping Centre jest 11 kilometrów dalej. Międzynarodowe Lotnisko Sharjah jest 22,2 kilometra daleko, umieszczając Dubaj International w podobnej lub krótszej jeździe w zależności od trasy.

Plaża publiczna Sharjah jest 31 kilometrów odległa, jazda, a nie krótka wycieczka, chociaż ta odległość jest spójna z większością śródlądowych adresów Sharjah.

# Dla kogo to odpowiedni i gdzie siedzi na rynku

Masaar 3 jest pozycjonowany dla kupujących, którzy priorytetyzują powierzchnię piętra i zeleń nad prestiżem adresu. Ceny, AED 3,5 miliona do AED 6,5 miliona za wille czteropokojowe i pięciokojowe, umieszczają go zauważalnie poniżej porównywalnych formatów willi w ustanowionych społecznościach Dubaju, który jest głównym argumentem handlowym dla kupujących pomiędzy emiratami. Dla rodzin GCC już zaznajomionych z siecią szkół Sharjah i infrastrukturą kulturalną, propozycja jest prosta. Dla kupujących europejskich, bliskość szkoły z brytyjskim programem nauczania i oś czasu dostawy 2028 są zgodne z rodzajem horyzontu planowania średnioterminowego, który charakteryzuje zakupy z rynku pierwotnego w tym przedziale cenowym.