Marquis Signature

Marquis Signature to ukończony budynek mieszkalny dewelopera Marquis, usytuowany w Arjan, w dzielnicy o średniej gęstości zabudowy w południowym korytarzu Dubaju. Oddany na koniec 2023 roku, projekt obejmuje w pełni umeblowane apartamenty w konfiguracjach jednopokojowych, dwupokojowych i trzypokojowych, pozycjonowany jako produkt inwestycyjny z umeblowaniem lub dla właścicieli zajmujących go w dzielnicy, która znacznie dojrzała w ciągu ostatnich pięciu lat.

# Budynek i jego pozycja w Arjan

Arjan znajduje się między Al Barsha South i Dubai Science Park, lokalizacja, która umieszcza go poza pasmami cen premium Downtown czy Dubai Marina, pozostając dobrze w funkcjonalnym orbicie miasta. Dzielnica przyciągnęła mieszankę młodych profesjonalistów i rodzin przyciągniętych względną przystępnością cenową, zieloną przestrzenią i bliskością Dubai Miracle Garden.

Marquis Signature wznosi się jako pojedynczy budynek w tym kontekście. Hol został zaprojektowany z podwójną wysokością, z instalacją żyrandola i dedykowanym biurkiem concierge, poziom specyfikacji, który jawi się jako atypowy dla dzielnicy. Trzy windy pasażerskie obsługują piętra, z oddzielną windą serwisową, a parking obejmuje punkty ładowania pojazdów elektrycznych.

# Rezydencje: rozkłady, specyfikacja i wykończenie

Budynek dostarcza apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe, każdy w pełni umeblowany i skonfigurowany jako inteligentne domy z systemami operowanymi z urządzenia mobilnego. Sufity są wysokie wszędzie, a balkony łączą się między pomieszczeniami, a nie służą poszczególnym przestrzeniom w izolacji. Garderoby spacer-in są standardem w całym zakresie.

Apartamenty dwupokojowe obejmują korytarz prywatności i pokój personelu lub magazynowy. Jednostki trzypokojowe znacząco się podnoszą: główna sypialnia ma wielkość apartamentu, przy czym towarzysz to dedykowana garderoba, zaplanowany prywatny taras i prywatny basen. Ta ostatnia cecha jest nieczęsta przy tej skali budynku w Arjan i odróżnia najpopularniejsze jednostki od porównywalnego produktu w tym obszarze.

Wnętrza wykorzystują projektantów porcelanowe podłogi i powierzchnie kamienne w kuchniach i łazienkach. Osprzęt czerpie z międzynarodowych marek do artykułów sanitarnych, osprzętu szafek i urządzeń. Okna są podwójnie przeszklone z przerwaniem termicznym, co ma rzeczywiste znaczenie w klimacie Dubaju.

Opłata serwisowa jest ustalona na 14 AED za stopę kwadratową.

# Udogodnienia na terenie budynku

Zapewnienie udogodnień jest szerokie dla projektu jednobudynkowego. Na poziomie dachu, trzystronny basen z nieskończoną krawędzią jest temperaturą kontrolowaną, obok piaskowiska do grillowania. Siłownia, centrum biznesowe, basen dla dzieci i dedykowana strefa zabawy dla dzieci służą demografii rodzinnej budynku. Kino domowe i kawiarnia są również dostępne w budynku.

Sala wielofunkcyjna uzupełnia infrastrukturę społeczną. Dziewięć ogrodów jest rozłożonych przez inwestycję, a dach ogrodowy zapewnia dodatkową przestrzeń na zewnątrz.

# Odległości i łączność na co dzień

Arjan łączy się z szerszym miastem poprzez Dubai-Al Ain Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Al Khail Road. W praktyce Downtown Dubai znajduje się w odległości około 22 minut jazdy samochodem (19,3 km), a Sufouh Beach wynosi około 14 minut (12,9 km). Dubai Autodrome znajduje się 13 minut dalej, na odległości 7,3 km, punkt odniesienia, który ma znaczenie dla konkretnego profilu nabywcy.

Międzynarodowa Szkoła Komunikacji (ISOC) Dubai znajduje się 1,8 km od budynku, czterominutowy przejazd. Opcje detaliczne i rozrywkowe są dostępne, a The Promenade by Vincitore znajduje się 1,9 km dalej.

# Do kogo ten budynek się kieruje i gdzie zajmuje pozycję na rynku

Marquis Signature ukończył się w grudniu 2023 roku, co eliminuje ryzyko budowy, które nadal charakteryzuje większość produktu klasy inwestycyjnej w Dubaju dzisiaj. Dla nabywców z Wielkiej Brytanii, Europy lub Azji, którzy chcą umeblowanego, operacyjnego majątku zamiast dwuletniej inwestycji z rynku pierwotnego, ten okres jest prostą zaletą.

Adres Arjan nie ma premii Downtown czy Downtown, a nabywcy powinni odpowiednio dostosować oczekiwania cenowe. To, co lokacja oferuje zamiast tego, to funkcjonalna, połączona dzielnica o rosnącej bazie rezydencjonalnej i stosunkowo stabilnym popycie ze strony puli lokatorów, którą obsługuje. Dla inwestorów poszukujących rentowności nad prestiżowym adresem lub właścicieli zajmujących go, którzy priorytetowo traktują przestrzeń i specyfikację ponad kod pocztowy, budynek przedstawia spójny przypadek. Jednostki trzypokojowe z prywatnymi basenami reprezentują najbardziej zróżnicowany produkt w zakresie, a w dzielnicy, gdzie ta cecha pozostaje rzadka, prawdopodobnie utrzymają swoją pozycję.