Marquise Square

Marquise Square to ukończona wieża mieszkaniowa na ulicy Burj Khalifa w Business Bay, opracowana przez Seven Tides i dostarczona w Q3 2019. Budynek oferuje studia oraz apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe na dwudziestu dziewięciu piętrach, wykończone do specyfikacji półwykończenia.

# Wieża i jej pozycja w Business Bay

Business Bay położone jest bezpośrednio na południe od Downtown Dubaju, oddzielone od Dzielnicy Burj Khalifa niewiele więcej niż woda Dubai Canal. To dzielnica, która dojrzała znacznie przez ostatnią dekadę, przesuwając się z ciężko budowanego korytarza w jeden z bardziej gęsto zaludnionych handlowych i mieszkaniowych precinktów miasta.

Marquise Square zajmuje ulicę Burj Khalifa, co umieszcza go wzdłuż jednej z głównych arterii obszaru. Na dwudziestu dziewięciu piętrach budynek jest pojedynczą wieżą, zwarta w skali w stosunku do niektórych megawielkich inwestycji dalej na północ, i został w pełni ukończony w 2019. Konstrukcja jest w 100 procent ukończona, więc kupujący nabywają do budynku o ustalonej społeczności i funkcjonującej strukturze zarządzania.

# Rezydencje, rozkłady i wykończenie

Budynek zawiera studia obok apartamentów jedno-, dwu- i trzypokojowych, obejmując szereg wielkości gospodarstw domowych. Wszystkie rezydencje dostarczane są do półwykończenia.

Specyfikacja czerpie z pozyskiwania europejskiego na całym świecie. Kuchnie zawierają szafki STOSA z produkcji włoskiej, blaty z kamienia kompozytowego, ekrany ochronne z kwarcu i całkowicie zintegrowane urządzenia Siemens. Stolarstwo sypialni używa europejskich drzwi laminowanych z wykończeniem czarnym matowym, a wbudowane szafy są standardowe we wszystkich konfiguracjach sypialni. Posadzki to płytki włoskie. Instalacja elektryczna obejmuje przełączniki Legrand i gniazda obok okablowania danych Cat 6.

Ogólne podejście do wykończenia jest spójne: stosunkowo wąska paleta, dostawcy europejscy i nacisk na meble wbudowane, które zmniejszają ciężar konfiguracji dla właścicieli-użytkowników i najemców.

# Udogodnienia w budynku

Poziom podium nosi główną zapewnianie wypoczynku. Basen pływacki sąsiaduje z dedykowanym basenem dla dzieci, z klubem zdrowia i salą gimnastyczną zajmując odrębne obiekty w tej samej strefie. Wielofunkcyjny kort na zewnątrz rozszerza aktywne użycie poza podłogę siłowni. Punkty spożywcze i napojów są obecne w budynku, co zmniejsza zależność od wychodzenia z wieży na codzienny wygodę.

Zestaw udogodnień jest praktyczny, a nie szeroki. Obejmuje fitness, rekreację i podstawowe zaopatrzenie żywieniowe bez nałożenia w stylu uzdrowiska znaleźć w niektórych większych społecznościach zaplanowanych w pobliżu.

# Odległości i codzienne połączenia

South Ridge Park jest w przybliżeniu czterema minutami samochodem. Downtown Dubaju, w tym Burj Khalifa i The Dubai Mall, znajduje się w odległości około 1,7 kilometra na północ, tłumacząc się przejazdem od pięciu do siedmiu minut w zależności od ruchu. Międzynarodowy port lotniczy Dubaju znajduje się 14,5 kilometra daleko, zazwyczaj podróż piętnastu minut. Szkoła Al Safa High School jest dziesięć minut samochodem, istotny punkt danych dla rodzin. Plaża Jumeirah jest 8,5 kilometra na zachodzie, około szesnaście minut.

DIFC, który pozycjonowanie pierwotne deweloperów podkreśla jako kluczowy hub zatrudnienia, również znajduje się w bliskim zasięgu wzdłuż tego samego korytarza, czyniąc budynek realistycznym dla profesjonalistów pracujących w finansowej dzielnicy Dubaju.

# Dla kogo ten budynek jest odpowiedni i gdzie siedzi na rynku

Marquise Square został umieszczony przy dostawie jako produkt klasy inwestorskiej: gotowe do wkroczenia wykończenie, zarządzany budynek z opłatami serwisowymi pracującymi na poziomie 16 AED za stopę kwadratową, i adres centralnego Business Bay, który historycznie wspierał popyt wynajmu od najemców korporacyjnych i młodych profesjonalistów. Rejestracja escrow (1011221899533019) potwierdza status regulacyjny projektu w ramach RERA.

Budynek jest aktualnie poza zasobami za pośrednictwem głównych ofert JRE, co oznacza, że odpowiednia droga do własności to rynek wtórny. Dla kupującego skoncentrowanego na ukończonym, dochodowym aktywie w lokalizacji z bezpośrednim dostępem do Downtown Dubaju i DIFC, Marquise Square reprezentuje rodzaj mid-scale wieży, specyficzny w jego specyfikacji i adresie, który ma tendencję do utrzymania obłożenia bez wymagania ciężkiego zarządzania właścicielami powiązanymi z większymi, bardziej złożonymi inwestycjami.